{"id":124522,"date":"2022-11-18T13:06:49","date_gmt":"2022-11-18T13:06:49","guid":{"rendered":"http:\/\/scandinavia.life\/eie-hus-i-danmark-som-utlending-med-midlertidig-oppholdstillatelse\/"},"modified":"2024-03-09T20:50:17","modified_gmt":"2024-03-09T20:50:17","slug":"eie-hus-i-danmark-som-utlending-med-midlertidig-oppholdstillatelse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/eie-hus-i-danmark-som-utlending-med-midlertidig-oppholdstillatelse\/","title":{"rendered":"Eie hus i Danmark som utlending med midlertidig oppholdstillatelse "},"content":{"rendered":"\n

Det er ingenting som er s\u00e5 spennende og verdt \u00e5 v\u00e6re stolt av for en utlending som det \u00e5 \n \u00e5 eie hus<\/strong>\n<\/em> eller til og med et enkelt hus i Danmark. Du har sikkert lest om eller snakket med dollarmillion\u00e6rer som forteller om leilighetene sine p\u00e5 eksotiske steder som Mar-a-Lago og Palm Beach i USA, eksklusive nabolag p\u00e5 Christianshavn og Holmen i K\u00f8benhavn. \n Christianshavn og Holmen<\/em>\n<\/strong> i K\u00f8benhavn<\/a> og s\u00e5 videre. Det er mange som lengter etter \u00e5 f\u00e5 et slikt hus, i hvert fall n\u00e5r \u00f8konomien tillater det eller l\u00e5nemulighetene \u00e5pner seg.<\/p>\n\n

For alle utlendinger som reiser fra hjemlandet til Danmark, er det store dr\u00f8mmer de b\u00e6rer med seg – \u00e5 eie en bolig som er verdt \u00e5 skrive hjem om. Men \u00e9n ting er \u00e5 b\u00e6re p\u00e5 en dr\u00f8m, noe helt annet er \u00e5 realisere den, avhengig av hvilke regler som gjelder. <\/p>\n\n

En ting som m\u00e5 understrekes fra f\u00f8rste stund, er at du som utlending i Danmark har begrensninger i dine oppholdsrettigheter og andre rettigheter. Inntil du er s\u00e5 heldig \u00e5 f\u00e5 dansk statsborgerskap<\/a>, kan det v\u00e6re ubeleilig \u00e5 leve etter de fastsatte lovene, men da er det uansett det som gjelder. Denne virkeligheten kan gjelde for \n eierskap av hus og leiligheter<\/strong>\n<\/em> som faktisk danner grunnlaget for denne artikkelen. <\/p>\n\n

Kj\u00f8pe og eie hus eller leilighet i Danmark<\/h2>\n\n

Har du nettopp flyttet til Danmark<\/a> og tenker p\u00e5 \u00e5 kj\u00f8pe hus? Det er logisk at man \u00f8nsker \u00e5 eie eiendom i Danmark. Danmark regnes som et av verdens lykkeligste land. Byene er som regel pulserende, men landsbygda er intet mindre enn fantastisk. I Danmark <\/a>er du dessuten sikret et godt helsevesen og mildt v\u00e6r. Hvem vil vel ikke ha en god levestandard? <\/p>\n\n

Som utlending trenger du helt sikkert et sted \u00e5 bo. N\u00e5r du er ny i Danmark, vil du sannsynligvis synes det er utfordrende \u00e5 forst\u00e5 eller f\u00f8lge med p\u00e5 prosessen med \u00e5 \n \u00e5 kj\u00f8pe bolig<\/em>\n<\/strong>. Det finnes regler og forskrifter du m\u00e5 f\u00f8lge for \u00e5 eie et hus i Danmark. Men ikke bekymre deg, for vi passer p\u00e5 deg. Her er alt du trenger \u00e5 vite om \u00e5 eie hus i Danmark. <\/p>\n\n

