{"id":123908,"date":"2022-11-18T13:06:49","date_gmt":"2022-11-18T13:06:49","guid":{"rendered":"http:\/\/scandinavia.life\/posiadanie-domu-w-danii-jako-cudzoziemiec-na-podstawie-zezwolenia-na-pobyt-czasowy\/"},"modified":"2024-03-09T20:45:38","modified_gmt":"2024-03-09T20:45:38","slug":"posiadanie-domu-w-danii-jako-cudzoziemiec-na-podstawie-zezwolenia-na-pobyt-czasowy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/posiadanie-domu-w-danii-jako-cudzoziemiec-na-podstawie-zezwolenia-na-pobyt-czasowy\/","title":{"rendered":"Posiadanie domu w Danii jako cudzoziemiec na podstawie zezwolenia na pobyt czasowy "},"content":{"rendered":"\n

Nie ma nic tak ekscytuj\u0105cego i wartego dumy dla obcokrajowca jak \n posiadanie dom\u00f3w<\/strong>\n<\/em> lub nawet pojedynczego domu w Danii. Prawdopodobnie czyta\u0142e\u015b o tych dolarowych milionerach lub rozmawia\u0142e\u015b z nimi, opowiadaj\u0105c o ich apartamentach w egzotycznych miejscach, takich jak Mar-a-Lago i Palm Beach w USA; ekskluzywnych dzielnicach \n Christianshavn i Holmen<\/em>\n<\/strong> w Kopenhadze<\/a> i wielu innych. Tak wielu pragnie r\u00f3wnie\u017c mie\u0107 takie domy, przynajmniej w pewnym momencie, gdy pozwol\u0105 na to finanse lub dost\u0119pna b\u0119dzie po\u017cyczka.<\/p>\n\n

Dla ka\u017cdego obcokrajowca, kt\u00f3ry wyje\u017cd\u017ca ze swojego kraju do Danii, s\u0105 to wielkie marzenia, kt\u00f3re ze sob\u0105 nios\u0105 – posiadanie nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rej warto pisa\u0107 do domu. Jednak czym innym jest posiadanie marzenia, a czym innym jego realizacja w zale\u017cno\u015bci od kontroluj\u0105cych zasad. <\/p>\n\n

Jedn\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy podkre\u015bli\u0107 od samego pocz\u0105tku, jest to, \u017ce jako obcokrajowiec w Danii, tw\u00f3j pobyt i inne prawa maj\u0105 ograniczenia. Do momentu, w kt\u00f3rym szcz\u0119\u015bliwie otrzymasz du\u0144skie obywatelstwo<\/a>, \u017cycie zgodnie z ustalonymi prawami mo\u017ce by\u0107 niewygodne, ale i tak jest to, co dominuje. Ta rzeczywisto\u015b\u0107 mo\u017ce dotyczy\u0107 \n w\u0142asno\u015bci domu i mieszkania<\/strong>\n<\/em> co w rzeczywisto\u015bci stanowi podstaw\u0119 tego artyku\u0142u. <\/p>\n\n

Kupno i posiadanie domu lub mieszkania w Danii<\/h2>\n\n

W\u0142a\u015bnie przeprowadzi\u0142e\u015b si\u0119 do Danii<\/a> i my\u015blisz o zakupie domu? Posiadanie nieruchomo\u015bci w Danii ma sens. Dania jest uwa\u017cana za jeden z najszcz\u0119\u015bliwszych kraj\u00f3w na \u015bwiecie. Podczas gdy miasta na og\u00f3\u0142 t\u0119tni\u0105 \u017cyciem, krajobrazy s\u0105 po prostu zapieraj\u0105ce dech w piersiach. Poza tym w Danii <\/a>zapewniony jest \u015bwietny system opieki zdrowotnej i \u0142agodna pogoda. Kto nie chcia\u0142by doskona\u0142ego standardu \u017cycia? <\/p>\n\n

Jako obcokrajowiec z pewno\u015bci\u0105 potrzebujesz miejsca do \u017cycia. B\u0119d\u0105c nowicjuszem w Danii, prawdopodobnie trudno b\u0119dzie ci zrozumie\u0107 lub \u015bledzi\u0107 proces \n zakupu domu<\/em>\n<\/strong>. Istniej\u0105 zasady i przepisy, kt\u00f3rych nale\u017cy przestrzega\u0107, aby posiada\u0107 dom w Danii. Nie martw si\u0119 jednak, poniewa\u017c ci\u0119 wspieramy. Oto wszystko, co musisz wiedzie\u0107 o posiadaniu domu w Danii. <\/p>\n\n

