ที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์

การมีหลังคาคลุมศีรษะถือเป็นหนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดในนอร์เวย์ ก่อนทำขั้นตอนใดๆ ในการศึกษา วิจัย การหางาน หรือเหตุผลใดๆ ที่นำคุณไปนอร์เวย์ คุณจะต้อง ซื้อบ้านหรือจัดหาอพาร์ตเมนต์

ใครก็ตามที่เคยอาศัยอยู่ต่างประเทศจะบอกคุณว่าสถานที่ที่ปลอดภัยที่สุดที่ผู้คนย้ายไปหลังจากวันที่เร่งรีบและวุ่นวายคือบ้านของพวกเขา ดังนั้นคุณจะไม่มีวันพลาดที่จะเพิกเฉย รับพาร์ทเมนต์ หรือกลับบ้านจากที่ซึ่งท่านจะได้รับความสงบและความพึงพอใจทุกเย็น

นอร์เวย์ไม่ใช่สถานที่ธรรมดาที่คุณนึกถึงการไร้บ้านและเอาตัวรอด อากาศที่นั่นหนาวเย็นและไม่มีใครออกจากห้องที่มีเครื่องทำความร้อนเว้นแต่จำเป็น ลองนึกภาพว่าชีวิตของคนเร่ร่อนจะเป็นอย่างไร

เมื่อ ย้ายไปนอร์เวย์ ในฐานะคนงานพร้อมสัญญาจ้าง นายจ้างในนอร์เวย์จะรวมการจัดหาที่พักไว้เป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจข้อมูล ไม่มีใครอยากมองข้ามความจำเป็นในการมีบ้านที่เหมาะสมในนอร์เวย์ เพราะหากไม่มีบ้าน ชีวิตก็จะเหลือทน

หากคุณเป็นคนที่วางแผนจะย้ายไปนอร์เวย์โดยไม่ได้วางแผนเรื่องที่พักและเพียงแค่ฆ่าเวลาด้วยการทำธุระที่ไม่รู้จบในตอนกลางคืน ถือว่าโชคร้ายสำหรับคุณ นอร์เวย์ไม่ใช่ประเทศที่คุณต้องการออกไปข้างนอกถ้าไม่มีอะไรสำคัญทำให้คุณออกไปที่นั่นได้

คนส่วนใหญ่จะบอกคุณว่าพวกเขาไม่ค่อยออกไปข้างนอกเว้นแต่จะสวมเสื้อผ้าที่หนักมากในช่วงเวลาสั้น ๆ มิฉะนั้น ผู้คนจะขับรถปรับอากาศ ลงจากรถและเข้าไปในบริเวณที่ปิดล้อมหรือบ้านของพวกเขา

กลยุทธ์ในการหาที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์

เมื่อคุณทราบแล้วว่าการมีบ้านในนอร์เวย์มีความสำคัญเพียงใด ความสนใจได้เปลี่ยนไปเป็นการหาบ้านที่เหมาะสมสำหรับตัวคุณเอง ข่าวดีก็คือคุณจะไม่เป็นชาวต่างชาติกลุ่มแรกในนอร์เวย์ และภาคส่วนการเคหะ ก็มักจะมองไปข้างหน้าเสมอในการจัดหาทางเลือกที่พักอาศัยต่างๆ ที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของผู้มาใหม่และสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา

บริษัทที่อยู่อาศัย

คุณมีวิธีติดต่อบริษัทจัดหาบ้านและจัดเตรียมสถานที่ที่เหมาะสมกับพวกเขาในเวลาใดก็ได้ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว ความไม่สะดวกบางประการอาจเกิดขึ้นในกรณีที่คุณไม่มีแผนล่วงหน้าหรือการจองที่อยู่อาศัย

ในกรณีที่คุณไม่สามารถวางแผนล่วงหน้าได้ จะบังคับให้คุณต้องหาที่พักชั่วคราวที่อื่นเนื่องจากบริษัทที่อยู่อาศัยดำเนินการจัดหาที่พักที่ตรงตามข้อกำหนดของคุณ

มีหลากหลาย บริษัทที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์ พร้อมข้อเสนอที่ร่ำรวยสำหรับมือใหม่ที่สนใจจะเช่ากับพวกเขา ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณคือติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (eiendommegler)

เว็บไซต์ที่อยู่อาศัย

อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์ยังรวบรวมพลังของอินเทอร์เน็ตในการเชื่อมโยงผู้หาบ้านใหม่และบ้านที่ว่าง ดังนั้น คุณสามารถเป็นเชิงรุกพอที่จะตรวจสอบโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตได้ตลอดเวลา

คุณจะพบทุกประเภทของอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าและขายบนอินเทอร์เน็ต นอกจากนี้ยังมีโฆษณาบนหนังสือพิมพ์ แต่อาจซ้ำกับสิ่งที่มีอยู่แล้วในหนังสือพิมพ์เพราะบางโฆษณาเหล่านี้เข้าถึงได้จากคราวด์ซอร์ซ

