Để mái nhà trên đầu là một trong những điều quan trọng nhất ở Na Uy. Trước khi thực hiện bất kỳ bước nào trong học tập, nghiên cứu, tìm kiếm việc làm hoặc bất kỳ lý do gì đưa bạn đến Na Uy, bạn sẽ mua một ngôi nhà hoặc mua một căn hộ.

Bất cứ ai từng sống ở nước ngoài sẽ nói với bạn rằng nơi an toàn nhất mà mọi người chuyển đến sau những ngày dài hối hả và bận rộn là nhà của họ. Vì vậy, bạn sẽ không bao giờ phạm sai lầm để bỏ qua nhận một căn hộ hoặc nhà từ nơi bạn sẽ vẽ bình tĩnh và hài lòng vào mỗi buổi tối.

Na Uy không phải là nơi bình thường của bạn, nơi bạn có thể nghĩ là vô gia cư và tồn tại. Thời tiết ở đó se lạnh và không ai ở trong phòng có hệ thống sưởi của họ trừ khi điều đó là cần thiết. Vì vậy, hãy tưởng tượng cuộc sống của một người vô gia cư có thể như thế nào.

Khi chuyển đến Na Uy với tư cách là một công nhân với hợp đồng sẵn sàng trong tay, các nhà tuyển dụng ở Na Uy sẽ bao gồm việc sắp xếp chỗ ở như một phần của gói thông tin. Không ai muốn hạ thấp sự cần thiết của việc có một ngôi nhà thích hợp ở Na Uy bởi nếu không có một ngôi nhà, cuộc sống sẽ không thể chịu đựng nổi.

Nếu bạn là người dự định chuyển đến Na Uy mà không có kế hoạch về chỗ ở và chỉ giết thời gian bằng cách chạy vô số việc vặt trong đêm thì thật không may cho bạn. Na Uy không phải là một quốc gia mà bạn muốn ở ngoài trời nếu không có gì quan trọng khiến bạn phải ở ngoài đó.

Hầu hết mọi người sẽ nói với bạn rằng họ hiếm khi ra ngoài trời trừ khi mặc quần áo rất nặng trong thời gian ngắn. Nếu không, mọi người chỉ cần lái xe ô tô có máy lạnh của họ, xuống và đi vào cơ sở khép kín hoặc nhà của họ.

Các chiến thuật để có được một Nhà ở ở Na Uy

Bây giờ bạn đã nhận thức được tầm quan trọng của việc có một ngôi nhà ở Na Uy, sự chú ý sẽ chuyển sang các phương tiện để có được một ngôi nhà phù hợp cho bản thân. Tin tốt là bạn sẽ không phải là người nước ngoài đầu tiên ở Na Uy và lĩnh vực nhà ở luôn mong muốn cung cấp các lựa chọn nhà ở khác nhau đáp ứng nhu cầu cụ thể của những người mới đến và tình hình tài chính của họ.

Công ty nhà ở

Tại bất kỳ thời điểm nào, bạn có cách liên hệ với một công ty nhà ở và sắp xếp hợp lý với họ để kịp thời gian cho việc ở của bạn. Như đã đề cập, một số bất tiện có thể phát sinh trong trường hợp bạn không có kế hoạch hoặc đặt trước nhà ở.

Trong trường hợp bạn không lên kế hoạch trước, điều đó sẽ buộc bạn phải tìm chỗ ở tạm thời ở nơi khác khi công ty nhà ở tiến hành lấy một chỗ ở đáp ứng các thông số kỹ thuật của bạn.

Có nhiều công ty nhà ở Na Uy với những lời đề nghị hấp dẫn cho bất kỳ người mới nào muốn thuê với họ. Lựa chọn tốt nhất cho bạn là liên hệ với một đại lý bất động sản (eiendomsmegler).

Trang web nhà ở

Ngành công nghiệp nhà ở ở Na Uy cũng đã nắm bắt được sức mạnh của internet trong việc kết nối những người tìm nhà mới và những ngôi nhà có sẵn. Do đó, bạn có thể chủ động để luôn kiểm tra các quảng cáo trên mạng.

Bạn sẽ tìm thấy tất cả các loại bất động sản cho thuê và bán trên internet. Cũng có những quảng cáo trên báo nhưng có thể là bản sao của những gì đã có trên báo vì một số quảng cáo này được truy cập từ nguồn cung ứng cộng đồng.

Để giúp việc tìm kiếm nhà ở của bạn ở Na Uy dễ dàng nhất có thể, chúng tôi khuyên bạn nên xem Finn.no. Finn.no là một kênh phổ biến nơi người mua và người bán bất động sản ở Na Uy gặp nhau. Trên kênh này, bạn có thể sẽ nhận được một sản phẩm đáp ứng hoặc thậm chí vượt quá mong đợi của bạn. Cho thuê cũng có sẵn trên Finn.no và Hybel.no.

