الإسكان في النرويج

يعد وجود سقف فوق رأسك أحد أهم الأشياء في النرويج. قبل اتخاذ أي خطوات في الدراسات أو البحث أو البحث عن عمل أو أي أسباب تأخذك إلى النرويج ، ستشتري منزلًا أو تؤمن شقة.

سيخبرك أي شخص عاش في الخارج أن المكان الأكثر أمانًا الذي ينتقل إليه الناس بعد أيام طويلة من الصخب والضجيج هو موطنهم. لذلك ، لن تخطئ أبدًا في تجاهلها الحصول على شقة أو المنزل من حيث ستجلب الهدوء والرضا كل مساء.

النرويج ليست مكانك المعتاد حيث يمكنك التفكير في أن تكون بلا مأوى وتعيش. الجو بارد هناك ولا أحد يبقى خارج غرفهم المدفأة إلا إذا لزم الأمر. لذا تخيل كيف يمكن أن تكون الحياة لشخص بلا مأوى.

عند الانتقال إلى النرويج كعامل يحمل عقدًا جاهزًا ، سيدرج أصحاب العمل في النرويج ترتيبات الإقامة كجزء من حزمة المعلومات. لا أحد يريد التقليل من أهمية وجود منزل مناسب في النرويج لأنه بدون منزل ، ستكون الحياة لا تطاق.

إذا كنت شخصًا يخطط للانتقال إلى النرويج دون وضع خطط للسكن وقضاء الوقت فقط عن طريق القيام بمهمات لا نهاية لها في الليل ، فهذا أمر مؤسف بالنسبة لك. النرويج ليست بلدًا تريد أن تكون فيه في الهواء الطلق إذا لم يكن هناك شيء مهم يبقيك هناك.

سيخبرك معظم الناس أنهم نادرًا ما يخرجون إلى الخارج إلا إذا كانوا يرتدون ملابس ثقيلة جدًا لفترات قصيرة. خلاف ذلك ، يقود الناس سياراتهم المكيفة ، والنزول منها والدخول إلى المباني المغلقة أو منازلهم.

تكتيكات للحصول على سكن في النرويج

الآن بعد أن أصبحت على دراية بمدى أهمية امتلاك منزل في النرويج ، يتحول الاهتمام إلى وسائل الحصول على منزل مناسب لك. الخبر السار هو أنك لن تكون أول مغترب في النرويج ، حيث يتطلع قطاع الإسكان دائمًا إلى توفير خيارات الإسكان المختلفة التي تلبي الاحتياجات الخاصة للوافدين الجدد وأوضاعهم المالية.

شركات الإسكان

في أي وقت ، لديك طريقة للاتصال بشركة إسكان وإجراء الترتيبات المناسبة معهم في الوقت المناسب لشغلك. كما ذكرنا سابقًا ، قد تظهر بعض المضايقات في الحالات التي لم يكن لديك فيها خطط مسبقة أو حجز مسكن.

في حال فشلت في التخطيط مسبقًا ، فسوف تجبرك على البحث عن سكن مؤقت في مكان آخر حيث تشرع شركة الإسكان في الحصول على سكن يلبي مواصفاتك.

هناك العديد شركات الإسكان في النرويج مع عروض مربحة لأي شخص جديد مهتم بالتأجير معهم. الخيار الأفضل بالنسبة لك هو الاتصال بوكيل عقارات (eiendomsmegler).

مواقع الإسكان

تتبنى صناعة الإسكان في النرويج أيضًا قوة الإنترنت في ربط الباحثين عن المنازل الجديدة والمنازل المتاحة. لذلك ، يمكنك أن تكون استباقيًا بما يكفي للتحقق دائمًا من الإنترنت بحثًا عن الإعلانات.

سوف تجد جميع أنواع العقارات المعروضة للإيجار والبيع على الإنترنت. توجد أيضًا إعلانات على الصحف ولكن قد تكون نسخة طبق الأصل مما هو موجود بالفعل في الصحف لأن بعض هذه الإعلانات يتم الوصول إليها من خلال التعهيد الجماعي.

لتسهيل عملية البحث عن سكن في النرويج قدر الإمكان ، نوصيك بمراجعة Finn.no. Finn.no هي قناة شهيرة يلتقي فيها مشترو وبائعي العقارات في النرويج. على هذه القناة ، من المحتمل أن تحصل على عقار يلبي أو حتى يتجاوز توقعاتك. الإيجارات متاحة أيضًا على Finn.no و Hybel.no.

