Turėti stogą virš galvos yra vienas svarbiausių dalykų Norvegijoje. Prieš imdamiesi kokių nors žingsnių į studijas, mokslinius tyrimus, darbo paieškas ar bet kokias priežastis, kurios nuves jus į Norvegiją, nusipirksite namą arba užsitikrinsite butą.
Kiekvienas, gyvenęs užsienyje, pasakys, kad saugiausia vieta, į kurią žmonės persikelia po ilgų šurmulio dienų, yra jų namai. Taigi, niekada nepadarysite klaidos, kurią ignoruosite gauti butą ar namo, iš kurio kiekvieną vakarą semiatės ramybės ir pasitenkinimo.
Norvegija nėra jūsų įprasta vieta, kur galite galvoti apie benamį ir išgyventi. Ten oras vėsus ir niekas neišeina iš šildomų patalpų, nebent tai būtina. Taigi įsivaizduokite, koks gali būti benamio gyvenimas.
Persikėlę į Norvegiją kaip darbuotojas su jau paruošta sutartimi, Norvegijos darbdaviai į informacijos paketą įtrauks apgyvendinimo susitarimus. Niekas nenori sumenkinti būtinybės turėti tinkamą namą Norvegijoje, nes be jo gyvenimas bus tiesiog nepakeliamas.
Jei planuojate persikelti į Norvegiją neplanuodami apgyvendinimo ir tiesiog žudote laiką, atlikdami nesibaigiančius darbus naktį, jums tai gaila. Norvegija nėra šalis, kurioje norėtųsi būti lauke, jei nieko svarbaus neišlaikysi.
Dauguma žmonių jums pasakys, kad jie retai išeina į lauką, nebent trumpą laiką dėvi labai sunkius drabužius. Priešingu atveju žmonės tiesiog vairuoja automobilius su oro kondicionieriais, išlipa ir įeina į uždarą patalpą ar savo namus.
Taktika norint įsigyti būstą Norvegijoje
Dabar, kai jau žinote, kaip svarbu turėti namą Norvegijoje, dėmesys nukrypsta į priemones, kaip įsigyti sau tinkamą. Geros naujienos yra tai, kad jūs nebūsite pirmasis emigrantas Norvegijoje, o būsto sektorius visada laukia ateities ir siūlo įvairius būsto variantus, atitinkančius naujokų poreikius ir jų finansinę padėtį.
Būsto įmonės
Bet kuriuo metu turite galimybę susisiekti su būsto bendrove ir laiku susitarti su jomis dėl jūsų užimtumo. Kaip jau minėta, gali kilti keletas nepatogumų tais atvejais, kai iš anksto neturėjote būsto planų ar rezervacijos.
Jei neplanavote iš anksto planuoti, tai privers jus ieškoti laikino būsto kitur, nes būsto įmonė ketina gauti jūsų reikalavimus atitinkančią būstą.
Yra įvairių būsto bendrovės Norvegijoje su pelningais pasiūlymais visiems naujiems žmonėms, norintiems išsinuomoti su jais. Geriausias pasirinkimas jums yra susisiekti su nekilnojamojo turto agentu (eiendomsmegler).
Būsto svetainės
Būsto pramonė Norvegijoje taip pat apima interneto galią, jungiančią naujus namų ieškotojus ir turimus namus. Todėl galite būti pakankamai iniciatyvūs ir visada ieškoti skelbimų internete.
Internete rasite visų tipų nuomojamą ir parduodamą nekilnojamąjį turtą. Skelbimų taip pat yra laikraščiuose, tačiau jie gali būti laikraščiuose jau esančių skelbimų kopija, nes kai kurie iš šių skelbimų pasiekiami naudojant viešuosius šaltinius.
Kad jūsų būsto paieška Norvegijoje būtų kuo paprastesnė, rekomenduojame apsilankyti Finn.no. „Finn.no“ yra populiarus kanalas, kuriame susitinka nekilnojamojo turto pirkėjai ir pardavėjai Norvegijoje. Šiame kanale greičiausiai gausite nuosavybę, kuri atitinka jūsų lūkesčius ar net juos viršija. Nuomotis taip pat galima Finn.no ir Hybel.no.
