Avoir un toit au-dessus de sa tête est l’une des choses les plus importantes en Norvège. Avant de vous lancer dans des études, des recherches, la recherche d’un emploi ou toute autre raison qui vous amènera en Norvège, vous achèterez une maison ou un appartement.

Quiconque a vécu à l’étranger vous dira que l’endroit le plus sûr où les gens se rendent après de longues journées d’agitation est leur maison. Vous ne ferez donc jamais l’erreur d’ignorer l’acquisition d’un appartement ou d’une maison d’où vous tirerez calme et satisfaction chaque soir.

La Norvège n’est pas un endroit ordinaire où l’on peut penser être sans abri et survivre. Le temps y est frisquet et personne ne sort de sa chambre chauffée, sauf si c’est nécessaire. Alors imaginez ce que peut être la vie d’un sans-abri.

Lorsque vous vous installez en Norvège en tant que travailleur avec un contrat en main, les employeurs norvégiens incluent les dispositions relatives au logement dans le dossier d’information. Personne ne veut minimiser la nécessité d’avoir une maison convenable en Norvège, car sans elle, la vie est tout simplement insupportable.

Si vous êtes quelqu’un qui envisage de déménager en Norvège sans prévoir de logement et qui se contente de tuer le temps en faisant d’interminables courses dans la nuit, c’est malheureux pour vous. La Norvège n’est pas un pays où vous voulez être à l’extérieur si rien d’important ne vous y retient.

La plupart des gens vous diront qu’ils sortent rarement à l’extérieur, à moins de porter des vêtements très lourds pendant de courtes périodes. Sinon, les gens se contentent de rouler dans leur voiture climatisée, de descendre et d’entrer dans les locaux fermés ou dans leur maison.

Tactiques pour obtenir un logement en Norvège

Maintenant que vous savez à quel point il est important d’avoir une maison en Norvège, il faut se pencher sur les moyens d’en trouver une qui vous convienne. La bonne nouvelle, c’est que vous ne serez pas le premier expatrié en Norvège et que le secteur du logement est toujours tourné vers l’avenir en proposant diverses options de logement qui répondent aux besoins spécifiques des nouveaux arrivants et à leur situation financière.

Sociétés de logement

À tout moment, vous avez la possibilité de contacter une société de logement et de prendre les dispositions nécessaires avec elle en temps voulu pour votre occupation. Comme nous l’avons déjà mentionné, quelques désagréments peuvent survenir dans les cas où vous n’aviez pas de plans préalables ou de réservation d’un logement.

Si vous n’avez pas planifié à l’avance, vous serez obligé de chercher un logement temporaire ailleurs pendant que la société de logement s’efforce d’en trouver un qui réponde à vos spécifications.

Il existe plusieurs sociétés de logement en Norvège qui proposent des offres lucratives à toute nouvelle personne intéressée par une location chez elles. La meilleure option pour vous est de contacter un agent immobilier (eiendomsmegler).

Sites web sur le logement

Le secteur du logement en Norvège a également adopté le pouvoir de l’internet pour mettre en relation les demandeurs de logement et les maisons disponibles. Par conséquent, vous pouvez être suffisamment proactif pour toujours vérifier les publicités sur Internet.

Vous trouverez sur Internet tous les types de biens à louer et à vendre. Il y a aussi des annonces dans les journaux, mais elles peuvent être une réplique de ce qui est déjà dans les journaux parce que certaines de ces annonces sont accessibles à partir du crowdsourcing.

Pour faciliter au maximum votre recherche de logement en Norvège, nous vous recommandons de consulter Finn.no. Finn.no est un canal populaire où se rencontrent acheteurs et vendeurs de biens immobiliers en Norvège. Sur cette chaîne, vous aurez de grandes chances d’obtenir un bien qui répondra à vos attentes, voire les dépassera. Les locations sont également disponibles sur Finn.no et Hybel.no.

Logement municipal

Une autre option pour vous est de faire une demande de location de biens municipaux. Même si vous n’en arrivez pas au point de ne plus pouvoir vous loger par tous les autres moyens, vous pouvez, si le pire se produit, vous tourner vers la location d’une propriété municipale.

Les propriétés municipales sont également intéressantes si vous souffrez d’un handicap personnel et avez besoin d’une maison équipée de toutes les aides nécessaires, telles qu’un ascenseur, une rampe, etc. Si vous déménagez en Norvège en tant qu’étudiant, il est conseillé de prendre contact de manière proactive avec l’organisation des étudiants (studentsamskipnaden) de l’établissement dans lequel vous êtes admis. L’organisation étudiante organisera le logement des étudiants.

Types de biens à acheter ou à louer en Norvège

Le logement en Norvège est très polyvalent, ce qui signifie que les biens disponibles répondent aux divers besoins des clients potentiels. Avant de choisir une option de logement spécifique, il faut donc être conscient des coûts qu’elle implique. En fait, votre capacité à payer le loyer et les autres services publics doit être un élément clé à prendre en considération pour ne pas finir par accepter une offre trop coûteuse.

Il existe trois grandes catégories d’établissements d’hébergement en Norvège, parmi lesquelles vous pouvez toujours choisir. Après une recherche approfondie et en tenant compte de votre situation financière, vous pouvez choisir l’une de ces propriétés ;

propriété personnelle
propriété de location
appartement en location dans une maison de la société de logement

Biens propres en Norvège

Le monde est devenu un village global, ce qui signifie que toute personne disposant des documents appropriés en Norvège peut acheter un logement. Les citoyens nordiques ou les personnes de l’Espace économique européen (EEE) peuvent facilement acheter une propriété en Norvège en raison des liens étroits qui existent dans la région.

