ในสแกนดิเนเวียเป็นวัฒนธรรมที่แข็งแกร่งในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง แต่อาจเป็นเรื่องยากสำหรับพลเมืองใหม่ที่จะได้รับการอนุมัติเงินกู้ เหตุผลก็คือว่าธนาคารต่างๆ ถูกควบคุมอย่างเข้มงวดจากสำนักงาน ก.ล.ต. หลังจาก วิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2550 สแกนดิเนเวียผ่านวิกฤตการเงินมาแล้ว แต่นับแต่นั้นมาก็มีหนี้สินเพิ่มขึ้นอย่างมากภายในครัวเรือน การเพิ่มขึ้นได้รับแรงหนุนจาก:
- ขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์
- การเพิ่มขึ้นของหนี้ส่วนบุคคล/หนี้ผู้บริโภค
- ดอกเบี้ยต่ำ
กฎเกณฑ์การ ให้กู้ยืมเงินแก่ประชาชน จึงเปลี่ยนแปลงไปเล็กน้อยสำหรับพลเมืองใหม่และสำหรับตัวชาวบ้านเอง แต่ละประเทศมีนโยบายที่แตกต่างกันแต่มีความคล้ายคลึงกันมาก:
- คุณต้องอาศัยอยู่ในประเทศเป็นเวลา 5 ปี
- คุณต้องมีรายได้ทางภาษีอย่างน้อย 3 ปี
- ไม่มีหมายเหตุการชำระเงิน
- คุณต้องมีส่วนได้เสีย 10-25% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
มีข้อยกเว้นจากข้อกำหนดเหล่านี้หรือไม่?
ใช่ ธนาคารส่วนใหญ่สามารถตัดสินใจเองได้ประมาณ 10% ของฐานลูกค้าของตน แต่ส่วนใหญ่อยู่ในส่วนของผู้ถือหุ้นและรายได้ ในฐานะที่เป็นชาวต่างชาติที่มีเอกสารเกี่ยวกับรายได้หรือเศรษฐกิจของคุณในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพียงเล็กน้อย แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะ ได้รับเงินกู้ มีธนาคารหลายแห่งที่เชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อแก่ผู้ที่ปกติไม่ได้รับเงินกู้จากธนาคารแบบดั้งเดิม แต่เงินกู้จากธนาคารเหล่านี้ค่อนข้างแพง พวกเขามักจะมีดอกเบี้ยสูงและค่าธรรมเนียมในการกู้ยืมเงิน และส่วนใหญ่จะใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์ตามเว็บไซต์ของนอร์เวย์ Gjeldsproblemer.com
หากคุณมีงานทำในสแกนดิเนเวียที่ได้รับค่าตอบแทนสูง คุณอาจได้รับเงินกู้ถ้าคุณมีทุน แต่อาจเป็นไปได้ว่าธนาคารต้องการให้คุณมีส่วนได้เสียมากขึ้นหรือได้รับหลักประกันจากนายจ้างของคุณ
คุณสมัครจำนองอย่างไรและเพิ่มโอกาสของคุณอย่างไร?
เราขอแนะนำให้คุณพยายามรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่คุณมีจากปีก่อนหน้าเมื่อคุณยื่นขอ สินเชื่อในสแกนดิเนเวีย ก่อน อาจเป็นการคืนภาษี ใบรับรองผลการเรียนของธนาคาร และภาพรวมการออมของคุณ หากคุณมีคะแนนเครดิตสูงให้พิมพ์ด้วย นอกจากนี้ รวบรวมข้อมูลทั้งหมดที่คุณมีเกี่ยวกับสถานะที่เป็นอยู่ในขณะนี้ เช่น สัญญางาน การออม และทุกแง่มุมของเศรษฐกิจของคุณ
เมื่อ สมัครสินเชื่อ คุณควรกำหนดเวลาประชุมกับธนาคารและไม่ใช้ธนาคารออนไลน์ เหตุผลก็คือคุณจะถูกปฏิเสธเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากธนาคารเหล่านี้ใช้เครื่องมืออัตโนมัติเพื่อขออนุมัติ และประสบการณ์ของเราก็คือกรณีที่ซับซ้อนจะถูกปฏิเสธ ด้วยการพบปะกับธนาคาร คุณสามารถอธิบายสถานการณ์ของคุณและธนาคารสามารถอธิบายสิ่งที่พวกเขาต้องการเพื่อให้คุณได้รับการอนุมัติ
การสมัครในธนาคารมากกว่าหนึ่งแห่งเป็นสิ่งสำคัญมาก แม้ว่าพวกเขาจะได้รับการควบคุมในลักษณะเดียวกัน แต่แต่ละธนาคารก็ใช้คำตัดสินที่แตกต่างกัน และการปฏิเสธหนึ่งครั้งไม่ได้หมายความว่าคุณจะถูกปฏิเสธจากทุกธนาคาร!