Przegl\u0105d rynku mieszkaniowego w Danii <\/h2>\n\n

Pandemia Covid-19<\/a> wp\u0142yn\u0119\u0142a na rynek mieszkaniowy we wszystkich krajach, w tym w Danii. Niemniej jednak, rynek zdo\u0142a\u0142 pozosta\u0107 do\u015b\u0107 stabilny. W 2019 r., tu\u017c przed pandemi\u0105, ceny dom\u00f3w w Danii wzros\u0142y o oko\u0142o 3%. Nast\u0119pnie liczba transakcji spad\u0142a, gdy Covid zosta\u0142 og\u0142oszony globaln\u0105 pandemi\u0105. Co ciekawe, ceny dom\u00f3w wzros\u0142y w tym samym roku o 1,6%. Gdy gospodarka zacz\u0119\u0142a si\u0119 o\u017cywia\u0107, popyt na domy wzr\u00f3s\u0142, a ceny nadal ros\u0142y. <\/p>\n\n

Zasady kupowania dom\u00f3w w Danii jako obcokrajowiec<\/h2>\n\n

Niezale\u017cnie od tego, czy planujesz zakup domu jednorodzinnego, dzia\u0142ki budowlanej, mieszkania w\u0142asno\u015bciowego, domku letniskowego lub \n sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie <\/em>\n<\/strong>(andelsbolig) w Danii, istniej\u0105 pewne warunki. Zasady<\/a> te b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie niezale\u017cnie od tego, w jaki spos\u00f3b planujesz korzysta\u0107 z domu (jako sta\u0142ego lub niesta\u0142ego mieszkania).<\/p>\n\n

Dania jest znana z propagowania i praktykowania liberalizmu. Jednak cudzoziemcy posiadaj\u0105cy nieruchomo\u015bci s\u0105 tam, gdzie wyznaczaj\u0105 granic\u0119. Kraj ten wprowadzi\u0142 wiele ogranicze\u0144, je\u015bli chodzi o posiadanie domu jako obcokrajowiec. Prawdopodobnie napotkasz wi\u0119c wiele wyzwa\u0144 w swoim przedsi\u0119wzi\u0119ciu. <\/p>\n\n

\"\"
Typowy elegancki bungalow do kupienia<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Pierwsz\u0105 zasad\u0105 posiadania domu jest to, \u017ce musisz wcze\u015bniej mieszka\u0107 w Danii przez okres co najmniej pi\u0119ciu lat. Trudne, prawda? Ale tylko poczekaj. To nie wszystko. Musisz tak\u017ce obecnie pracowa\u0107 w Danii (tylko obywatele UE) lub posiada\u0107 wa\u017cne pozwolenie na pobyt lub prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej (obywatele spoza UE). Na koniec musisz poprosi\u0107 o pozwolenie<\/a> Du\u0144ski Departament Spraw Obywatelskich <\/strong>. <\/p>\n\n

Kupno domu w Danii jako obcokrajowiec<\/h2>\n\n

Zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce spe\u0142niasz warunki niezb\u0119dne do \n posiadania dom\u00f3w w Danii<\/strong>\n<\/em>jeste\u015b gotowy do zakupu nieruchomo\u015bci. Nale\u017cy zachowa\u0107 ostro\u017cno\u015b\u0107 przy wyborze obszaru, w kt\u00f3rym chcemy kupi\u0107 dom. Aby chroni\u0107 niekt\u00f3re miejsca, takie jak popularne regiony przybrze\u017cne, rz\u0105d wprowadzi\u0142 specjalne ograniczenia. Ograniczenia uniemo\u017cliwiaj\u0105 cudzoziemcom posiadanie nieruchomo\u015bci, aby chroni\u0107 regiony przed zbyt du\u017c\u0105 liczb\u0105 zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

Co zrobi\u0107, je\u015bli nie spe\u0142niasz powy\u017cszych warunk\u00f3w posiadania domu w Danii? Nie martw si\u0119. Wci\u0105\u017c masz opcje. Pewne okoliczno\u015bci lub czynniki mog\u0105 nadal umo\u017cliwia\u0107 posiadanie domu w Danii. Mo\u017cna na przyk\u0142ad utworzy\u0107 w\u0142asn\u0105 lokaln\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119<\/a> z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, ApS (<\/strong>\n Anpartsselskab<\/em>\n<\/strong>)<\/strong>, kt\u00f3ra mo\u017ce nast\u0119pnie kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 za ciebie i pom\u00f3c ci spe\u0142ni\u0107 twoje marzenie.<\/p>\n\n

