ノルウェーの住宅事情

Author

Awino Fredrick

Created

8月 14, 20211月 27, 2022

Updated

1月 27, 20228月 14, 2021

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2 min

Contents

5 ノルウェーで購入または賃貸する不動産の種類

屋根があることは、ノルウェーで最も重要なことのひとつです。勉強、研究、求職、その他の理由でノルウェーに行く前に、家を買ったり、アパートを確保したりします。

海外で生活したことのある人なら誰もが言うことだが、人々が長い日々の喧騒の後に移動する最も安全な場所は自分の家だ。そのため、毎晩、落ち着きと満足感を得られるようなアパートや家を手に入れることを無視することは決して間違いではありません。

ノルウェーは、ホームレスになって生き延びようと考えるような普通の場所ではありません。現地の気候は寒く、必要な時以外は暖房の効いた部屋から出ない。だから、ホームレスの人たちの生活を想像してみてください。

契約書を用意して労働者としてノルウェーに移住する場合、ノルウェーの雇用主は情報パッケージの一部として宿泊施設の手配を行います。ノルウェーでは、きちんとした家を持つことの必要性を誰もが軽視したがりません。なぜなら、家がなければ、生活に耐えられないからです。

もしあなたが、宿泊施設の計画を立てずにノルウェーに移住し、夜中に延々と用事を済ませて時間をつぶすことを計画している人ならば、それは不幸なことです。ノルウェーは、何も重要なことがなければ、屋外に出たくない国です。

多くの人は、よほどの厚着をしない限り、短時間しか屋外に出ないと答えるでしょう。そうでなければ、人々はエアコンの効いた車に乗って、降りて、囲まれた敷地や家に入るだけです。

ノルウェーで住宅を取得するための戦術

ノルウェーでは家を持つことがいかに重要であるかがわかったところで、次は自分に合った家を手に入れるための方法に注目しましょう。幸いなことに、ノルウェーに駐在するのはあなたが初めてではありません。ノルウェーの住宅部門は常に前向きで、新参者の特定のニーズや経済状況を満たす様々な住宅オプションを提供しています。

住宅会社

いつでも、住宅会社に連絡して、入居に間に合うように適切な手配をする方法があるのです。前述したように、事前に予定や予約がなかった場合には、多少の不便さが生じることがあります。

もし、事前に計画を立てられなかった場合は、住宅会社があなたの仕様に合った物件を確保するために、他の場所で仮住まいを探さなければならなくなります。

ノルウェーには様々な住宅会社があり、新たに借りようとする人には有利な条件を提示しています。あなたにとって最良の選択肢は、不動産業者（eiendomsmegler）に連絡することです。

住宅関連サイト

ノルウェーの住宅業界では、新しい住宅を求める人と空き家を結びつけるために、インターネットの力を取り入れています。そのためには、常にインターネットで広告をチェックするという積極的な姿勢が必要です。

インターネットでは、あらゆる種類の賃貸・販売物件が見つかります。また、新聞にも広告が掲載されていますが、これらの広告の一部はクラウドソーシングからアクセスされているため、すでに新聞に掲載されているものを複製している可能性があります。

ノルウェーでの住宅探しをできるだけ簡単にするために、Finn.noをチェックすることをお勧めします。 Finn.noは、ノルウェーの不動産の買い手と売り手が出会う人気のチャンネルです。このチャンネルでは、期待通り、あるいは期待以上の物件を手に入れることができるでしょう。 Finn.noやHybel.noでもレンタルが可能です。

市営住宅

もう一つの選択肢として、自治体の不動産賃貸を申請することができます。他の手段で住居を確保できないまでには至らないかもしれませんが、最悪の場合には市営住宅を借りることもできます。

学生としてノルウェーに移住する場合は、入学する教育機関の学生組織（studentamskipnaden）に積極的に連絡することをお勧めします。学生団体が学生の宿泊施設を手配します。

ノルウェーで購入または賃貸する不動産の種類

ノルウェーの住宅は非常に多様性に富んでいるため、利用可能な物件は潜在的な顧客の多様なニーズを満たすことができます。そのため、具体的にどの住宅を選ぶかを決める前に、その費用を把握しておく必要があります。そのためには、家賃や光熱費を払えるかどうかが重要なポイントになります。

ノルウェーの宿泊施設には、大きく分けて3つのカテゴリーがあり、その中から選ぶことができます。徹底した肩慣らしを行い、自分の経済状況を考慮した上で、いずれかの物件を選択することができます。

