Наличие крыши над головой — одна из самых важных вещей в Норвегии. Прежде чем приступить к учебе, исследованиям, поиску работы или любым другим причинам, которые приведут вас в Норвегию, вы купите дом или снимите квартиру.
Любой, кто жил за границей, скажет вам, что самое безопасное место, куда люди перемещаются после долгих дней суеты, — это их дом. Поэтому вы никогда не ошибетесь, если не приобретете квартиру или дом, откуда вы будете черпать спокойствие и удовлетворение каждый вечер.
Норвегия — это не обычное место, где вы можете думать о том, чтобы стать бездомным и выжить. Погода там прохладная, и никто не выходит из своих отапливаемых помещений, если в этом нет необходимости. Представьте себе, какой может быть жизнь бездомного человека.
При переезде в Норвегию в качестве работника с готовым контрактом на руках, работодатели в Норвегии включат в информационный пакет условия проживания. Никто не хочет преуменьшать необходимость иметь нормальный дом в Норвегии, потому что без него жизнь будет просто невыносимой.
Если вы планируете переехать в Норвегию, не строя планов на жилье, и просто убиваете время, выполняя бесконечные поручения по ночам, то вам не повезло. Норвегия — не та страна, где хочется быть на свежем воздухе, если ничто важное не удерживает вас там.
Большинство людей скажут вам, что они редко выходят на улицу, разве что в очень тяжелой одежде на короткое время. В противном случае люди просто едут в своих кондиционированных автомобилях, выходят из них и заходят в закрытые помещения или в свои дома.
Тактика получения жилья в Норвегии
Теперь, когда вы уже знаете, насколько важно иметь свой дом в Норвегии, внимание переключается на способы приобретения подходящего дома для себя. Хорошая новость заключается в том, что вы не будете первым экспатриантом в Норвегии, и жилищный сектор здесь всегда смотрит вперед, предлагая различные варианты жилья, которые отвечают конкретным потребностям новоприбывших и их финансовому положению.
Жилищные компании
В любой момент времени у вас есть возможность связаться с жилищной компанией и договориться с ней о своевременном заселении. Как уже говорилось, некоторые неудобства могут возникнуть в тех случаях, когда у вас не было предварительных планов или бронирования жилья.
В случае, если вы не смогли спланировать все заранее, это вынудит вас искать временное жилье в другом месте, пока жилищная компания будет подыскивать жилье, соответствующее вашим требованиям.
В Норвегии существуют различные жилищные компании с выгодными предложениями для любого нового человека, заинтересованного в аренде жилья у них. Лучший вариант для вас — обратиться к агенту по недвижимости (eiendomsmegler).
Жилищные веб-сайты
Жилищная индустрия Норвегии также использует возможности Интернета для связи между теми, кто ищет жилье, и свободными домами. Поэтому вы можете проявить инициативу и всегда проверять рекламу в Интернете.
В Интернете можно найти все виды недвижимости для аренды и продажи. Есть также объявления в газетах, но они могут быть повторением того, что уже есть в газетах, потому что некоторые из этих объявлений доступны с помощью краудсорсинга.
Чтобы максимально упростить поиск жилья в Норвегии, мы рекомендуем вам заглянуть на сайт Finn.no. Finn.no — это популярный канал, где встречаются покупатели и продавцы недвижимости в Норвегии. На этом канале вы, скорее всего, получите недвижимость, которая соответствует или даже превосходит ваши ожидания. Аренда также доступна на сайтах Finn.no и Hybel.no.
Муниципальное жилье
Другой вариант для вас — подать заявку на аренду муниципальной собственности. Хотя, возможно, дело не дойдет до того, что вы полностью лишитесь возможности получить жилье другими способами, в худшем случае вы можете обратиться к аренде муниципальной недвижимости.
Муниципальная недвижимость также хороша, если у вас ограниченные возможности и вам нужен дом со всеми приспособлениями, такими как лифт, пандус и т.д. Если вы переезжаете в Норвегию в качестве студента, рекомендуется заранее связаться со студенческой организацией (studentsamskipnaden) в учебном заведении, куда вы поступаете. Студенческая организация организует проживание студентов.
Типы недвижимости для покупки или аренды в Норвегии
Жилье в Норвегии настолько разнообразно, что имеющаяся недвижимость отвечает самым разным потребностям потенциальных клиентов. Поэтому, прежде чем принять решение о выборе конкретного варианта жилья, ознакомьтесь с соответствующими расходами. На самом деле, ваша способность оплачивать аренду и другие коммунальные услуги должна быть ключевым фактором, чтобы в итоге вы не приняли предложение, которое окажется очень дорогим.
Съемная квартира; живописный современный архитектурный дизайн
В Норвегии есть три основные категории средств размещения, из которых вы всегда можете выбрать. После тщательного поиска и с учетом вашего финансового положения вы можете выбрать любой из этих объектов;
- имущество, принадлежащее самому себе
- аренда недвижимости
- квартира в доме жилищной компании, находящаяся в собственности арендатора
Собственная недвижимость в Норвегии
Мир превратился в глобальную деревню, а это значит, что любой человек с соответствующими документами в Норвегии может приобрести жилую недвижимость. Граждане Северных стран или жители Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) могут легко купить недвижимость в Норвегии благодаря тесным связям в регионе.
