Ở Scandinavia, văn hóa sở hữu nhà riêng của bạn là một văn hóa mạnh mẽ nhưng công dân mới có thể khó được chấp thuận cho vay. Lý do là các ngân hàng bị quản lý rất chặt chẽ từ tương đương với SEC sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 . Scandinavia đã vượt qua cuộc khủng hoảng tài chính nhưng kể từ đó đã chứng kiến sự gia tăng cực độ các khoản nợ trong các hộ gia đình. Sự gia tăng đã được thúc đẩy bởi:
- Tăng giá bất động sản
- Tăng nợ cá nhân / nợ tiêu dùng
- Ấn tượng thấp
Các quy tắc cho người dân vay tiền do đó đã thay đổi khá nhiều đối với các công dân mới và đối với chính người dân địa phương. Các quốc gia khác nhau có các chính sách khác nhau nhưng chúng rất giống nhau:
- Chắc bạn đã sống ở nước này 5 năm rồi
- Bạn phải có thu nhập chịu thuế từ ít nhất 3 năm trở lên
- Không có nhận xét thanh toán
- Bạn phải có vốn chủ sở hữu từ 10-25% tổng giá trị của bất động sản
Có bất kỳ ngoại lệ nào từ những yêu cầu này không?
Có, hầu hết các ngân hàng có thể tự quyết định khoảng 10% cơ sở khách hàng của họ nhưng đó chủ yếu nằm trong vốn chủ sở hữu và thu nhập. Là một người nước ngoài với ít tài liệu về thu nhập hoặc nền kinh tế của bạn trong vài năm gần đây, bạn gần như không thể vay được khoản vay . Có những ngân hàng chuyên cho vay những người thường không nhận được khoản vay từ một ngân hàng truyền thống nhưng các khoản vay từ họ khá đắt. Theo trang web Gjeldsproblemer.com của Na Uy, chúng thường có lãi suất rất cao và phí thiết lập các khoản vay và phần lớn được sử dụng để tái cấp vốn.
Nếu bạn có một công việc ở Scandinavia được trả lương cao, bạn có thể được vay nếu có vốn chủ sở hữu nhưng có thể ngân hàng muốn bạn có thêm vốn tự có hoặc sự bảo lãnh từ chủ lao động của bạn.
Làm thế nào để bạn đăng ký một khoản thế chấp và làm thế nào để bạn tăng cơ hội của mình?
Chúng tôi đặc biệt khuyên bạn khi đăng ký khoản vay ở Scandinavia , trước tiên bạn nên cố gắng thu thập tất cả các tài liệu bạn có từ những năm trước. Đó có thể là tờ khai thuế, bảng điểm ngân hàng và cũng có thể là tổng quan về khoản tiết kiệm của bạn. Nếu bạn có điểm tín dụng cao, hãy lấy bản in của điểm đó. Ngoài ra, thu thập tất cả thông tin bạn có về hiện trạng của bạn như hợp đồng công việc, tiền tiết kiệm và tất cả các khía cạnh của nền kinh tế của bạn.
Khi đăng ký khoản vay , bạn nên hẹn gặp ngân hàng và không sử dụng các ngân hàng trực tuyến. Lý do là hầu hết bạn sẽ bị từ chối vì các ngân hàng này sử dụng các công cụ tự động để phê duyệt và kinh nghiệm của chúng tôi là các trường hợp phức tạp sẽ bị từ chối. Với cuộc họp với ngân hàng, bạn có thể giải thích tình huống của mình và ngân hàng có thể giải thích những gì họ cần để bạn được chấp thuận.
Điều rất quan trọng là bạn phải nộp đơn tại nhiều ngân hàng. Mặc dù chúng được quy định theo cách giống nhau, nhưng mỗi ngân hàng lại đưa ra những đánh giá khác nhau và một sự từ chối không có nghĩa là bạn bị từ chối từ tất cả các ngân hàng!