Savivaldybės būstas
Kitas jūsų pasirinkimas yra kreiptis dėl savivaldybės turto nuomos. Nors tai gali nepasiekti taško, kad visiškai negalėsite gauti apgyvendinimo visomis kitomis priemonėmis, jei tai padarys blogiausia, galite kreiptis į savivaldybės turto nuomą.
Savivaldybės nuosavybė taip pat yra gera, jei turite asmeninę negalią ir jums reikia namo su visomis pagalbinėmis priemonėmis, pvz., Liftu, rampa ir pan. pripažino. Studentų organizacija organizuos studentų apgyvendinimą.
Nekilnojamojo turto pirkimo ar nuomos tipai Norvegijoje
Būstas Norvegijoje yra toks universalus, o tai reiškia, kad turimas turtas atitinka įvairius potencialių klientų poreikius. Taigi, prieš nuspręsdami, kurį konkretų būstą pasirinkti, žinokite apie išlaidas. Tiesą sakant, jūsų gebėjimas mokėti nuomą ir kitas komunalines paslaugas turėtų būti pagrindinis dalykas, kad galiausiai nepriimtumėte pasiūlymo, kuris bus toks brangus.
Buto nuoma; vaizdingas šiuolaikinės architektūros dizainas
Norvegijoje yra trys pagrindinės apgyvendinimo įstaigų kategorijos, iš kurių visada galite pasirinkti. Atlikus išsamią paiešką ir įvertinus savo finansinę padėtį, galite pasirinkti bet kurią iš šių nuosavybių;
- nuosavybės teise priklausantį turtą
- nuomojamas turtas
- nuomininko butas daugiabučių namų name
Savarankiškas turtas Norvegijoje
Pasaulis tapo pasauliniu kaimu, o tai reiškia, kad kiekvienas, turintis reikiamus dokumentus Norvegijoje, gali nusipirkti būstą. Šiaurės šalių piliečiai arba žmonės iš Europos ekonominės erdvės (EEE) gali lengvai nusipirkti nekilnojamąjį turtą Norvegijoje dėl glaudžių ryšių regione.
Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas Norvegijoje yra geras būdas išvengti mėnesinio nuomos mokesčio, tačiau jis taip pat apima nemažą išlaidų dalį. Turėsite reguliariai mokėti komunalinius mokesčius už vandenį ir nuotekas, atliekų surinkimą ir kaminų valymą. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo to, kur yra jūsų namas Norvegijoje, ir savivaldybės reikalavimų.
Nuomos kaina Norvegijoje
Būstas Norvegijoje yra gana brangus, o tai reiškia, kad turite būti labai atsargūs, pasirinkdami tik savo finansines galimybes. Išlaidos dar didesnės didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Oslas, Stavangeris, Trondheimas ir Bergenas.
Jei turite asmeninį automobilį, rekomenduojama išsinuomoti būstą toli nuo didžiųjų miestų, net jei ten dirbate. Jums būtų pigiau ir patogiau nuvažiuoti iki darbo vietos, nei išsinuomoti dideliuose miestuose.
Daugumoje miestų Norvegijoje vieno miegamojo kaina bus 3000 NOK per mėnesį. Lovos užvalkalas atsieis 4500–6500 NOK. Išlaidos didėja priklausomai nuo vietos, dydžio ir namuose įrengtų įrenginių.
Nors į kai kuriuos būstus Norvegijoje jau įskaičiuotos komunalinių paslaugų išlaidos, dauguma jų turės atskiras sąskaitas už vandenį, elektrą ir šildymą.
Namo pirkimas Norvegijoje
Kad ir kaip dauguma norėtų turėti savo namus Norvegijoje, finansiniai reikalavimai šiam siekiui įgyvendinti gali būti bauginantys.
Tai atneš jums keletą dolerių, kad visiškai finansuotumėte būsto būstą Norvegijoje. Dėl didelio finansinio poveikio būtų labai gerai žinoti galimas galimybes sumokėti už savo namus.