Покупка собственной недвижимости в Норвегии — это хороший способ избежать ежемесячной оплаты аренды, но это также сопряжено с изрядной долей расходов. Вы должны будете регулярно оплачивать коммунальные платежи за воду и канализацию, сбор мусора и чистку дымоходов. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от места расположения вашего дома в Норвегии и муниципальных требований.
Стоимость аренды в Норвегии
Жилье в Норвегии относительно дорогое, что означает, что вы должны быть очень осторожны, чтобы выбрать вариант только в пределах ваших финансовых возможностей. В крупных городах, таких как Осло, Ставангер, Тронхейм и Берген, расходы еще выше.
Рекомендуется, если у вас есть личный автомобиль, выбирать жилье вдали от крупных городов, даже если вы там работаете. Вам будет дешевле и удобнее добираться до места работы на машине, чем арендовать жилье в больших городах.
В Норвегии в большинстве городов однокомнатная квартира обойдется в NOK 3000 в месяц. Уборка квартиры обойдется вам в 4500-6500 норвежских крон. Стоимость увеличивается в зависимости от местоположения, размера и оснащенности дома.
Хотя некоторые жилые помещения в Норвегии уже включают в себя расходы на коммунальные услуги, в большинстве из них будут отдельные счета за воду, электричество и отопление.
Покупка жилья в Норвегии
Как бы ни хотелось большинству, если не каждому, иметь собственный дом в Норвегии, финансовые требования для удовлетворения этой амбиции могут быть пугающими.
Чтобы полностью профинансировать строительство жилья в Норвегии, вам придется потратить несколько долларов. В связи с большими финансовыми последствиями было бы правильно, если бы вы были хорошо осведомлены о возможных вариантах оплаты вашего дома.
Здесь мы рекомендуем, что получение ипотеки или других кредитов на покупку дома — это хороший способ приобрести жилье, а не полагаться только на свои сбережения.
Чтобы купить дом в Норвегии, вам необходимо представить в жилищную компанию справку об обязательствах по кредиту, выданную вам банком. Ипотечное обязательство банка является хорошим вариантом, поскольку оно распределяет расходы на длительный период, иногда даже до 20-30 лет.
При условии, что вы работаете в Норвегии и имеете банковский счет, вам следует обратиться в свой банк и получить финансовую консультацию о том, какую сумму кредита они могут вам предоставить. Они всегда будут достаточно любезны, чтобы предоставить вам полезную информацию об ипотеке и финансировании жилья.
Как правило, банки определяют ваше право на получение ипотечного кредита после проведения тщательной налоговой проверки и проверки справок о зарплате.
Как правило, банки требуют, чтобы вы оплатили часть стоимости из собственного капитала, прежде чем они смогут принять кредитное обязательство. Вам будет предложено оплатить до 15% стоимости из собственных сбережений.
Аренда жилья в Норвегии
Несмотря на то, что каждый хотел бы иметь свой собственный дом, где ему не придется ежемесячно оплачивать счета за аренду, это просто невозможно. Поэтому многие жители Норвегии до сих пор вынуждены арендовать жилье, расположенное в различных городах и пригородах страны.
Аренда, вероятно, является самым распространенным способом приобретения жилья в Норвегии. Сегодня в Норвегии вам доступны различные варианты аренды, включая аренду дома, квартиры или студии/комнаты у другого частного лица.
В густонаселенных городах с высоким спросом на жилье, таких как Осло, договор субаренды (framleiekontrakt) является обычной практикой. При субаренде кто-то, кто снял больший дом, предоставляет вам часть дома за определенную плату. Таким образом, вы платите другому основному владельцу дома. Хотя сдача жилья в субаренду другим арендатором без полного разрешения владельца запрещена, это происходит по всей Норвегии.
Чтобы арендовать жилье в Норвегии, владелец дома или жилищная компания, как правило, требуют, чтобы вы внесли залог вместе с арендной платой за первый месяц. Однако конкретные требования могут отличаться в разных прокатных компаниях. Как арендатор, вы обязаны своевременно вносить арендную плату и стоимость других коммунальных услуг, в то время как владелец оставляет за собой обязанность следить за тем, чтобы дом оставался полностью пригодным для проживания с отоплением и всеми другими требованиями.
Чтобы закрепить свои отношения с владельцем дома, необходимо настоять на заключении договора аренды. Именно договор аренды станет для вас опорой в случае возникновения разногласий в течение срока аренды.
Поскольку Норвегия стремится обеспечить наилучшее человеческое благосостояние для всех, она иногда предоставляет жилищную поддержку людям, чьи доходы низки и не позволяют покрыть расходы на аренду жилья. Однако вы должны выразить свою потребность, чтобы вас рассмотрели на получение жилищной помощи.
Правила аренды в Норвегии
Как и любая форма договора или соглашения, аренда в Норвегии не является бессрочной. Существуют определенные требования, прежде чем вы сможете претендовать на аренду. Вам необходимо проверить, каковы ваши обязанности и права как арендатора в норвежском Законе об аренде жилья.
