Jumts virs galvas ir viena no svarīgākajām lietām Norvēģijā. Pirms jebkādu soļu veikšanas studijās, pētniecībā, darba meklējumos vai citu iemeslu dēļ jūs aizvedīsit uz Norvēģiju, jūs iegādāsieties māju vai nodrošināsiet dzīvokli.
Ikviens, kurš ir dzīvojis ārzemēs, jums pateiks, ka viņu mājas ir drošākā vieta, kur cilvēki pārceļas pēc garām burzmas dienām. Tātad, jūs nekad nepieļausit kļūdu, ko ignorēt dzīvokļa iegūšana vai mājās, no kurienes jūs katru vakaru gūsit mieru un gandarījumu.
Norvēģija nav jūsu parastā vieta, kur jūs varat iedomāties palikt bez pajumtes un izdzīvot. Laiks ir vēss, un neviens nepaliek ārpus apsildāmām telpām, ja vien tas nav nepieciešams. Tāpēc iedomājieties, kāda var būt dzīve bezpajumtniekam.
Pārceļoties uz Norvēģiju kā darba ņēmējam, kuram ir gatavs līgums, darba devēji Norvēģijā iekļaus izmitināšanas kārtību informācijas paketē. Neviens nevēlas mazināt nepieciešamību pēc pareizas mājas Norvēģijā, jo bez tās dzīve būs vienkārši nepanesama.
Ja jūs plānojat pārcelties uz Norvēģiju, neizplānojot izmitināšanu un vienkārši nogaliniet laiku, naktī veicot nebeidzamus darbus, tas jums ir žēl. Norvēģija nav valsts, kurā vēlaties atrasties brīvā dabā, ja nekas svarīgs jūs tur nesargā.
Lielākā daļa cilvēku jums pateiks, ka viņi reti iet ārā, ja vien īsu laiku nav ļoti smagā apģērbā. Pretējā gadījumā cilvēki vienkārši brauc automašīnās ar gaisa kondicionētāju, izkāpj un iekļūst slēgtās telpās vai savās mājās.
Taktika mājokļa iegūšanai Norvēģijā
Tagad, kad jūs jau apzināties, cik svarīga māja ir Norvēģijā, uzmanība tiek pievērsta līdzekļiem, kā iegūt sev piemērotu māju. Labā ziņa ir tā, ka jūs nebūsiet pirmais emigrants Norvēģijā, un mājokļu sektors vienmēr cer uz priekšu, piedāvājot dažādas mājokļu iespējas, kas atbilst jaunpienācēju īpašajām vajadzībām un viņu finansiālajai situācijai.
Mājokļu kompānijas
Jebkurā laikā jums ir veids, kā sazināties ar mājokļu kompāniju un laikus ar viņu vienoties par savu noslogojumu. Kā jau minēts, gadījumos, kad jums iepriekš nebija plānu vai mājokļa rezervēšanas, var rasties dažas neērtības.
Gadījumā, ja jums neizdevās plānot iepriekš, tas piespiedīs jūs meklēt pagaidu izmitināšanu citur, jo mājokļu kompānija plāno iegūt tādu, kas atbilst jūsu specifikācijām.
Ir dažādi mājokļu kompānijas Norvēģijā ar ienesīgiem piedāvājumiem jebkurai jaunai personai, kas vēlas iznomāt kopā ar viņiem. Labākais risinājums jums ir sazināties ar nekustamā īpašuma aģentu (eiendomsmegler).
Mājokļu vietnes
Mājokļu nozare Norvēģijā arī izmanto interneta spēku, savienojot jaunus mājas meklētājus un pieejamās mājas. Tāpēc jūs varat būt pietiekami proaktīvs, lai vienmēr pārbaudītu sludinājumus internetā.
Internetā atradīsit visu veidu īres un pārdošanas īpašumus. Ir arī sludinājumi laikrakstos, taču tie var atkārtot to, kas jau ir laikrakstos, jo dažām no šīm reklāmām var piekļūt, izmantojot kopīgu resursu izmantošanu.
Lai mājokļu meklēšana Norvēģijā būtu pēc iespējas vienkāršāka, iesakām iepazīties ar Finn.no. Finn.no ir populārs kanāls, kurā tiekas nekustamā īpašuma pircēji un pārdevēji Norvēģijā. Šajā kanālā jūs, iespējams, iegūsit īpašumu, kas atbilst jūsu cerībām vai pat pārsniedz tās. Noma ir pieejama arī vietnēs Finn.no un Hybel.no.