Čia mes tai rekomenduojame gauti hipoteką ar kitos paskolos galimybės būstui įsigyti yra geras būdas įsigyti būstą, o ne tik pasikliauti savo santaupomis.
Norėdami nusipirkti namą Norvegijoje, būsto bendrovei turėsite pateikti banko išduotą įsipareigojimo dėl paskolos pažymą. Banko įsipareigojimas dėl hipotekos yra geras pasirinkimas, nes jis paskirsto išlaidas ilgam laikotarpiui, kartais net iki 20–30 metų.
Jei dirbate Norvegijoje ir turite banko sąskaitą, dera, kad susisiektumėte su savo banku ir gautumėte finansinę konsultaciją, kokią paskolą jis jums gali suteikti. Jie visada bus malonūs ir suteiks jums įžvalgios informacijos apie būsto paskolą ir būsto finansavimą.
Kaip įprasta, bankai nustatys jūsų teisę gauti hipoteką, atlikę išsamų mokesčių apskaičiavimą ir kruopščiai patikrinę jūsų atlyginimo lapelius.
Paprastai bankai reikalauja, kad jūs sumokėtumėte dalį išlaidų iš savo kapitalo, kad jie galėtų priimti paskolos įsipareigojimą. Jūsų bus paprašyta sumokėti iki 15% išlaidų iš savo santaupų.
Namo nuoma Norvegijoje
Nors kiekvienas gali norėti turėti nuosavą būstą, kuriame nereikėtų kas mėnesį kovoti su nuomos sąskaita, tai tiesiog neįmanoma. Tiek daug žmonių Norvegijoje vis dar turi pasikliauti nekilnojamojo turto nuoma įvairiuose šalies miestuose ir priemiesčiuose.
Nuoma yra bene labiausiai paplitęs būstas Norvegijoje. Šiandien Norvegijoje turėsite prieigą prie įvairių nuomos paslaugų, įskaitant namo, buto ar studijos/kambario nuomą iš kito privataus asmens.
Labai apgyvendintuose miestuose, kuriuose yra didelė apgyvendinimo paklausa, pavyzdžiui, Osle, įprasta praktika yra nuomos sutartis („frameleiekontrakt“). Subnuomose kažkas, išsinuomojęs didesnį namą, atiduoda jums dalį namo už tam tikrą mokestį. Taigi jūs mokate kitam pagrindiniam namo savininkui. Nors kitam nuomininkui draudžiama subnuomoti namą be visiško savininko leidimo, tai vyksta visoje Norvegijoje.
Norėdami išsinuomoti Norvegijoje, namo ar būsto įmonės savininkas paprastai reikalauja sumokėti užstatą kartu su pirmo mėnesio nuoma. Tačiau konkrečios nuomos įmonės reikalavimai gali skirtis. Kaip nuomininkas, jūs privalote laiku sumokėti nuomos mokestį ir kitas komunalines paslaugas, o savininkas pasilieka pareigą užtikrinti, kad namas išliktų visiškai tinkamas gyventi su šildymu ir visais kitais reikalavimais.
Norėdami įtvirtinti santykius su namo savininku, turite reikalauti, kad būtų sudaryta nuomos sutartis. Būtent nuomos sutartis padės jums kilus nesutarimams per visą nuomos laikotarpį.
Kadangi Norvegija yra įsipareigojusi užtikrinti geriausią žmonių gerovę visiems, ji kartais teikia paramą būstui žmonėms, kurių pajamos yra mažos ir negali padengti nuomos išlaidų. Tačiau turite pareikšti, kad reikia apsvarstyti galimybę gauti būsto pagalbą.
Nuomos Norvegijoje taisyklės
Kaip ir bet kokia sutartis ar susitarimas, nuoma Norvegijoje nėra atviras dalykas. Kad galėtumėte išsinuomoti, yra specialūs reikalavimai. Turite patikrinti, kokios yra jūsų, kaip nuomininko, pareigos ir teisės pagal Norvegijos nuomos įstatymą.