เพื่อให้การค้นหาที่อยู่อาศัยของคุณในนอร์เวย์เป็นเรื่องง่ายที่สุด เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบ Finn.no Finn.no เป็นช่องทางยอดนิยมที่ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในนอร์เวย์มาพบกัน ในช่องนี้ คุณอาจจะได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงหรือเกินความคาดหมายของคุณ สามารถเช่าได้ที่ Finn.no และ Hybel.no

บ้านพักเทศบาล

อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคุณคือการสมัครเช่าทรัพย์สินของเทศบาล แม้ว่าอาจจะไม่ถึงจุดที่คุณไม่สามารถหาที่พักได้อย่างสมบูรณ์ด้วยวิธีการอื่นทั้งหมด แต่หากแย่ที่สุดถึงสิ่งนี้ คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้การเช่าทรัพย์สินในเขตเทศบาลได้

ทรัพย์สินในเขตเทศบาลก็ดีเช่นกัน หากคุณมีความพิการส่วนบุคคลและต้องการบ้านพร้อมอุปกรณ์ช่วยเหลือทั้งหมด เช่น ลิฟต์ ทางลาด ฯลฯ หากย้ายไปนอร์เวย์ในฐานะนักเรียน ขอแนะนำให้ติดต่อองค์กรนักเรียน (studentsamskipnaden) ในสถาบันที่คุณอยู่ ที่ยอมรับ. องค์กรนักศึกษาจะจัดที่พักนักศึกษา

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อหรือเช่าในนอร์เวย์

ที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์มีความหลากหลายมาก ซึ่งหมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่นั้นตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ดังนั้น ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าจะใช้ตัวเลือกที่อยู่อาศัยแบบใด ให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ตามความเป็นจริง ความสามารถของคุณในการจ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ ควรเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญ เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องลงเอยด้วยข้อเสนอที่จะมีค่าใช้จ่ายสูง

มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักสามประเภทหลักในนอร์เวย์ซึ่งคุณสามารถเลือกได้เสมอ หลังจากค้นหาและพิจารณาสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้ว คุณสามารถเลือกที่จะใช้คุณสมบัติเหล่านี้ได้

• ทรัพย์สินของตนเอง
• ทรัพย์สินให้เช่า
• แฟลตที่ผู้เช่าเป็นเจ้าของในบ้านบริษัทที่อยู่อาศัย

ทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของในนอร์เวย์

โลกได้กลายเป็นหมู่บ้านระดับโลก ซึ่งหมายความว่าทุกคนที่มีเอกสารที่ถูกต้องในนอร์เวย์สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเคหะได้ พลเมืองชาวนอร์ดิกหรือผู้คนจากเขตเศรษฐกิจยุโรป (EEA) สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนอร์เวย์ได้อย่างง่ายดายเนื่องจากความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นในภูมิภาคนี้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองในนอร์เวย์เป็นวิธีที่ดีในการหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าเช่ารายเดือน แต่ก็มาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่ยุติธรรมด้วยเช่นกัน คุณจะต้องชำระค่าน้ำและสิ่งปฏิกูล การเก็บขยะ และการกวาดปล่องไฟเป็นประจำ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าบ้านของคุณตั้งอยู่ในนอร์เวย์และข้อกำหนดของเทศบาล

ค่าเช่าในนอร์เวย์

การเคหะในประเทศนอร์เวย์ค่อนข้างแพง ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องระมัดระวังอย่างยิ่งในการเลือกทางเลือกภายในวงเงินทางการเงินของคุณเท่านั้น ค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้นในเมืองใหญ่ๆ เช่น ออสโล สตาวังเงร์ ทรอนด์เฮม และเบอร์เกน

ขอแนะนำว่าหากคุณมีรถส่วนตัว คุณสามารถเลือกหาที่พักอยู่ห่างจากเมืองใหญ่ๆ ได้ แม้ว่าคุณจะทำงานที่นั่นก็ตาม มันจะถูกกว่าและสะดวกสำหรับคุณที่จะขับรถไปที่ทำงานของคุณมากกว่าเช่าในเมืองใหญ่

ในนอร์เวย์ ห้องนอนเดี่ยวจะมีค่าใช้จ่าย NOK 3000 ต่อเดือนในเมืองส่วนใหญ่ คนดูแลเตียงจะตั้งคุณกลับมาระหว่าง 4500-6500 NOK ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับสถานที่ ขนาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้าน

แม้ว่าที่อยู่อาศัยบางแห่งในนอร์เวย์จะมีค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคอยู่แล้ว แต่ส่วนใหญ่จะมีบิลค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และเครื่องทำความร้อนแยกต่างหาก

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเคหะในประเทศนอร์เวย์

มากที่สุดเท่าที่จะเป็นความปรารถนาของคนส่วนใหญ่ถ้าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีบ้านของตัวเองในนอร์เวย์ข้อกำหนดทางการเงินเพื่อตอบสนองความทะเยอทะยานนี้อาจน่ากลัว

จะทำให้คุณมีเงินหลายดอลลาร์ในการจัดหาแหล่งที่อยู่อาศัยในนอร์เวย์อย่างเต็มที่ จากผลกระทบทางการเงินที่สูง เป็นการเหมาะสมที่คุณจะตระหนักเป็นอย่างดีถึงทางเลือกที่เป็นไปได้ในการจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านของคุณ

