Skandináviában a saját otthon birtoklásának erős kultúrája, de az új polgárok számára nehéz lehet hitelt kapni. Ennek az az oka, hogy a bankok a 2007-es pénzügyi válság után a SEC-től egyenértékű szabályozás alatt állnak. Skandinávia átvészelte a pénzügyi válságot, de azóta rendkívüli mértékben megnövekedett a háztartásokon belüli adósságállomány. A növekedés hátterében:
- Ingatlanárak emelkedése
- Személyi adósság/fogyasztói adósság növekedése
- Alacsony érdeklődés
Az embereknek történő pénzkölcsönzés szabályai ezért meglehetősen megváltoztak az új állampolgárok és maguk a helyiek számára. A különböző országokban eltérő politikák vannak, de nagyon hasonlóak:
- Biztosan 5 éve élsz vidéken
- Legalább 3 éves adózott jövedelemmel kell rendelkeznie
- Nincs fizetési megjegyzés
- Az ingatlan összértékének 10-25%-ának megfelelő saját tőkével kell rendelkeznie
Vannak kivételek ezek alól a követelmények alól?
Igen, a legtöbb bank saját maga dönthet ügyfélkörének körülbelül 10%-áról, de ez leginkább a tőkén és a bevételen belül van. Külföldiként, akinek az elmúlt néhány év jövedelméről vagy gazdaságáról kevés dokumentum van, szinte lehetetlen hitelhez jutni . Vannak bankok, amelyek arra specializálódtak, hogy olyan embereket adnak kölcsön, akik általában nem kapnak hitelt egy hagyományos banktól, de a kölcsönök meglehetősen drágák. A Gjeldsproblemer.com norvég weboldal szerint gyakran nagyon magas kamata és díja van a hitelek alapításához, és többnyire refinanszírozásra használják őket.
Ha jól fizetett állása van Skandináviában, akkor lehet, hogy kölcsönt kaphat, ha rendelkezik saját tőkével, de előfordulhat, hogy a bank több tőkét vagy garanciát kíván Önnek a munkáltatótól.
Hogyan igényelhetsz jelzáloghitelt és hogyan növelheted az esélyeidet?
Nyomatékosan javasoljuk, hogy amikor Skandináviában igényel hitelt, először próbálja meg összeszedni a korábbi évek összes dokumentumát. Ezek lehetnek adóbevallások, banki átiratok és megtakarításainak áttekintése is. Ha magas a hitelképessége, akkor azt is lenyomtathatja. Ezenkívül gyűjtsön össze minden információt a jelenlegi állapotáról, például munkaszerződésekről, megtakarításokról és gazdaságának minden aspektusáról.
Hitel igénylésekor egyeztessen egy találkozót a bankkal, és ne használja az online bankokat. Ennek oka az, hogy többnyire azért kapnak elutasítást, mert ezek a bankok automatizált eszközöket használnak a jóváhagyáshoz, és tapasztalatunk az, hogy az összetett eseteket elutasítják. A bankkal folytatott megbeszélés során elmagyarázhatja helyzetét, a bank pedig elmagyarázhatja, mire van szüksége a jóváhagyáshoz.
Az is nagyon fontos, hogy egynél több bankban jelentkezzen. Annak ellenére, hogy ezek egyformán szabályozottak, minden bank másképpen ítél meg, és egy elutasítás nem jelenti azt, hogy minden banktól visszautasítanak!
