{"id":123921,"date":"2022-11-18T13:06:49","date_gmt":"2022-11-18T13:06:49","guid":{"rendered":"http:\/\/scandinavia.life\/possedere-case-in-danimarca-in-qualita-di-straniero-con-permesso-di-soggiorno-temporaneo\/"},"modified":"2024-03-09T20:47:48","modified_gmt":"2024-03-09T20:47:48","slug":"possedere-case-in-danimarca-in-qualita-di-straniero-con-permesso-di-soggiorno-temporaneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/possedere-case-in-danimarca-in-qualita-di-straniero-con-permesso-di-soggiorno-temporaneo\/","title":{"rendered":"Possedere case in Danimarca in qualit\u00e0 di straniero con permesso di soggiorno temporaneo "},"content":{"rendered":"\n

Non c’\u00e8 nulla di cos\u00ec eccitante e degno di orgoglio per uno straniero come \n possedere case<\/strong>\n<\/em> o anche una sola casa in Danimarca. Avrete probabilmente letto o parlato con quei milionari del dollaro che raccontano dei loro appartamenti in luoghi esotici come Mar-a-Lago e Palm Beach negli Stati Uniti; dei quartieri esclusivi di \n Christianshavn e Holmen<\/em>\n<\/strong> a Copenaghen<\/a> e molti altri. Molti desiderano avere anche loro una casa del genere, almeno un giorno, quando le finanze lo permetteranno o sar\u00e0 disponibile un prestito.<\/p>\n\n

Per ogni straniero che parte dal proprio Paese e arriva in Danimarca, i grandi sogni che si porta dietro sono quelli di possedere un immobile che sia degno di nota. Ma una cosa \u00e8 portare un sogno e un’altra cosa \u00e8 realizzarlo a seconda delle regole di controllo. <\/p>\n\n

Una cosa che va sottolineata fin dall’inizio \u00e8 che, in quanto stranieri in Danimarca, la residenza e gli altri diritti hanno delle limitazioni. Fino a quando non si ottiene fortunatamente la cittadinanza danese<\/a>, pu\u00f2 essere scomodo vivere secondo le leggi stabilite, ma questo \u00e8 ci\u00f2 che prevale in ogni caso. Questa realt\u00e0 pu\u00f2 valere per \n la propriet\u00e0 di case e appartamenti<\/strong>\n<\/em> che costituisce la base di questo articolo. <\/p>\n\n

Comprare e possedere una casa o un appartamento in Danimarca<\/h2>\n\n

Vi siete appena trasferiti in Danimarca<\/a> e state pensando di acquistare una casa? \u00c8 logico che si voglia possedere una propriet\u00e0 in Danimarca. La Danimarca \u00e8 considerata una delle nazioni pi\u00f9 felici del mondo. Mentre le citt\u00e0 sono generalmente vivaci, la campagna \u00e8 a dir poco mozzafiato. Inoltre, in Danimarca <\/a>si ha la garanzia di un ottimo sistema sanitario e di un clima mite. Chi non vorrebbe un tenore di vita eccellente? <\/p>\n\n

Come stranieri avete sicuramente bisogno di un posto dove vivere. Essendo nuovi in Danimarca, probabilmente troverete difficile capire o seguire il processo di \n acquisto di una casa<\/em>\n<\/strong>. Ci sono regole e regolamenti da seguire per possedere una casa in Danimarca. Non preoccupatevi, per\u00f2, perch\u00e9 vi copriamo le spalle. Ecco tutto quello che c’\u00e8 da sapere sul possesso di una casa in Danimarca. <\/p>\n\n

Panoramica del mercato immobiliare in Danimarca <\/h2>\n\n

La pandemia di Covid-19<\/a> ha colpito il mercato immobiliare di tutti i Paesi, compresa la Danimarca. Ciononostante, il mercato \u00e8 riuscito a rimanere abbastanza gestibile. Nel 2019, poco prima della pandemia, i prezzi delle case in Danimarca erano aumentati di circa il 3%. A ci\u00f2 ha fatto seguito una riduzione del numero di transazioni una volta che Covid \u00e8 stata dichiarata una pandemia globale. \u00c8 interessante notare che i prezzi delle case sono aumentati dell’1,6% nello stesso anno. Quando l’economia ha iniziato a riprendersi, la domanda di case \u00e8 aumentata e i prezzi hanno continuato a salire. <\/p>\n\n

Regole per l’acquisto di case in Danimarca come straniero<\/h2>\n\n

Che si tratti di una casa unifamiliare, di un terreno edificabile, di un appartamento di propriet\u00e0, di una casa per le vacanze o di un’unit\u00e0 abitativa cooperativa, non importa. \n unit\u00e0 abitativa cooperativa <\/em>\n<\/strong>(andelsbolig) in Danimarca, ci sono delle condizioni da rispettare. Le regole<\/a> si applicano indipendentemente dall’uso che si intende fare della casa (abitazione permanente o non permanente).<\/p>\n\n

La Danimarca \u00e8 nota per sostenere e praticare il liberalismo. Tuttavia, gli stranieri che possiedono propriet\u00e0 sono il punto di confine. Il Paese ha messo in atto molte restrizioni quando si tratta di possedere una casa come straniero. \u00c8 quindi probabile che incontrerete molte sfide nella vostra impresa. <\/p>\n\n

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Un tipico bungalow di lusso in vendita<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