เราขอแนะนำว่า รับจำนอง หรือสินเชื่ออื่น ๆ เพื่อซื้อบ้านเป็นวิธีที่ดีในการซื้อบ้านแทนการพึ่งพาเงินออมของคุณ

ในการซื้อบ้านในนอร์เวย์ คุณจะต้องแสดงหนังสือรับรองภาระผูกพันเงินกู้ที่ธนาคารออกให้คุณให้กับบริษัทที่อยู่อาศัย ภาระผูกพันในการจำนองโดยธนาคารเป็นตัวเลือกที่ดีเพราะช่วยกระจายต้นทุนในระยะเวลานานบางครั้งอาจถึง 20-30 ปี

หากคุณ ทำงานในนอร์เวย์ และมีบัญชีธนาคาร คุณควรติดต่อธนาคารและรับคำแนะนำทางการเงินเกี่ยวกับวงเงินสินเชื่อที่ธนาคารจะขยายให้คุณ พวกเขาจะใจดีเสมอที่จะให้ข้อมูลที่ลึกซึ้งเกี่ยวกับการจำนองและการจัดหาที่อยู่อาศัย

ตามหลักปฏิบัติ ธนาคารจะกำหนดคุณสมบัติของคุณสำหรับการจำนองหลังจากทำการประเมินภาษีอย่างละเอียดและตรวจสอบสลิปเงินเดือนของคุณอย่างละเอียด

โดยปกติ ธนาคารจะกำหนดให้คุณต้องชำระค่าใช้จ่ายบางส่วนจากเงินทุนของคุณเองก่อนจึงจะสามารถยอมรับข้อผูกมัดเงินกู้ได้ คุณจะถูกขอให้จ่ายมากถึง 15% ของค่าใช้จ่ายจากการออมของคุณเอง

ให้เช่าบ้านในนอร์เวย์

แม้ว่าทุกคนอาจต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองโดยที่ไม่ต้องต่อสู้กับบิลค่าเช่าทุกเดือน แต่ก็เป็นไปไม่ได้ ผู้คนจำนวนมากในนอร์เวย์ยังคงต้องพึ่งพาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองและชานเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ

การเช่าอาจเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยทั่วไปที่สุดในนอร์เวย์ วันนี้ คุณจะสามารถเข้าถึงการจัดเตรียมการเช่าต่างๆ ในนอร์เวย์ รวมทั้งการเช่าบ้าน แฟลต หรือสตูดิโอ/ห้องจากบุคคลอื่น

ในเมืองที่มีประชากรหนาแน่นและมีความต้องการที่พักสูง เช่น ออสโล สัญญาเช่าช่วง (framleiekontrakt) เป็นเรื่องปกติ ในกลุ่มย่อย คนที่เช่าบ้านหลังใหญ่จะมอบส่วนหนึ่งของบ้านให้คุณโดยเสียค่าธรรมเนียม ดังนั้นคุณจึงจ่ายให้กับเจ้าของหลักคนอื่น ๆ ของบ้าน แม้ว่าผู้เช่ารายอื่นจะห้ามมิให้ให้เช่าช่วงบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างเต็มที่จากเจ้าของ แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นทั่วประเทศนอร์เวย์

ในการเช่าในนอร์เวย์ เจ้าของบ้านหรือบริษัทที่อยู่อาศัยมักจะกำหนดให้คุณชำระเงินมัดจำพร้อมกับค่าเช่าเดือนแรก ข้อกำหนดเฉพาะอาจแตกต่างกันไปในแต่ละบริษัทให้เช่า ในฐานะผู้เช่า คุณมีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ ให้ทันเวลา ในขณะที่เจ้าของบ้านจะสำรองหน้าที่เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านจะยังคงอยู่อาศัยได้อย่างเต็มที่ด้วยเครื่องทำความร้อนและข้อกำหนดอื่นๆ ทั้งหมด

เพื่อกระชับความสัมพันธ์ของคุณกับเจ้าของบ้าน คุณต้องยืนกรานที่จะมีข้อตกลงการเช่า เป็นข้อตกลงการเช่าที่จะนำคุณออกไปในกรณีที่มีข้อขัดแย้งใด ๆ ในช่วงชีวิตของผู้เช่า

เนื่องจากนอร์เวย์มุ่งมั่นที่จะจัดหาสวัสดิการที่ดีที่สุดของมนุษย์ทุกคน บางครั้งจึงให้การสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยแก่ผู้ที่มีรายได้น้อยและไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ อย่างไรก็ตาม คุณต้องแสดงความจำเป็นต้องได้รับการพิจารณาสำหรับความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย

กฎสำหรับการเช่าในนอร์เวย์

เช่นเดียวกับสัญญาหรือข้อตกลงใดๆ ให้เช่าในนอร์เวย์ ไม่ใช่เรื่องปลายเปิด มีข้อกำหนดเฉพาะก่อนที่คุณจะมีสิทธิ์เช่า คุณต้องตรวจสอบภาระหน้าที่และสิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่าที่พระราชบัญญัติการเช่าของนอร์เวย์