L’achat d’une propriété en Norvège est un bon moyen d’éviter de payer un loyer mensuel, mais il s’accompagne également de sa part de coûts. Vous devrez payer régulièrement les taxes municipales pour l’eau et les égouts, l’enlèvement des déchets et le ramonage. Ces coûts peuvent varier en fonction de la localisation de votre maison en Norvège et des exigences municipales.

Coût du loyer en Norvège

Le logement est relativement cher en Norvège, ce qui signifie que vous devez faire très attention à ne prendre qu’une option dans vos limites financières. Les coûts sont encore plus élevés dans les grandes villes comme Oslo, Stavanger, Trondheim et Bergen.

Il est recommandé, si vous disposez d’une voiture privée, d’opter pour un logement à l’écart des grandes villes, même si vous y travaillez. Il serait plus économique et plus pratique pour vous de vous rendre en voiture sur votre lieu de travail que de louer dans les grandes villes.

En Norvège, une chambre individuelle coûtera 3000 NOK par mois dans la plupart des villes. Le coût d’un gardien de lit se situe entre 4500 et 6500 NOK. Les coûts augmentent en fonction de l’emplacement, de la taille et des équipements de la maison.

Si certains logements en Norvège incluent déjà les coûts des services publics, la plupart d’entre eux ont des factures séparées pour l’eau, l’électricité et le chauffage.

Acheter un logement en Norvège

Si le désir de la plupart, sinon de tous, est d’avoir sa propre maison en Norvège, les exigences financières pour réaliser cette ambition peuvent être décourageantes.

Il vous faudra débourser plusieurs dollars pour financer entièrement un logement en Norvège. En raison de l’importance des implications financières, il serait bon que vous soyez très conscient des options possibles pour payer votre maison.

Nous vous recommandons ici d’obtenir un prêt hypothécaire ou d’autres facilités de crédit pour acheter une maison au lieu de compter uniquement sur vos économies.

Pour acheter une maison en Norvège, vous devrez présenter à la société de logement un certificat d’engagement de prêt qui vous a été délivré par la banque. L’engagement hypothécaire de la banque est une bonne option car il répartit le coût sur une longue période, parfois même jusqu’à 20-30 ans.

Pour autant que vous travailliez en Norvège et que vous disposiez d’un compte bancaire, il convient de contacter votre banque et d’obtenir des conseils financiers sur le montant du prêt qu’elle peut vous accorder. Ils auront toujours la gentillesse de vous fournir des informations pertinentes sur les prêts hypothécaires et le financement des maisons.

En règle générale, les banques déterminent votre admissibilité à un prêt hypothécaire après avoir effectué une évaluation fiscale approfondie et vérifié vos fiches de salaire.

D’ordinaire, les banques exigent que vous payiez une partie du coût sur vos fonds propres avant d’accepter un engagement de prêt. Il vous sera demandé de payer jusqu’à 15 % du coût à partir de vos propres économies.

Louer une maison en Norvège

Bien que tout le monde puisse souhaiter avoir sa propre maison sans avoir à payer de loyer chaque mois, ce n’est tout simplement pas possible. De nombreux Norvégiens doivent encore se contenter de louer des biens situés dans diverses villes et banlieues du pays.

La location est probablement le mode de logement le plus courant en Norvège. Aujourd’hui, vous avez accès à diverses formules de location en Norvège, notamment la location d’une maison, d’un appartement ou d’un studio/chambre à un autre particulier.

Dans les villes très peuplées où la demande de logements est extrême, comme Oslo, le contrat de sous-location (framleiekontrakt) est une pratique courante. Dans le cas de la sous-location, une personne qui a loué une maison plus grande vous donne une partie de la maison moyennant des frais. Vous payez donc à l’autre propriétaire principal de la maison. Bien qu’il soit interdit à un autre locataire de sous-louer une maison sans l’autorisation totale du propriétaire, cela se produit partout en Norvège.

Pour louer en Norvège, le propriétaire de la maison ou la société de logement vous demandera généralement de verser une caution en plus du premier mois de loyer. Les exigences spécifiques peuvent toutefois différer d’une société de location à l’autre. En tant que locataire, vous avez l’obligation de payer le loyer et le coût des autres services publics en temps voulu, tandis que le propriétaire se réserve le devoir de veiller à ce que la maison reste entièrement habitable, avec le chauffage et tous les autres besoins.

Pour cimenter votre relation avec le propriétaire du logement, vous devez insister pour obtenir un contrat de location. C’est le contrat de location qui vous portera en cas de désaccord pendant la durée de la location.

Étant donné que la Norvège s’est engagée à offrir le meilleur bien-être humain à tous, elle fournit parfois une aide au logement aux personnes dont les revenus sont faibles et qui ne peuvent pas faire face aux coûts de location. Vous devez toutefois exprimer votre besoin pour que votre demande d’aide au logement soit prise en considération.

Règles pour la location en Norvège

Comme toute forme de contrat ou d’accord, la location en Norvège n’est pas une chose illimitée. Il existe des exigences spécifiques avant de pouvoir prétendre à une location. Vous devez vérifier quels sont vos obligations et vos droits en tant que locataire dans la loi norvégienne sur la location.