自己所有の財産
賃貸物件
住宅会社の家にある借家のフラット

ノルウェーの自己所有物件

世界はグローバルな村になっています。つまり、ノルウェーで適切な書類を持っていれば、誰でも住宅物件を購入することができるのです。北欧諸国の国民や欧州経済地域（EEA）の人々は、ノルウェーとの強い結びつきがあるため、簡単にノルウェーで不動産を購入することができます。

ノルウェーで自社物件を購入することは、毎月の家賃を払わずに済む良い方法ですが、それなりのコストがかかります。上下水道、ゴミ収集、煙突掃除などの市営料金を定期的に支払う必要があります。これらの費用は、あなたの家がノルウェーのどこにあるか、また自治体の要件によって異なる場合があります。

ノルウェーの家賃事情

ノルウェーでは住宅費が比較的高いので、自分の経済的な負担の範囲内でオプションを利用するように十分注意する必要があります。オスロ、スタバンゲル、トロンハイム、ベルゲンなどの大都市では、さらにコストが高くなります。

自家用車を持っている人は、主要都市で働いていても、主要都市から離れた場所に住居を確保することを選ぶのがおすすめです。大都市で借りるよりも、車で職場に行く方が安くて便利でしょう。

ノルウェーでは、シングルベッドルームの場合、ほとんどの都市で月に3000ノルウェークローネとなります。ベッドシッターを利用すると、4500～6500ノルウェークローネになります。場所や大きさ、家に備え付けられている設備などによってコストが上がります。

ノルウェーの住宅には、光熱費がすでに含まれているものもありますが、ほとんどの住宅では、水道、電気、暖房の料金が別々に請求されます。

ノルウェーで住宅を購入する場合

ノルウェーに自分の家を持つことは、誰もが望むことではありますが、そのために必要な資金は膨大なものになります。

ノルウェーの住宅設備をフルに活用するには、数十ドルの費用がかかります。そのため、家を購入する際にはどのような選択肢があるのかをよく理解しておく必要があります。

ここでは、住宅を購入する際には、貯金だけに頼らず、住宅ローンなどの融資を受けることをお勧めします。

ノルウェーで住宅を購入するには、銀行から発行されたローンコミットメント証明書を住宅会社に提示する必要があります。銀行が提供する住宅ローンは、20～30年という長い期間に渡ってコストを分散できるため、良い選択肢です。

あなたがノルウェーで働いていて、銀行口座を持っているならば、銀行に連絡して、あなたにどれくらいの融資ができるか、財務的なアドバイスをもらうのが適切です。彼らは常に、住宅ローンや住宅金融に関する洞察に満ちた情報を提供してくれます。

慣習として、銀行は徹底した税務調査と給与明細書の確認を行った上で、住宅ローンの適格性を判断します。

通常、銀行はローンのコミットメントを受け入れる前に、費用の一部を自己資金から支払うことを要求します。費用の15％までをご自身の貯金から負担していただきます。

ノルウェーの家を借りる

誰もが自分の家を持ち、毎月の家賃に悩まされないようにしたいと思っているでしょうが、それは不可能です。ノルウェーでは今でも多くの人が、国内のさまざまな都市や郊外にある賃貸物件に頼らざるを得ない状況です。

ノルウェーでは、賃貸が最も一般的な住居形態でしょう。現在、ノルウェーでは、一軒家、フラット、ワンルーム、ルームシェアなど、さまざまな賃貸契約が可能です。

オスロのような人口の多い都市では、サブリース契約（framleiekontrakt）が一般的に行われている。サブレットとは、大きな家を借りている人が、その家の一部を有料で提供するものです。そのため、もう一人の主な所有者に支払うのです。オーナーの完全な許可なしに他のテナントが家を転貸することは禁じられていますが、ノルウェーではいたるところで転貸が行われています。

ノルウェーで賃貸する場合、家の所有者や住宅会社は通常、初月の家賃と一緒に保証金を支払うことを要求します。ただし、具体的な条件はレンタル会社によって異なる場合があります。賃借人としては、家賃やその他の光熱費を期限内に支払う義務がありますが、一方でオーナーは、暖房やその他の必要条件を満たした状態で住宅が完全に居住可能であることを保証する義務があります。

家主との関係を強固にするためには、借家契約を結ぶことにこだわる必要があります。賃借期間中に意見の相違があった場合には、賃借契約書があなたを支えます。

ノルウェーはすべての人に最高の人間福祉を提供することを約束しているので、収入が低く、家賃を支払うことができない人々に住宅支援を提供することもあります。しかし、住宅支援を受けるためには、その必要性を表明する必要があります。