Pašvaldības mājoklis
Vēl viena iespēja jums ir pieteikties pašvaldības īpašuma īrei. Lai gan tas var nenonākt līdz tādam līmenim, kad jūs pilnībā nespējat iegūt izmitināšanu, izmantojot visus citus līdzekļus, ja vissliktākais tiek sasniegts, varat ķerties pie pašvaldības īpašuma izīrēšanas.
Pašvaldības īpašums ir labs arī tad, ja jums ir personas invaliditāte un jums ir nepieciešama māja ar visiem palīglīdzekļiem, piemēram, pacēlāju, uzbrauktuvi u.c. atzina. Studentu organizācija organizēs studentu izmitināšanu.
Nekustamā īpašuma pirkšanas vai izīrēšanas veidi Norvēģijā
Mājokļi Norvēģijā ir tik daudzpusīgi, kas nozīmē, ka pieejamais īpašums atbilst potenciālo klientu dažādām vajadzībām. Tāpēc, pirms izlemjat, kādu konkrētu mājokļa variantu izvēlēties, ņemiet vērā ar to saistītās izmaksas. Faktiski galvenajam apsvērumam vajadzētu būt jūsu maksai par īri un citiem komunālajiem pakalpojumiem, lai jūs galu galā nepieņemtu tik dārgu piedāvājumu.
Īres dzīvoklis; gleznains mūsdienu arhitektūras dizains
Norvēģijā ir trīs galvenās naktsmītņu kategorijas, no kurām jūs vienmēr varat izvēlēties. Pēc rūpīgas izpētes un jūsu finansiālā stāvokļa izvērtēšanas varat izvēlēties kādu no šiem īpašumiem;
- īpašumā esošs īpašums
- īres īpašums
- īrniekam piederošs dzīvoklis dzīvojamā uzņēmuma mājā
Pašu īpašums Norvēģijā
Pasaule ir kļuvusi par globālu ciematu, kas nozīmē, ka ikviens, kuram ir pienācīgi dokumenti Norvēģijā, var iegādāties mājokli. Ziemeļvalstu pilsoņi vai cilvēki no Eiropas Ekonomikas zonas (EEZ) var viegli iegādāties īpašumu Norvēģijā, jo reģionā ir ciešas saites.
Pašu īpašuma pirkšana Norvēģijā ir labs veids, kā izvairīties no ikmēneša nomas maksas, taču tam ir arī taisnīga izmaksu daļa. Jums būs regulāri jāmaksā komunālie maksājumi par ūdeni un kanalizāciju, atkritumu savākšanu un skursteņslaušanu. Šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no jūsu mājas atrašanās vietas Norvēģijā un pašvaldības prasībām.
Īres izmaksas Norvēģijā
Mājokļi Norvēģijā ir salīdzinoši dārgi, kas nozīmē, ka jums jābūt ļoti uzmanīgam, izvēloties iespēju tikai savu finansiālo iespēju robežās. Izmaksas ir vēl lielākas tādās lielajās pilsētās kā Oslo, Stavangera, Trondheima un Bergena.
Ja jums ir privāta automašīna, ieteicams izvēlēties mājokli prom no lielākajām pilsētām, pat ja jūs tur strādājat. Jums būtu lētāk un ērtāk braukt uz savu darba vietu nekā īrēt lielajās pilsētās.
Norvēģijā vienas guļamistabas cena būs 3000 NOK mēnesī lielākajā daļā pilsētu. Gultasvieta atgriezīsies no 4500–6500 NOK. Izmaksas palielinās atkarībā no atrašanās vietas, lieluma un mājā ierīkotajām iekārtām.
Lai gan dažos mājokļos Norvēģijā ir iekļautas komunālo pakalpojumu izmaksas, lielākajai daļai no tām būs atsevišķi rēķini par ūdeni, elektrību un apkuri.
Mājokļa iegāde Norvēģijā
Lai arī cik liela ir vēlme, ja ne visiem ir savas mājas Norvēģijā, finansiālās prasības, lai izpildītu šo mērķi, var būt biedējošas.
