Kā iegūt apstiprinājumu hipotēkai Skandināvijā?
Skandināvijā ir spēcīga sava mājokļa piederības kultūra, taču jaunajiem pilsoņiem varētu būt grūti saņemt apstiprinājumu aizdevumam. Iemesls tam ir tas, ka bankas ir ļoti regulētas no SEC ekvivalenta pēc finanšu krīze 2007 . Skandināvija pārvarēja finanšu krīzi, bet kopš tā laika ir vērojams ārkārtējs parādsaistību pieaugums mājsaimniecībās. Pieaugumu veicināja:
- Paaugstinātas cenas nekustamajam īpašumam
- Personīgo parādu/patērētāju parādu pieaugums
- Zema interese
Līdz ar to noteikumi par naudas izsniegšanu cilvēkiem ir diezgan mainījušies gan jaunajiem pilsoņiem, gan pašiem vietējiem. Dažādām valstīm ir atšķirīga politika, taču tās ir ļoti līdzīgas:
- Jūs noteikti dzīvojat valstī 5 gadus
- Jums ir jābūt ar nodokli apliekamiem ienākumiem no vismaz 3 gadiem
- Nav maksājumu piezīmju
- Jums jābūt pašu kapitālam 10–25 % apmērā no nekustamā īpašuma kopējās vērtības
Vai ir kādi izņēmumi no šīm prasībām?
Jā, lielākā daļa banku var pašas izlemt par aptuveni 10% no savas klientu bāzes, bet tas galvenokārt ir saistīts ar pašu kapitālu un ienākumiem. Kā ārzemniekam, kuram ir maz dokumentu par jūsu ienākumiem vai ekonomiku pēdējos gados, var būt gandrīz neiespējami saņemt aizdevumu . Ir bankas, kas specializējas aizdevumu izsniegšanā cilvēkiem, kuri parasti nesaņem aizdevumu no tradicionālās bankas, bet aizdevumi no tām ir diezgan dārgi. Viņiem bieži ir ļoti lieli procenti un maksa par aizdevumu noformēšanu, un tos galvenokārt izmanto refinansēšanai saskaņā ar Norvēģijas tīmekļa vietni Gjeldsproblemer.com .
Ja jums ir labi apmaksāts darbs Skandināvijā, iespējams, ir iespējams saņemt aizdevumu, ja jums ir pašu kapitāls, bet var gadīties, ka banka vēlas, lai jums būtu vairāk pašu kapitāla vai darba devēja garantija.
Kā pieteikties hipotēkai un kā palielināt savas iespējas?
Mēs ļoti iesakām, piesakoties aizdevumam Skandināvijā , vispirms mēģināt savākt visu dokumentāciju, kas jums ir no iepriekšējiem gadiem. Tas var būt nodokļu deklarācijas, bankas izraksti un arī pārskats par jūsu ietaupījumiem. Ja jums ir augsts kredītreitings, izdrukājiet arī to. Turklāt apkopojiet visu informāciju, kas jums ir par jūsu pašreizējo stāvokli, piemēram, darba līgumi, uzkrājumi un visi jūsu ekonomikas aspekti.
Piesakoties aizdevumam , ieplānojiet tikšanos ar banku un neizmantojiet internetbankas. Iemesli ir tādi, ka jūs lielākoties tiksiet noraidīts, jo šīs bankas apstiprināšanai izmanto automatizētus rīkus, un mūsu pieredze liecina, ka sarežģītas lietas tiek noraidītas. Tiekoties ar banku, jūs varat izskaidrot savu situāciju, un banka var paskaidrot, kas jums nepieciešams, lai saņemtu apstiprinājumu.
Ir arī ļoti svarīgi pieteikties vairākās bankās. Lai gan tie tiek regulēti vienādi, katra banka pieņem atšķirīgus spriedumus, un viens noliegums nenozīmē, ka jūs saņemsiet atteikumu no visām bankām!
