Verhuizen naar en wonen in Denemarken is over het algemeen erg duur, of je nu studeert of werkt. In ieder geval kunnen de meesten die het proces hebben meegemaakt getuigen hoe slopend het kan zijn. Tegen de tijd dat je eindelijk je hand legt op de NemID krijg je je REANIMATIE en de beroemde gele kaart, zal het een hele klus zijn geweest. Er is zoveel dat je moet doorlopen om te kunnen profiteren van de sociale voorzieningen in Denemarken. Zelfs om in aanmerking te komen voor huursubsidie moet je een aantal controles doorstaan. Dit wil niet zeggen dat het proces opzettelijk ongemakkelijk is gemaakt om mensen ervan te weerhouden te komen. Nee, het is gewoon de bureaucratie om dingen correct te laten werken.
Voor expats die elke dag aankomen bij de verschillende toegangspunten tot Denemarken, blijft huisvesting een kritieke prioriteit. De gemiddelde kosten van een appartement met één slaapkamer in Denemarken liggen tussen de EUR 500 en EUR 1.350. Als je dus het een en ander weet over huursubsidie, bespaar je een paar Burks.
Dus wat is een huisvestingstoelage in Denemarken? Huursubsidie is eenvoudig gezegd een bloksubsidie waarmee je je huur kunt betalen. Onder speciale omstandigheden kun je lenen om deposito’s te betalen. Als je in Denemarken woont en een huis huurt, kun je huursubsidie aanvragen. Zelfs mensen die van plan zijn om tijdelijk in Denemarken te blijven, kunnen een huisvestingstoelage aanvragen. Maar je moet permanent wonen in de woning die je aanvraagt om huursubsidie te krijgen.
Overzicht van huursubsidie in Denemarken
Huursubsidie in Denemarken staat bekend als Boligstøtte. In Denemarken zorgt de uitkeringsinstantie Udbetaling Danmark voor de huursubsidie. Er wordt geen belasting ingehouden op de huisvestingstoelage. De huisvestingstoelage wordt als lening uitbetaald als je in een coöperatie of een koopwoning woont.
De huisvestingstoelage wordt verstrekt aan mensen die een huis met een eigen keuken huren. Je moet er echter wel een heel jaar blijven. Er is huursubsidie beschikbaar voor gepensioneerden en vervroegd gepensioneerden. Udbetaling Danmark verstrekt ook huursubsidie aan personen met een invaliditeitspensioen, coöperatieve woningbouwverenigingen en bewoners van een eigen huis. Voor coöperatieve woningcorporaties kun je echter alleen een aanvraag indienen als je vervroegd met pensioen gaat of een arbeidsongeschiktheidspensioen ontvangt.
Woningdeposito in Denemarken
De huisvestingsdepositolening in Denemarken dekt de volledige aanbetaling en wordt betaald aan de woningcorporatie. De depositolening is beschikbaar voor mensen die huren van een openbare verhuurder. Je kunt deze leningen aanvragen als je in een appartement of een eenpersoonskamer woont. Mensen die in een sociale jongerenwoning zonder eigen keuken wonen, kunnen echter geen lening aanvragen.
Dus als het huis dat je huurt zich in Gentofte Kommune bevindt, kun je een depositolening aanvragen en je financiële leven een beetje gemakkelijker maken. Ook als je huis deel uitmaakt van het gesubsidieerde huisvestingssysteem, kom je in aanmerking voor een depositolening. Depositoleningen kunnen ook worden uitgebreid naar mensen die in huizen wonen die voor het eerst bewoond werden na 1 april 1964. Tot slot, als het inkomen van uw huishouden niet hoger is dan 216.241 DKK – tel hier dan 38.000 DKK per kind bij op tot 4 kinderen.
Het nadeel van de depositolening is dat je op een bepaald moment moet terugbetalen. Ik raad je dus aan om het alleen aan te vragen als en wanneer je het echt nodig hebt. Je hoeft de eerste vijf jaar geen rente of aflossing te betalen. Na vijf jaar geldt een vaste rente van 4,5% per jaar. Zorg er dus voor dat je een effectief afbetalingsplan hebt als je de lening krijgt.
Hoeveel huursubsidie kan ik krijgen?
Het bedrag van de huisvestingstoelage dat je kan krijgen hangt af van verschillende factoren. Deze factoren zijn onder andere: de huurprijs, de grootte van het huis, het huishoudinkomen en het aantal personen in je huishouden. Je leeftijd kan ook invloed hebben op de hoogte van de huursubsidie die je ontvangt. De Udbetaling Denemarken berekent je toelage op basis van de kosten van de accommodatie en het huishoudinkomen.
Als je met veel mensen in een huis woont, kan maar één persoon huursubsidie krijgen. In dat geval ontvangt de persoon die de aanvraag indient de toelage. Het kan ook aan de woningbouwvereniging worden betaald, zodat zij het van je huur kunnen aftrekken. Als je onderverhuurt, zorg er dan voor dat je huisbaas het National Register laat weten dat hij er niet meer woont.
Wat gebeurt er met mijn huursubsidie als mijn omstandigheden veranderen?
Het is uw plicht om Udbetaling Danmark op de hoogte te stellen van eventuele wijzigingen in uw woonsituatie. Deze veranderingen kunnen verband houden met;
- Verhuizen
- Je huis verhuren (huurder)
- Huurverhoging/-verlaging
- Verandering in activa
- Inkomensveranderingen
- Overlijden van een lid van het huishouden
- Als een lid van het huishouden verhuist
- Als je je huis verwerft als onderdeel van een woningcoöperatie of volledig eigenaar wordt
- Als je minder dan de helft van de tijd van je huurperiode in het huis woont
Udbetaling Danmark stuurt je op zijn beurt brieven om je op de hoogte te houden van je huisvestingstoelage. Alleen inkomenswijzigingen van meer dan 800 DKK binnen een maand zullen leiden tot een wijziging in uw toelage. Udbetaling Danmark zal je toeslag echter eenmaal per jaar blijven berekenen.
Wat gebeurt er met mijn huursubsidie als ik mijn baan kwijtraak?
Er wordt ook van u verwacht dat u Udbetaling Danmark op de hoogte stelt als u ontslag neemt of uw baan verliest. Zodra je werkgever je vakantiegeld overmaakt naar FerieKonto en de Deense Belastingdienst. Udbetaling Danmark zal het als inkomen tellen, zelfs als je het nog niet hebt ontvangen. Je kunt dus een lager bedrag aan huursubsidie verwachten. Tegen de tijd dat je het ontvangt, telt het echter niet meer als inkomen.