Nhà ở thành phố

Một lựa chọn khác cho bạn là đăng ký thuê bất động sản của thành phố. Mặc dù nó có thể không đến mức bạn hoàn toàn không thể kiếm được chỗ ở thông qua tất cả các phương tiện khác, nhưng nếu điều tồi tệ nhất xảy ra, bạn có thể chuyển sang thuê một bất động sản của thành phố.

Tài sản của thành phố cũng tốt nếu bạn bị khuyết tật cá nhân và cần một ngôi nhà với tất cả các thiết bị hỗ trợ như thang máy, đường dốc, v.v. nếu chuyển đến Na Uy với tư cách là sinh viên, bạn nên chủ động liên hệ với tổ chức sinh viên (sinh viênamskipnaden) trong trường bạn đang theo học. thừa nhận. Tổ chức sinh viên sẽ tổ chức chỗ ở cho sinh viên.

Các loại tài sản để mua hoặc thuê ở Na Uy

Nhà ở ở Na Uy rất linh hoạt, có nghĩa là bất động sản có sẵn đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng tiềm năng. Vì vậy, trước khi bạn quyết định lựa chọn nhà ở cụ thể nào, hãy lưu ý các chi phí liên quan. Trên thực tế, khả năng trả tiền thuê nhà và các tiện ích khác của bạn nên được cân nhắc chính để không phải nhận một lời đề nghị quá tốn kém.

Có ba loại cơ sở lưu trú chính ở Na Uy mà bạn luôn có thể lựa chọn. Sau khi tìm kiếm kỹ lưỡng và xem xét tình hình tài chính của bạn, bạn có thể chọn lấy bất kỳ tài sản nào trong số này;

tài sản tự có
tài sản cho thuê
căn hộ thuộc sở hữu của người thuê trong một ngôi nhà của công ty nhà ở

Tài sản tự sở hữu ở Na Uy

Thế giới đã trở thành một ngôi làng toàn cầu có nghĩa là bất kỳ ai có giấy tờ hợp lệ ở Na Uy đều có thể mua một bất động sản nhà ở. Công dân Bắc Âu hoặc những người từ Khu vực Kinh tế Châu Âu (EEA) có thể dễ dàng mua bất động sản ở Na Uy vì mối quan hệ chặt chẽ trong khu vực.

Mua bất động sản riêng ở Na Uy là một cách tốt để tránh phải trả tiền thuê nhà hàng tháng nhưng nó cũng đi kèm với phần chi phí hợp lý. Bạn sẽ phải thường xuyên trả phí đô thị cho nước và nước thải, thu gom chất thải và quét ống khói. Các chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà của bạn ở Na Uy và các yêu cầu của thành phố.

Chi phí thuê ở Na Uy

Nhà ở tương đối đắt ở Na Uy, có nghĩa là bạn phải rất cẩn thận để chỉ chọn một lựa chọn trong giới hạn tài chính của mình. Chi phí thậm chí còn cao hơn ở các thành phố lớn như Oslo, Stavanger, Trondheim và Bergen.

Khuyến nghị rằng nếu bạn có ô tô riêng, bạn có thể chọn mua nhà ở cách xa các thành phố lớn ngay cả khi bạn làm việc ở đó. Việc lái xe đến nơi làm việc của bạn sẽ rẻ hơn và thuận tiện hơn so với thuê ở các thành phố lớn.

Ở Na Uy, một phòng ngủ đơn sẽ là 3000 NOK mỗi tháng ở hầu hết các thành phố. Một người cho thuê giường sẽ đặt bạn trở lại trong khoảng 4500-6500 NOK. Chi phí tăng lên tùy thuộc vào vị trí, kích thước và các tiện nghi được trang bị trong nhà.

Trong khi một số cơ sở nhà ở ở Na Uy đi kèm với chi phí tiện ích đã bao gồm, hầu hết trong số họ sẽ có hóa đơn riêng cho nước, điện và sưởi ấm.

Mua bất động sản nhà ở ở Na Uy

Mong muốn của hầu hết mọi người nếu không phải là có nhà riêng ở Na Uy, các yêu cầu tài chính để đáp ứng tham vọng này có thể khiến bạn nản lòng.

Nó sẽ giúp bạn trả lại vài đô la để tài trợ đầy đủ cho một cơ sở nhà ở ở Na Uy. Kết quả là, về các tác động tài chính cao, bạn nên biết rất nhiều về các lựa chọn khả thi để thanh toán cho ngôi nhà của mình.

