Huisvesting in Noorwegen

Lingoda
Huisvesting in Noorwegen

Een dak boven je hoofd hebben is een van de belangrijkste dingen in Noorwegen. Alvorens stappen te ondernemen op het gebied van studie, onderzoek, het zoeken van werk of wat dan ook dat u naar Noorwegen brengt, zult u een huis kopen of een appartement veilig stellen.

Iedereen die in het buitenland heeft gewoond, zal u vertellen dat de veiligste plaats waar mensen na lange dagen van drukte naartoe gaan, hun thuis is. U zult dus nooit een fout maken door geen appartement of huis te kopen waar u elke avond rust en voldoening uit zult putten.

Noorwegen is geen gewone plaats waar je denkt dakloos te zijn en te overleven. Het weer is er kil en niemand blijft uit zijn verwarmde kamers tenzij het noodzakelijk is. Dus stel je voor hoe het leven kan zijn voor een dakloze.

Wanneer u als werknemer naar Noorwegen verhuist met een contract bij de hand, zullen de werkgevers in Noorwegen huisvestingsregelingen opnemen als onderdeel van het informatiepakket. Niemand wil de noodzaak bagatelliseren van het hebben van een goed huis in Noorwegen, want zonder is het leven gewoon ondraaglijk.

Huisvesting in Noorwegen
Een mooie buurt met klassieke koopwoningen

Als u van plan bent naar Noorwegen te verhuizen zonder plannen te maken voor accommodatie en gewoon de tijd doodt door ’s nachts eindeloos boodschappen te doen, dan is dat jammer voor u. Noorwegen is geen land waar je buiten wilt zijn als niets belangrijks je daar houdt.

De meeste mensen zullen u vertellen dat zij zelden naar buiten gaan, tenzij in zeer zware kleding voor korte perioden. Anders rijden de mensen gewoon in hun auto met airconditioning, stappen uit en gaan het afgesloten terrein of hun huis binnen.

Tactieken voor het verkrijgen van een woning in Noorwegen

Nu u zich ervan bewust bent hoe belangrijk het is een huis te hebben in Noorwegen, verschuift de aandacht naar middelen om een geschikt huis voor uzelf te vinden. Het goede nieuws is dat u niet de eerste expat in Noorwegen zult zijn en dat de huisvestingssector daar altijd vooruitziend is in het aanbieden van verschillende huisvestingsmogelijkheden die voldoen aan de specifieke behoeften van nieuwkomers en hun financiële situatie.

Huisvestingsmaatschappijen

U kunt op elk moment contact opnemen met een huisvestingsmaatschappij en met hen tijdig de juiste afspraken maken voor uw bezetting. Zoals reeds gezegd, kunnen zich enkele ongemakken voordoen in gevallen waarin u geen voorafgaande plannen of reservering van een woning had.

Indien u er niet in slaagt op voorhand een plan op te stellen, zal de huisvestingsmaatschappij u dwingen elders een tijdelijk onderkomen te zoeken dat aan uw specificaties voldoet.

Er zijn verschillende huisvestingsmaatschappijen in Noorwegen met lucratieve aanbiedingen voor elke nieuwe persoon die geïnteresseerd is om bij hen te huren. De beste optie voor u is om contact op te nemen met een makelaar (eiendomsmegler).

Websites voor huisvesting

De huisvestingssector in Noorwegen heeft ook de kracht van internet omarmd bij het koppelen van nieuwe woningzoekenden en beschikbare huizen. Daarom kunt u pro-actief genoeg zijn om altijd op het internet te kijken voor advertenties.

Op het internet vindt u alle soorten panden te huur en te koop. Er staan ook advertenties in kranten, maar dit kan een kopie zijn van wat er al in de kranten staat, omdat sommige van deze advertenties afkomstig zijn van crowdsourcing.

Om uw zoektocht naar huisvesting in Noorwegen zo gemakkelijk mogelijk te maken, raden wij u aan eens te kijken op Finn.no. Finn.no is een populair kanaal waar kopers en verkopers van onroerend goed in Noorwegen elkaar ontmoeten. Via dit kanaal zult u waarschijnlijk een woning krijgen die aan uw verwachtingen voldoet of deze zelfs overtreft. Verhuur is ook mogelijk op Finn.no en Hybel.no.