Tas jums atmaksās vairākus dolārus, lai pilnībā finansētu mājokli Norvēģijā. Tā rezultātā, ņemot vērā lielās finansiālās sekas, būtu pareizi apzināties iespējamās iespējas samaksāt par savu māju.
Lūk, mēs to iesakām hipotēkas saņemšana vai citas aizdevuma iespējas mājokļa iegādei ir labs veids, kā iegādāties mājokli, nevis paļauties tikai uz saviem ietaupījumiem.
Lai iegādātos māju Norvēģijā, jums būs jāuzrāda mājokļu kompānijai bankas izsniegta aizdevuma saistību apliecība. Bankas hipotēkas saistības ir labs risinājums, jo tās sadala izmaksas uz ilgu laiku, dažreiz pat līdz 20-30 gadiem.
Ja strādājat Norvēģijā un jums ir bankas konts, ir pareizi sazināties ar savu banku un saņemt finansiālu konsultāciju par to, cik liela aizdevuma summa jums var izsniegt. Viņi vienmēr būs pietiekami laipni, lai sniegtu jums iespaidīgu informāciju par hipotēku un mājas finansējumu.
Praksē bankas noteiks jūsu tiesības uz hipotēku, rūpīgi pārbaudot nodokļus un rūpīgi pārbaudot algas lapas.
Parasti bankas prasīs, lai daļa izmaksu būtu jāmaksā no sava kapitāla, pirms tās var pieņemt aizdevuma saistības. Jums tiks lūgts samaksāt līdz 15% no izmaksām no saviem uzkrājumiem.
Mājas īre Norvēģijā
Lai gan ikviens var vēlēties, lai viņam būtu savas mājas, kur katru mēnesi nav jācīnās ar īres rēķinu, tas vienkārši nav iespējams. Tik daudziem cilvēkiem Norvēģijā joprojām ir jāpaļaujas uz īpašuma izīrēšanu dažādās pilsētās un priekšpilsētās visā valstī.
Īre, iespējams, ir visizplatītākais mājokļu veids Norvēģijā. Šodien jums būs pieejami dažādi īres noteikumi Norvēģijā, tostarp mājas, dzīvokļa vai studijas/istabas īre no citas privātpersonas.
Pilsētās ar lielu apdzīvotību un ārkārtēju pieprasījumu pēc izmitināšanas, piemēram, Oslo, apakšnomas līgums (frameleiekontrakt) ir ierasta prakse. Apakšnomā kāds, kurš ir izīrējis lielāku māju, jums par maksu atdod daļu no mājas. Tātad jūs maksājat otram mājas galvenajam īpašniekam. Lai gan citam īrniekam māju apakšīrē bez pilnīgas īpašnieka atļaujas ir aizliegts, tas notiek visā Norvēģijā.
Lai īrētu Norvēģijā, mājas īpašnieks vai mājokļu kompānija parasti pieprasa iemaksāt depozītu kopā ar pirmā mēneša īres maksu. Tomēr īpašās prasības dažādiem nomas uzņēmumiem var atšķirties. Kā īrniekam jums ir pienākums laikus samaksāt īri un citu komunālo pakalpojumu izmaksas, savukārt īpašnieks patur pienākumu nodrošināt, ka māja joprojām ir pilnībā apdzīvojama ar apkuri un visām citām prasībām.
Lai nostiprinātu attiecības ar mājas īpašnieku, jums ir jāuzstāj uz īres līguma noslēgšanu. Tas ir īres līgums, kas jūs uzrādīs, ja rodas nesaskaņas īres līguma darbības laikā.
Tā kā Norvēģija ir apņēmusies nodrošināt vislabāko labklājību visiem, tā dažkārt sniedz mājokļa atbalstu cilvēkiem, kuru ienākumi ir zemi un nespēj segt īres izmaksas. Tomēr jums ir jāpauž nepieciešamība apsvērt mājokļa palīdzību.
Nomas noteikumi Norvēģijā
Tāpat kā jebkura veida līgumi vai vienošanās, īre Norvēģijā nav atklāta lieta. Lai varētu nomāt, ir īpašas prasības. Jums jāpārbauda, kādi ir jūsu kā īrnieka pienākumi un tiesības saskaņā ar Norvēģijas īres likumu.