Ở đây, chúng tôi khuyên bạn nên nhận thế chấp hoặc các phương tiện cho vay khác để mua nhà là một cách tốt để mua nhà thay vì chỉ dựa vào tiền tiết kiệm của bạn.

Để mua nhà ở Na Uy, bạn cần xuất trình cho công ty nhà đất giấy cam kết cho vay do ngân hàng cấp cho bạn. Cam kết thế chấp của ngân hàng là một lựa chọn tốt vì nó dàn trải chi phí trong một thời gian dài thậm chí có khi lên đến 20-30 năm.

Với điều kiện bạn đang làm việc ở Na Uy và có tài khoản ngân hàng, bạn phải liên hệ với ngân hàng của mình và nhận tư vấn tài chính về khoản vay mà họ có thể gia hạn cho bạn. Họ sẽ luôn sẵn lòng cung cấp cho bạn một số thông tin sâu sắc về thế chấp và tài trợ mua nhà.

Theo thông lệ, các ngân hàng sẽ xác định bạn có đủ điều kiện vay thế chấp sau khi đánh giá thuế kỹ lưỡng và kiểm tra kỹ lưỡng phiếu lương của bạn hay không.

Thông thường, các ngân hàng sẽ yêu cầu bạn thanh toán một phần chi phí từ vốn tự có của bạn trước khi họ có thể chấp nhận cam kết cho vay. Bạn sẽ được yêu cầu trả tới 15% chi phí từ khoản tiết kiệm của chính bạn.

Thuê nhà ở Na Uy

Mặc dù mọi người đều có thể mong muốn có nhà riêng mà họ không phải đối mặt với hóa đơn tiền thuê nhà hàng tháng, nhưng điều đó là không thể. Vì vậy, nhiều người ở Na Uy vẫn phải dựa vào việc thuê bất động sản nằm ở các thành phố và vùng ngoại ô khác nhau trên khắp đất nước.

Thuê nhà có lẽ là hình thức nhà ở phổ biến nhất ở Na Uy. Ngày nay, bạn sẽ có quyền truy cập vào các thỏa thuận cho thuê khác nhau ở Na Uy bao gồm thuê nhà, căn hộ, hoặc studio / phòng từ một cá nhân tư nhân khác.

Ở các thành phố đông dân với nhu cầu về chỗ ở cao như Oslo, hợp đồng cho thuê lại (framleiekontrakt) là một thực tế phổ biến. Trong các khoản cho thuê lại, ai đó đã thuê một ngôi nhà lớn hơn sẽ trả lại cho bạn một phần của ngôi nhà với một khoản phí. Vì vậy, bạn phải trả cho chủ sở hữu chính khác của ngôi nhà. Mặc dù người thuê nhà khác bị cấm thuê lại căn nhà mà không có sự ủy quyền đầy đủ của chủ sở hữu, nhưng nó vẫn xảy ra trên khắp Na Uy.

Để thuê ở Na Uy, chủ sở hữu của ngôi nhà hoặc công ty nhà ở thường sẽ yêu cầu bạn trả một khoản tiền đặt cọc cùng với tiền thuê của tháng đầu tiên. Tuy nhiên, các yêu cầu cụ thể có thể khác nhau giữa các công ty cho thuê. Với tư cách là người thuê nhà, bạn có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà và chi phí cho các tiện ích khác kịp thời trong khi chủ sở hữu sẽ có nghĩa vụ đảm bảo rằng ngôi nhà vẫn có thể ở đầy đủ với hệ thống sưởi và tất cả các yêu cầu khác.

Để củng cố mối quan hệ của bạn với chủ sở hữu ngôi nhà, bạn cần nhất định phải có hợp đồng thuê nhà. Đó là hợp đồng thuê nhà sẽ chịu trách nhiệm cho bạn trong trường hợp có bất kỳ bất đồng nào trong suốt thời gian thuê nhà.

Na Uy cam kết cung cấp phúc lợi con người tốt nhất cho tất cả mọi người, đôi khi nước này cung cấp hỗ trợ nhà ở cho những người có thu nhập thấp và không thể đáp ứng chi phí thuê nhà. Tuy nhiên, bạn phải bày tỏ nhu cầu được xem xét để được hỗ trợ về nhà ở.

Quy tắc cho thuê ở Na Uy

Cũng giống như bất kỳ hình thức hợp đồng hoặc thỏa thuận nào, thuê ở Na Uy không phải là một điều kết thúc mở. Có những yêu cầu cụ thể trước khi bạn có thể đủ điều kiện để thuê. Bạn cần kiểm tra các nghĩa vụ và quyền lợi của mình với tư cách là người thuê nhà tại Đạo luật Thuê nhà của Na Uy.