Oversikt over boligmarkedet i Danmark <\/h2>\n\n

Covid-19-pandemien<\/a> p\u00e5virket boligmarkedet i alle land, inkludert Danmark. Markedet har likevel klart \u00e5 holde seg noenlunde h\u00e5ndterbart. I 2019, rett f\u00f8r pandemien, hadde boligprisene i Danmark steget med ca. 3 %. Dette ble etterfulgt av en reduksjon i antall transaksjoner etter at covid-19 ble erkl\u00e6rt som en global pandemi. Interessant nok steg boligprisene med 1,6 % det \u00e5ret. Da \u00f8konomien begynte \u00e5 ta seg opp igjen, \u00f8kte ettersp\u00f8rselen etter boliger, og prisene fortsatte \u00e5 stige. <\/p>\n\n

Regler for kj\u00f8p av hus i Danmark som utlending<\/h2>\n\n

Enten du planlegger \u00e5 kj\u00f8pe en enebolig, en tomt, en selveierleilighet, en fritidsbolig eller en borettslagsleilighet \n andelsbolig <\/em>\n<\/strong>(andelsbolig) i Danmark, er det visse betingelser som gjelder. Reglene<\/a> gjelder uavhengig av hvordan du planlegger \u00e5 bruke huset (permanent eller ikke-permanent bolig).<\/p>\n\n

Danmark er kjent for \u00e5 forfekte og praktisere liberalisme. Grensen g\u00e5r imidlertid ved utlendingers eiendomsbesittelse. Landet har innf\u00f8rt mange restriksjoner n\u00e5r det gjelder \u00e5 eie hus som utlending. Derfor vil du sannsynligvis st\u00f8te p\u00e5 mange utfordringer i arbeidet ditt. <\/p>\n\n

\"\"
En typisk fin bungalow som er til salgs<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Den f\u00f8rste regelen for \u00e5 eie en bolig er at du m\u00e5 ha bodd i Danmark i minst fem \u00e5r tidligere. Vanskelig, ikke sant? Men bare vent. Det er mer enn det. Du m\u00e5 ogs\u00e5 arbeide i Danmark (kun EU-borgere) eller ha gyldig oppholds- eller arbeidstillatelse (ikke-EU-borgere). Til slutt er du forpliktet til \u00e5 be om tillatelse<\/a> fra det danske Civilstyrelsen <\/strong>. <\/p>\n\n

Kj\u00f8p av hus i Danmark som utlending<\/h2>\n\n

Forutsatt at du oppfyller de n\u00f8dvendige betingelsene for \u00e5 \n \u00e5 eie hus i Danmark<\/strong>\n<\/em>er du klar til \u00e5 kj\u00f8pe bolig. Du m\u00e5 v\u00e6re forsiktig n\u00e5r du velger omr\u00e5det du \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe huset i. For \u00e5 beskytte enkelte steder, for eksempel popul\u00e6re kystomr\u00e5der, har myndighetene innf\u00f8rt spesielle restriksjoner. Restriksjonene hindrer utlendinger i \u00e5 eie eiendom for \u00e5 beskytte regionene mot for mange utenlandske eiendomsbesittere.<\/p>\n\n

Hva gj\u00f8r du hvis du ikke oppfyller vilk\u00e5rene ovenfor for \u00e5 eie en bolig i Danmark? Ta det med ro. Du har fortsatt valgmuligheter. Visse omstendigheter eller faktorer kan likevel gj\u00f8re det mulig for deg \u00e5 eie et hus i Danmark. Du kan for eksempel opprette ditt eget lokale aksjeselskap<\/a>, et ApS (<\/strong>\n Anpartsselskab<\/em>\n<\/strong>)<\/strong>, som kan kj\u00f8pe eiendommen for deg og hjelpe deg med \u00e5 oppfylle dr\u00f8mmen.<\/p>\n\n

