如何获得斯堪的纳维亚的抵押贷款批准?

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抵押贷款 - 斯堪的纳维亚半岛

在斯堪的纳维亚半岛,拥有自己的房子是一种强烈的文化,但是对于新公民来说,贷款可能很难获得批准。 原因是,在 2007年金融危机之后,这些银行受到与证交会相当的监管。 斯堪的纳维亚半岛渡过了金融危机,但自那以后,家庭内部的债务急剧上升。 增长的驱动因素包括:

  • 房地产价格上涨
  • 个人债务/消费者债务增加
  • 低息

因此,对于新公民和当地人来说,借钱给人们的规则发生了很大变化。 不同的国家有不同的政策,但非常相似:

  1. 你一定在乡下住了5年
  2. 您必须对至少 3 年的纳税收入征税
  3. 无付款说明
  4. 您必须拥有房地产总价值的 10-25% 的权益

这些要求是否有例外?

是的,大多数银行可以为大约 10% 的客户群自行决定,但这主要是在股权和收入范围内。 作为一个外国人,过去几年你的收入或经济状况几乎没有任何文件,几乎不可能获得贷款。 有些银行专门向那些通常得不到传统银行贷款的人提供贷款,但从他们那里贷款却相当昂贵。 据挪威网站 Gjeldsproblemer.com,他们通常有很高的利息和建立贷款的费用,主要用于再融资。

如果你在斯堪的纳维亚半岛有一份薪水高的工作,如果你有股权,就有可能获得贷款,但银行可能希望你拥有更多的股权或雇主的担保。

你如何申请抵押贷款,你如何增加你的机会?

我们强烈建议您在斯堪的纳维亚申请贷款时首先尝试收集前几年的所有文件。 它可以是纳税申报表,银行记录,也可以概述您的储蓄。 如果你有一个高信用评分,得到打印。 此外,收集您现在拥有的所有有关现状的信息,如工作合同、储蓄以及您的经济的所有方面。

申请贷款时,应安排与银行会面,不要使用网上银行。 原因是,你大多会被拒绝,因为这些银行使用自动化工具批准,我们的经验是,复杂的案件被拒绝。 通过与银行的会议,您可以解释您的情况,银行可以解释您获得批准所需的内容。

在多家银行申请也非常重要。 即使他们以同样的方式受到监管,每家银行都会做出不同的判断,一个拒绝并不意味着你被所有银行拒绝!

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