La prima regola per possedere una casa \u00e8 che si deve aver vissuto in Danimarca per un periodo di almeno cinque anni. \u00c8 difficile, vero? Ma aspettate. C’\u00e8 di pi\u00f9. \u00c8 inoltre necessario lavorare attualmente in Danimarca (solo per i cittadini dell’UE) o avere un permesso di soggiorno o di lavoro valido (per i cittadini non UE). Infine, siete obbligati a chiedere l’autorizzazione<\/a> al Dipartimento danese degli Affari Civili <\/strong>. <\/p>\n\n

Acquistare una casa in Danimarca come straniero<\/h2>\n\n

Se si soddisfano le condizioni necessarie per \n possedere case in Danimarca<\/strong>\n<\/em>siete pronti ad acquistare la vostra propriet\u00e0. \u00c8 necessario prestare attenzione alla scelta della zona in cui si desidera acquistare la casa. Per proteggere alcuni luoghi, come le popolari regioni costiere, il governo ha posto delle restrizioni speciali. Le restrizioni impediscono agli stranieri di possedere immobili per proteggere le regioni da un numero eccessivo di proprietari stranieri.<\/p>\n\n

Cosa succede se non si soddisfano le condizioni sopra indicate per possedere una casa in Danimarca? Non preoccupatevi. Avete ancora delle opzioni. Alcune circostanze o fattori possono comunque consentire di possedere una casa in Danimarca. Ad esempio, \u00e8 possibile creare una societ\u00e0<\/a> a responsabilit\u00e0 limitata locale, una ApS (<\/strong>\n Anpartsselskab<\/em>\n<\/strong>)<\/strong>, che pu\u00f2 acquistare l’immobile per voi e aiutarvi a realizzare il vostro sogno.<\/p>\n\n

Il costo dell’acquisto di una casa in Danimarca<\/h2>\n\n

A questo punto probabilmente non vi sorprender\u00e0 sapere che il costo della vita in Danimarca<\/a> \u00e8 molto alto. Pertanto, ci si pu\u00f2 aspettare che la stessa logica si applichi al prezzo delle case. I costi da sostenere variano in base al tipo di casa e alla sua ubicazione. Ad esempio, se si trova in un centro citt\u00e0, vi troverete a pagare un sovrapprezzo. Allo stesso modo, se acquistate una casa situata nella periferia della citt\u00e0, la troverete pi\u00f9 conveniente. <\/p>\n\n

Imposte e tasse per l’acquisto di una casa in Danimarca <\/h2>\n\n

Oltre al prezzo originale dell’immobile, dovrete sostenere anche altri costi, come tasse e imposte. Alcuni esempi di questi includono; <\/p>\n\n

    \n
  1. Onorario dell’avvocato – dallo 0,1% allo 0,5% (pi\u00f9 il 25% di IVA)<\/li>\n\n\n\n
  2. Quota d’iscrizione – 1.400 DKK (circa \u00a3162) + 0,6%<\/li>\n\n\n\n
  3. Commissioni ipotecarie – 0,1% di commissione di concordato + commissione fissa di apertura di circa. \u00a3258<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Come trovare una casa da acquistare in Danimarca <\/h2>\n\n

    Supponiamo che abbiate i soldi per comprare una casa in Danimarca. Anche in questo caso, confidiamo nel fatto che abbiate soddisfatto tutte le condizioni che consentono a uno straniero di possedere una propriet\u00e0 nel Paese. La domanda successiva \u00e8 come trovare la casa dei sogni da acquistare, giusto? Ecco la guida:<\/p>\n\n

    Agenzie e agenti immobiliari in Danimarca<\/strong><\/h2>\n\n

    Il modo migliore per trovare una casa da acquistare in Danimarca \u00e8 attraverso un \n agenzia immobiliare<\/strong>\n<\/em>. Gli agenti avranno utili informazioni sul mercato immobiliare locale. In questo modo, renderanno il processo di acquisto della casa pi\u00f9 semplice e informato. Ricordate per\u00f2 che addebitano una commissione compresa tra lo 0,5% e il 2% del prezzo di acquisto. Questo non dovrebbe preoccupare pi\u00f9 di tanto perch\u00e9 il venditore li pagher\u00e0. <\/p>\n\n

    Siti web danesi di propriet\u00e0 abitativa<\/em><\/h2>\n\n

    Anche i siti web dedicati<\/a> agli immobili possono essere utili per individuare la \n casa da acquistare<\/em>\n<\/strong>. Potete effettuare la ricerca da soli, purch\u00e9 abbiate accesso a Internet. I siti web sono per lo pi\u00f9 portali online e siti di annunci immobiliari. Alcuni scelgono di avvalersi di broker specializzati nella vendita di immobili internazionali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Non c’\u00e8 nulla di cos\u00ec eccitante e degno di orgoglio per uno straniero come possedere case o anche una sola casa in Danimarca. Avrete probabilmente letto o parlato con quei milionari del dollaro che raccontano dei loro appartamenti in luoghi esotici come Mar-a-Lago e Palm Beach negli Stati Uniti; dei quartieri esclusivi di Christianshavn e<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":98951,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31434],"tags":[48183,48147,34243,48187,48164,48140,48201],"class_list":["post-123921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivere","tag-anpartsselskab-it","tag-casa-da-acquistare","tag-costo-della-vita","tag-possedere-una-casa","tag-prezzi-degli-immobili","tag-proprieta-abitativa","tag-unita-abitativa-cooperativa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123921","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123921"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123921\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123921"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}