Kostnadene ved \u00e5 kj\u00f8pe hus i Danmark<\/h2>\n\n

N\u00e5 er det nok ikke overraskende at levekostnadene i Danmark<\/a> er sv\u00e6rt h\u00f8ye. Dermed kan du forvente at den samme logikken vil gjelde for boligprisene. Kostnadene du p\u00e5drar deg vil variere avhengig av hustypen og hvor huset ligger. Hvis det for eksempel ligger i sentrum av en by, betaler du en h\u00f8yere pris. Hvis du kj\u00f8per et hus i utkanten av byen, vil du ogs\u00e5 finne det rimeligere. <\/p>\n\n

Skatter og avgifter ved kj\u00f8p av bolig i Danmark <\/h2>\n\n

I tillegg til den opprinnelige boligprisen m\u00e5 du ogs\u00e5 betale andre kostnader som skatter og avgifter. Noen eksempler p\u00e5 disse er; <\/p>\n\n

    \n
  1. Advokatsal\u00e6r – 0,1 % til 0,5 % (pluss 25 % mva.)<\/li>\n\n\n\n
  2. Registreringsavgift – 1 400 DKK (ca. \u00a3162) + 0,6 %.<\/li>\n\n\n\n
  3. Gebyrer for boligl\u00e5n – 0,1 % etableringsgebyr + fast \u00e5pningsgebyr p\u00e5 ca. \u00a3258<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Hvordan finne et hus \u00e5 kj\u00f8pe i Danmark <\/h2>\n\n

    La oss anta at du har penger til \u00e5 kj\u00f8pe et hus i Danmark. Igjen, la oss stole p\u00e5 at du har oppfylt alle vilk\u00e5rene som er satt for at du som utlending kan eie slik eiendom i landet. Det neste sannsynlige sp\u00f8rsm\u00e5let er hvordan du finner dr\u00f8mmehuset du skal kj\u00f8pe, ikke sant? Her er veiledningen:<\/p>\n\n

    Eiendomsmeglere og eiendomsmeglere i Danmark<\/strong><\/h2>\n\n

    Den beste m\u00e5ten \u00e5 finne et hus \u00e5 kj\u00f8pe i Danmark p\u00e5, er gjennom en \n eiendomsmegler<\/strong>\n<\/em>. Meglerne vil ha nyttig innsikt i det lokale boligmarkedet. Dermed vil de gj\u00f8re prosessen med \u00e5 anskaffe huset enklere og mer informert. Husk imidlertid at de tar et gebyr p\u00e5 mellom 0,5 % og 2 % av kj\u00f8pesummen. Dette b\u00f8r ikke bekymre deg noe s\u00e6rlig, for selgeren vil betale dem. <\/p>\n\n

    Danske nettsteder for boligeiendom<\/em><\/h2>\n\n

    Eiendomsnettsteder<\/a> kan ogs\u00e5 v\u00e6re til hjelp for \u00e5 finne det riktige \n hus \u00e5 kj\u00f8pe<\/em>\n<\/strong>. Du kan utf\u00f8re s\u00f8ket selv s\u00e5 lenge du har tilgang til Internett. Nettstedene har for det meste nettportaler og eiendomsannonser. Noen velger \u00e5 bruke meglere som har spesialisert seg p\u00e5 internasjonalt eiendomssalg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Det er ingenting som er s\u00e5 spennende og verdt \u00e5 v\u00e6re stolt av for en utlending som det \u00e5 \u00e5 eie hus eller til og med et enkelt hus i Danmark. Du har sikkert lest om eller snakket med dollarmillion\u00e6rer som forteller om leilighetene sine p\u00e5 eksotiske steder som Mar-a-Lago og Palm Beach i USA,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":98955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1500],"tags":[49027,49069,48995,48930,48975,48956,2715],"class_list":["post-124522","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-levende","tag-a-eie-et-hus","tag-andelsboligforening-no","tag-anpartsselskab-no","tag-boligeiendom","tag-eiendomspriser","tag-hus-a-kjope","tag-levekostnadene"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124522"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124522\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}