Koszt zakupu domu w Danii<\/h2>\n\n

W tym momencie prawdopodobnie nie jest dla ciebie zaskoczeniem, \u017ce koszty \u017cycia w Danii<\/a> s\u0105 bardzo wysokie. Mo\u017cna zatem oczekiwa\u0107, \u017ce ta sama logika b\u0119dzie mia\u0142a zastosowanie do cen dom\u00f3w. Poniesione koszty b\u0119d\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju domu i jego lokalizacji. Na przyk\u0142ad, je\u015bli znajduje si\u0119 w centrum miasta, zap\u0142acisz wy\u017csz\u0105 cen\u0119. Podobnie, je\u015bli kupujesz dom po\u0142o\u017cony na obrze\u017cach miasta, b\u0119dzie on bardziej przyst\u0119pny cenowo. <\/p>\n\n

Podatki i op\u0142aty zwi\u0105zane z zakupem domu w Danii <\/h2>\n\n

Opr\u00f3cz pierwotnej ceny nieruchomo\u015bci, b\u0119dziesz musia\u0142 r\u00f3wnie\u017c ponie\u015b\u0107 inne koszty, takie jak podatki i op\u0142aty. Niekt\u00f3re przyk\u0142ady obejmuj\u0105; <\/p>\n\n

    \n
  1. Op\u0142ata adwokacka – 0,1% do 0,5% (plus 25% VAT)<\/li>\n\n\n\n
  2. Op\u0142ata rejestracyjna – 1 400 DKK (ok. 162 GBP) + 0,6%.<\/li>\n\n\n\n
  3. Op\u0142aty za kredyt hipoteczny – 0,1% op\u0142aty przygotowawczej + sta\u0142a op\u0142ata za otwarcie w wysoko\u015bci ok. \u00a3258<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Jak znale\u017a\u0107 dom do kupienia w Danii <\/h2>\n\n

    Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce masz pieni\u0105dze na zakup domu w Danii. Ponownie zaufajmy, \u017ce spe\u0142ni\u0142e\u015b wszystkie warunki okre\u015blone dla Ciebie jako obcokrajowca, aby posiada\u0107 tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w kraju. Nast\u0119pnym prawdopodobnym pytaniem jest, jak znale\u017a\u0107 ten wymarzony dom do kupienia, prawda? Oto przewodnik:<\/p>\n\n

    Agencje nieruchomo\u015bci i po\u015brednicy w Danii<\/strong><\/h2>\n\n

    Najlepszym sposobem na znalezienie domu do kupienia w Danii jest skorzystanie z us\u0142ug \n agenta nieruchomo\u015bci<\/strong>\n<\/em>. Agenci b\u0119d\u0105 mieli przydatne informacje na temat lokalnego rynku mieszkaniowego. Dzi\u0119ki temu proces zakupu domu b\u0119dzie prostszy i bardziej \u015bwiadomy. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce b\u0119d\u0105 one pobiera\u0107 op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci od 0,5% do 2% ceny zakupu. Nie powinno ci\u0119 to zbytnio martwi\u0107, poniewa\u017c zap\u0142aci za nie sprzedawca. <\/p>\n\n

    Du\u0144skie strony internetowe z nieruchomo\u015bciami mieszkaniowymi<\/em><\/h2>\n\n

    Strony internetowe<\/a> po\u015bwi\u0119cone nieruchomo\u015bciom mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c pomocne w identyfikacji \n domu do kupienia<\/em>\n<\/strong>. Mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 wyszukiwanie samodzielnie, o ile masz dost\u0119p do Internetu. Witryny te zawieraj\u0105 g\u0142\u00f3wnie portale internetowe i strony z ofertami nieruchomo\u015bci. Niekt\u00f3re osoby decyduj\u0105 si\u0119 na skorzystanie z us\u0142ug broker\u00f3w specjalizuj\u0105cych si\u0119 w mi\u0119dzynarodowej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nie ma nic tak ekscytuj\u0105cego i wartego dumy dla obcokrajowca jak posiadanie dom\u00f3w lub nawet pojedynczego domu w Danii. Prawdopodobnie czyta\u0142e\u015b o tych dolarowych milionerach lub rozmawia\u0142e\u015b z nimi, opowiadaj\u0105c o ich apartamentach w egzotycznych miejscach, takich jak Mar-a-Lago i Palm Beach w USA; ekskluzywnych dzielnicach Christianshavn i Holmen w Kopenhadze i wielu innych. Tak<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":98956,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3058],"tags":[48178,48168,48152,2654,48132,48188,48200],"class_list":["post-123908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-living-pl","tag-anpartsselskab-pl","tag-ceny-nieruchomosci","tag-dom-do-kupienia","tag-koszty-utrzymania","tag-nieruchomosci-mieszkaniowe","tag-posiadanie-domu","tag-spoldzielczy-lokal-mieszkalny"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/scandinavia.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}