الإسكان البلدي

خيار آخر بالنسبة لك هو التقدم بطلب لاستئجار العقارات البلدية. على الرغم من أنه قد لا يصل إلى النقطة التي تصبح فيها غير قادر تمامًا على الحصول على سكن من خلال جميع الوسائل الأخرى ، إذا كان الأمر سيئًا ، يمكنك اللجوء إلى استئجار عقار تابع للبلدية.

تعتبر ممتلكات البلدية جيدة أيضًا إذا كنت تعاني من إعاقات شخصية وتحتاج إلى منزل به جميع وسائل المساعدة مثل المصعد والمنحدر وما إلى ذلك ، إذا كنت تنتقل إلى النرويج كطالب ، فمن المستحسن أن تتصل بشكل استباقي بالمنظمة الطلابية (طلابamskipnaden) في المؤسسة التي أنت فيها اعترف. ستنظم المنظمة الطلابية سكن الطلاب.

أنواع العقارات للشراء أو الإيجار في النرويج

يتسم الإسكان في النرويج بأنه متعدد الاستخدامات مما يعني أن العقار المتاح يلبي الاحتياجات المتنوعة للعملاء المحتملين. لذا قبل أن تقرر أي خيار سكن محدد يجب أن تتخذه ، كن على دراية بالتكاليف التي ينطوي عليها الأمر. في واقع الأمر ، يجب أن تكون قدرتك على دفع الإيجار والمرافق الأخرى الاعتبار الرئيسي حتى لا ينتهي بك الأمر بالحصول على عرض سيكون مكلفًا للغاية.

هناك ثلاث فئات رئيسية من مرافق الإقامة في النرويج يمكنك الاختيار من بينها دائمًا. بعد إجراء بحث شامل ومراعاة وضعك المالي ، يمكنك اختيار أخذ أي من هذه العقارات ؛

• الممتلكات المملوكة
• تأجير الممتلكات
• شقة مملوكة للمستأجر في منزل شركة الإسكان

الممتلكات المملوكة ذاتيا في النرويج

لقد أصبح العالم قرية عالمية مما يعني أن أي شخص لديه وثائق مناسبة في النرويج يمكنه شراء عقار سكني. يمكن لمواطني دول الشمال الأوروبي أو الأشخاص من المنطقة الاقتصادية الأوروبية (EEA) شراء العقارات بسهولة في النرويج بسبب العلاقات القوية في المنطقة.

يعد شراء العقارات الخاصة في النرويج طريقة جيدة لتجنب دفع الإيجار الشهري ولكنه يأتي أيضًا مع نصيبه العادل من التكاليف. سيُطلب منك دفع رسوم البلدية بانتظام للمياه والصرف الصحي وجمع النفايات وكنس المداخن. قد تختلف هذه التكاليف حسب مكان وجود منزلك في النرويج ومتطلبات البلدية.

تكلفة الإيجار في النرويج

السكن مكلف نسبيًا في النرويج مما يعني أنه يجب أن تكون حريصًا جدًا على اتخاذ خيار ضمن حدودك المالية فقط. التكاليف أعلى في المدن الكبرى مثل أوسلو وستافنجر وتروندهايم وبيرغن.

من المستحسن أنه إذا كان لديك سيارة خاصة ، يمكنك اختيار الحصول على سكن بعيدًا عن المدن الكبرى حتى لو كنت تعمل هناك. سيكون من الأرخص والمريح بالنسبة لك أن تقود سيارتك إلى مكان عملك بدلاً من الاستئجار في المدن الكبرى.

في النرويج ، تبلغ تكلفة غرفة النوم الواحدة 3000 كرونة نرويجية شهريًا في معظم المدن. ستعيدك مربية الأسرة إلى ما بين 4500-6500 كرونة نرويجية. تزداد التكاليف اعتمادًا على الموقع والحجم والمرافق المجهزة في المنزل.

في حين أن بعض مرافق الإسكان في النرويج تأتي مع تكاليف المرافق المدرجة بالفعل ، سيكون لمعظمها فواتير منفصلة للمياه والكهرباء والتدفئة.

شراء عقار سكني في النرويج

بقدر ما هو رغبة معظم إن لم يكن الجميع في امتلاك منازل خاصة بهم في النرويج ، فإن المتطلبات المالية لتلبية هذا الطموح يمكن أن تكون شاقة.

