Ипотека — это кредит, который предоставляет банк или другое финансовое учреждение, чтобы помочь вам приобрести жилье. Дом, который вы приобретаете с помощью ипотеки, используется в качестве залога для обеспечения кредита. Это означает, что если вы просрочите выплаты по ипотеке, кредитор может обратить взыскание на ваш дом. Это отличается от кредитных карт, например, тем, что в этом случае отсутствует залог как таковой.
Ипотека обычно погашается в течение 15-30 лет, хотя некоторые кредиторы могут предложить условия до 40 лет. Чем больше срок ипотеки, тем ниже будут ваши ежемесячные платежи, но тем больше процентов вы будете платить в течение всего срока кредита.
Два типа ипотечных кредитов
Существует два типа ипотечных кредитов: с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. При ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка остается неизменной в течение всего срока кредита. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) ваша процентная ставка может периодически меняться, как правило, в ответ на изменения на рынке.
Когда вы рассматриваете возможность получения ипотечного кредита, важно сравнить предложения от нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку. Обязательно сравните не только процентные ставки, но и комиссии и другие условия кредита.
Как получить ипотечный кредит, будучи экспатом?
Если вы являетесь экспатом, у вас могут возникнуть трудности с получением ипотечного кредита у традиционного кредитора. Это связано с тем, что кредиторы обычно требуют, чтобы вы имели работу и получали определенный доход. Они также обычно требуют, чтобы у вас была хорошая кредитная история.
Если вы являетесь экспатом, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита:
- Найдите созаемщика: Если вы сможете найти человека, готового подписать вашу ипотеку, это повысит ваши шансы на одобрение.
- Получите больший первоначальный взнос: Кредиторы обычно требуют, чтобы вы внесли 20 процентов первоначального взноса по ипотеке. Если вы можете внести больше этой суммы, то это может увеличить ваши шансы на одобрение.
- Получите кредит на более короткий срок: Если вы можете получить кредит на более короткий срок, то это может увеличить ваши шансы на одобрение.
- Получите кредит с фиксированной ставкой: Если вы можете получить кредит с фиксированной ставкой, то это может увеличить ваши шансы на одобрение.
Какие документы необходимы для получения ипотеки?
Если вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, вам необходимо предоставить следующие документы:
- Удостоверение личности: Вам необходимо предоставить удостоверение личности, например, паспорт или водительские права.
- Доход: Вам необходимо предоставить подтверждение дохода, например, справки о зарплате или налоговые декларации.
- Активы: Вам нужно будет предоставить доказательства наличия активов, например, выписки с банковских счетов или инвестиционных счетов.
- Обязательства: Вам необходимо предоставить доказательства наличия обязательств, например, выписки по кредитной карте или выписки по студенческому займу.
- Имущество: Вам необходимо предоставить подтверждение наличия собственности, например, документ о праве собственности или выписку об ипотеке.
Что такое ипотечный процесс?
Ипотечный процесс — это процесс получения ипотечного кредита. Он начинается с подачи заявки и заканчивается закрытием кредита.
Обычно этот процесс занимает от 30 до 45 дней, но в зависимости от обстоятельств может занять и больше времени.
В процессе ипотечного кредитования существует множество этапов, включая:
- Заявление: Заявление — это первый шаг в процессе. В заявке собирается информация о вас, ваших финансах и ваших целях как заемщика.
- Предварительное одобрение: Предварительное одобрение — это письмо от кредитора, в котором говорится, что он предоставит вам деньги на основании информации, которую вы предоставили в заявке.
- Закрытие: Закрытие — это заключительный этап процесса. Вы подпишете документы, и кредитор переведет средства продавцу.
Заключение
В заключение следует отметить, что ипотека — это кредит, который вы можете использовать для покупки жилья. Если у вас хорошая кредитная история, стабильный доход и первоначальный взнос, то вы можете получить ипотечный кредит. Если вы являетесь экспатом, то у вас могут возникнуть трудности с получением ипотечного кредита.