Gemeentelijke huisvesting

Een andere mogelijkheid voor u is het aanvragen van gemeentelijke huurwoningen. Hoewel het misschien niet zover komt dat u op geen enkele andere manier meer aan woonruimte kunt komen, kunt u in het ergste geval toch een woning huren bij de gemeente.

Gemeentelijk onroerend goed is ook goed als u persoonlijk gehandicapt bent en een huis nodig hebt met alle hulpmiddelen zoals een lift, oprit enz. Als u als student naar Noorwegen verhuist, is het raadzaam dat u proactief contact opneemt met de studentenorganisatie (studentsamskipnaden) in de instelling waar u wordt toegelaten. De studentenorganisatie zal studentenhuisvesting organiseren.

Soorten onroerend goed om te kopen of te huren in Noorwegen

Huisvesting in Noorwegen is zo veelzijdig dat het beschikbare onroerend goed aan de uiteenlopende behoeften van potentiële klanten voldoet. Dus voordat u beslist welke specifieke huisvestingsoptie u neemt, moet u zich bewust zijn van de kosten die daaraan verbonden zijn. Uw vermogen om huur en andere nutsvoorzieningen te betalen moet namelijk een belangrijke overweging zijn, zodat u uiteindelijk niet ingaat op een aanbod dat zo duur zal zijn.

Er zijn drie hoofdcategorieën van accommodatievoorzieningen in Noorwegen waaruit u altijd kunt kiezen. Na een grondig onderzoek en rekening houdend met uw financiële situatie, kunt u kiezen om een van deze eigendommen te nemen;

  • eigen bezit
  • huuraccommodatie
  • huurdersflat in een huis van een huisvestingsmaatschappij

Onroerend goed in eigen bezit in Noorwegen

De wereld is een global village geworden, wat betekent dat iedereen met de juiste documenten in Noorwegen een woning kan kopen. Noordse burgers of mensen uit de Europese Economische Ruimte (EER) kunnen gemakkelijk onroerend goed in Noorwegen kopen vanwege de sterke banden in de regio.

Het kopen van eigen onroerend goed in Noorwegen is een goede manier om te voorkomen dat het betalen van maandelijkse huur, maar het komt ook met zijn billijk aandeel van de kosten. U zult regelmatig gemeentelijke heffingen moeten betalen voor water en riolering, afvalinzameling en schoorsteenvegen. Deze kosten kunnen variëren naargelang van de plaats waar uw huis zich in Noorwegen bevindt en de gemeentelijke voorschriften.

Huurkosten in Noorwegen

Huisvesting is relatief duur in Noorwegen, wat betekent dat je goed moet opletten dat je alleen een optie neemt binnen je financiële grenzen. De kosten zijn nog hoger in grote steden zoals Oslo, Stavanger, Trondheim en Bergen.

Als u een eigen auto hebt, is het aan te bevelen om te kiezen voor een woning ver van de grote steden, zelfs als u er werkt. Het zou goedkoper en handiger voor u zijn om naar uw werkplek te rijden dan te huren in de grote steden.

In Noorwegen kost een eenpersoonskamer in de meeste steden 3000 NOK per maand. Een oppas kost je tussen de NOK 4500-6500. De kosten lopen op, afhankelijk van de locatie, de grootte en de voorzieningen van het huis.

Hoewel bij sommige huisvestingsfaciliteiten in Noorwegen de kosten voor nutsvoorzieningen al zijn inbegrepen, zullen de meeste faciliteiten afzonderlijke rekeningen hebben voor water, elektriciteit en verwarming.

Een woning kopen in Noorwegen

Hoezeer het ook de wens is van de meesten, zo niet van iedereen, om een eigen huis te hebben in Noorwegen, de financiële vereisten om deze ambitie te verwezenlijken kunnen ontmoedigend zijn.