سوف يكلفك ذلك عدة دولارات لتمويل مرفق سكني بالكامل في النرويج. نتيجة لذلك ، من الآثار المالية العالية ، سيكون من المناسب أن تكون على دراية كبيرة بالخيارات الممكنة لدفع ثمن منزلك.

هنا ، نوصي بذلك الحصول على رهن عقاري أو غيرها من تسهيلات القروض لشراء منزل هي طريقة جيدة لشراء منزل بدلاً من الاعتماد فقط على مدخراتك.

لشراء منزل في النرويج ، ستحتاج إلى تقديم شهادة التزام قرض صادرة عن البنك لشركة الإسكان. يعتبر التزام الرهن العقاري من قبل البنك خيارًا جيدًا لأنه يوزع التكلفة على فترة طويلة تصل أحيانًا إلى 20-30 عامًا.

بشرط أنك تعمل في النرويج ولديك حساب مصرفي ، فمن المناسب أن تتصل بالبنك الذي تتعامل معه وتحصل على استشارة مالية حول مقدار القرض الذي يمكن أن يقدمه لك. سيكونون دائمًا لطفاء بما يكفي لتزويدك ببعض المعلومات الثاقبة حول الرهن العقاري وتمويل المنزل.

كممارسة ، ستحدد البنوك أهليتك للحصول على قرض عقاري بعد إجراء تقييم ضريبي شامل والتحقق من قسائم راتبك.

عادة ، ستطلب منك البنوك دفع جزء من التكلفة من رأس المال الخاص بك قبل أن تتمكن من قبول التزام القرض. سيُطلب منك دفع ما يصل إلى 15٪ من التكلفة من مدخراتك الخاصة.

استئجار منزل في النرويج

بينما قد يرغب الجميع في امتلاك منازل خاصة بهم حيث لا يتعين عليهم التعامل مع فاتورة الإيجار كل شهر ، إلا أن هذا غير ممكن. لا يزال يتعين على الكثير من الناس في النرويج الاعتماد على استئجار العقارات الموجودة في مختلف المدن والضواحي في جميع أنحاء البلاد.

ربما يكون الإيجار هو الطريقة الأكثر شيوعًا للإسكان في النرويج. اليوم ، سيكون لديك إمكانية الوصول إلى ترتيبات الإيجار المختلفة في النرويج بما في ذلك استئجار منزل أو شقة أو استوديو / غرفة من فرد خاص آخر.

في المدن المكتظة بالسكان ذات الطلب الشديد على أماكن الإقامة مثل أوسلو ، يعد عقد التأجير من الباطن (Framleiekontrakt) ممارسة شائعة. في العقارات الفرعية ، يمنحك الشخص الذي استأجر منزلًا أكبر جزءًا من المنزل مقابل رسوم. لذلك تدفع للمالك الأساسي الآخر للمنزل. على الرغم من أنه يحظر على مستأجر آخر تأجير منزل من الباطن دون الحصول على إذن كامل من المالك ، إلا أنه يحدث في جميع أنحاء النرويج.

للاستئجار في النرويج ، سيطلب مالك المنزل أو شركة الإسكان عادةً دفع وديعة إلى جانب إيجار الشهر الأول. ومع ذلك ، قد تختلف المتطلبات المحددة من شركة تأجير إلى أخرى. بصفتك مستأجرًا ، يجب عليك دفع الإيجار وتكلفة المرافق الأخرى في الوقت المناسب بينما سيحتفظ المالك بواجب ضمان بقاء المنزل صالحًا للسكن بالكامل مع التدفئة وجميع المتطلبات الأخرى.

لتوطيد علاقتك مع مالك المنزل ، تحتاج إلى الإصرار على الحصول على عقد إيجار. اتفاقية الإيجار هي التي ستدرك في حالة وجود أي خلافات خلال فترة الإيجار.

نظرًا لأن النرويج ملتزمة بتوفير أفضل رفاهية إنسانية للجميع ، فإنها تقدم أحيانًا دعمًا سكنيًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وغير القادرين على تغطية تكاليف الإيجار. ومع ذلك ، يجب عليك التعبير عن الحاجة إلى النظر في الحصول على مساعدة الإسكان.

قواعد الإيجار في النرويج

تمامًا مثل أي شكل من أشكال العقد أو الاتفاقية ، تأجير في النرويج ليس شيئًا مفتوحًا. هناك متطلبات محددة قبل أن تكون مؤهلاً للتأجير. تحتاج إلى التحقق من التزاماتك وحقوقك كمستأجر في قانون الإيجار النرويجي.