Het kost u enkele dollars om een woning in Noorwegen volledig te financieren. Als gevolg van de hoge financiële implicaties, zou het goed zijn dat u zich zeer bewust bent van de mogelijke opties voor de betaling van uw huis.

Hier adviseren wij dat het verkrijgen van een hypotheek of andere leningsfaciliteiten om een huis te kopen een goede manier is om een huis te kopen in plaats van alleen op uw spaargeld te vertrouwen.

Om een huis in Noorwegen te kopen, moet u aan de huisvestingsmaatschappij een door de bank afgegeven krediettoezeggingscertificaat overleggen. De hypothecaire verbintenis van de bank is een goede optie omdat de kosten over een lange periode worden gespreid, soms zelfs tot 20-30 jaar.

Huisvesting in Noorwegen
Een huurappartement met voldoende parkeergelegenheid

Op voorwaarde dat u in Noorwegen werkt en een bankrekening hebt, is het goed dat u contact opneemt met uw bank en financieel advies inwint over het bedrag van de lening die zij u kunnen toestaan. Zij zullen altijd zo vriendelijk zijn om u inzichtelijke informatie te geven over hypotheken en woningfinanciering.

In de praktijk zullen de banken bepalen of u in aanmerking komt voor een hypotheek na een grondige belastingaanslag en een controle van uw salarisstrookjes.

Gewoonlijk zullen de banken eisen dat u een deel van de kosten uit uw eigen kapitaal betaalt voordat zij een leningsverbintenis kunnen aanvaarden. Er zal u gevraagd worden om tot 15% van de kosten te betalen uit uw eigen spaargeld.

Een huis huren in Noorwegen

Hoewel iedereen graag een eigen huis wil hebben waar hij niet elke maand de huur hoeft te betalen, is dat gewoon niet mogelijk. Veel mensen in Noorwegen zijn nog steeds aangewezen op het huren van onroerend goed in verschillende steden en buitenwijken in het hele land.

Huren is waarschijnlijk de meest voorkomende vorm van huisvesting in Noorwegen. Vandaag hebt u toegang tot verschillende huurregelingen in Noorwegen, waaronder het huren van een huis, flat, of studio/kamer van een andere particulier.

In de dichtbevolkte steden met een grote vraag naar woonruimte, zoals Oslo, is onderhuurcontract (framleiekontrakt) een gangbare praktijk. Bij onderverhuur geeft iemand die een groter huis heeft gehuurd jou een deel van het huis tegen een vergoeding. Dus je betaalt aan de andere primaire eigenaar van het huis. Hoewel het verboden is dat een andere huurder een huis onderverhuurt zonder de volledige toestemming van de eigenaar, gebeurt dit overal in Noorwegen.

Om in Noorwegen te huren, zal de eigenaar van het huis of de huisvestingsmaatschappij gewoonlijk eisen dat u een borgsom betaalt naast de eerste maand huur. De specifieke vereisten kunnen echter verschillen van het ene verhuurbedrijf tot het andere. Als huurder bent u verplicht de huur en de kosten van andere nutsvoorzieningen op tijd te betalen, terwijl de eigenaar de plicht heeft ervoor te zorgen dat het huis volledig bewoonbaar blijft met verwarming en alle andere benodigdheden.

Om uw relatie met de huiseigenaar te verstevigen, moet u aandringen op een huurovereenkomst. Het is de huurovereenkomst die u zal dragen in geval van onenigheid tijdens de duur van een huurcontract.

Aangezien Noorwegen het beste menselijke welzijn voor iedereen nastreeft, verleent het soms huisvestingssteun aan mensen met een laag inkomen die niet in staat zijn de huurkosten op te brengen. Om in aanmerking te komen voor bijstand voor huisvesting moet u echter de noodzaak daarvan aantonen.

Regels voor het huren in Noorwegen

Net als elke vorm van contract of overeenkomst is huren in Noorwegen geen vrijblijvend iets. Er zijn specifieke eisen voordat u in aanmerking kunt komen voor een huurwoning. U moet nagaan wat uw verplichtingen en rechten als huurder zijn bij de Noorse Huurwet.

Lingoda