Tener un techo es una de las cosas más importantes en Noruega. Antes de dar cualquier paso en los estudios, la investigación, la búsqueda de empleo o cualquier otra razón que le lleve a Noruega, comprará una casa o se asegurará un apartamento.
Cualquiera que haya vivido en el extranjero le dirá que el lugar más seguro al que se traslada la gente tras largas jornadas de ajetreo es su casa. Por lo tanto, nunca cometerá un error al ignorar la obtención de un apartamento o casa de donde sacará la calma y la satisfacción cada noche.
Noruega no es un lugar ordinario en el que se pueda pensar en ser un indigente y sobrevivir. El tiempo allí es frío y nadie sale de sus habitaciones con calefacción a menos que sea necesario. Así que imagina cómo puede ser la vida de una persona sin hogar.
Si se traslada a Noruega como trabajador con un contrato a mano, los empleadores de Noruega incluirán los arreglos de alojamiento como parte del paquete de información. Nadie quiere restar importancia a la necesidad de tener una casa adecuada en Noruega, porque sin ella la vida sería insoportable.
Si eres una persona que está planeando mudarse a Noruega sin hacer planes de alojamiento y simplemente matar el tiempo haciendo interminables recados por la noche, es una desgracia para ti. Noruega no es un país en el que quieras estar al aire libre si nada importante te mantiene fuera.
La mayoría de la gente le dirá que rara vez sale a la calle, a menos que lo haga con ropa muy pesada y durante períodos cortos. Por lo demás, la gente se limita a ir en sus coches con aire acondicionado, bajarse y entrar en los locales cerrados o en sus casas.
Tácticas para conseguir una vivienda en Noruega
Ahora que ya sabe lo importante que es tener una casa en Noruega, la atención se desplaza a los medios para conseguir una adecuada para usted. La buena noticia es que no será usted el primer expatriado en Noruega, y el sector de la vivienda allí siempre está dispuesto a ofrecer diversas opciones de vivienda que satisfagan las necesidades específicas de los recién llegados y su situación financiera.
Empresas de vivienda
En cualquier momento, tiene la posibilidad de ponerse en contacto con una empresa de alojamiento y realizar las gestiones oportunas con ella a tiempo para su ocupación. Como ya se ha mencionado, pueden surgir algunos inconvenientes en los casos en los que no haya tenido planes previos o reserva de una vivienda.
En el caso de que no haya planificado con antelación, le obligará a buscar un alojamiento temporal en otro lugar mientras la empresa de alojamiento procede a conseguir uno que se ajuste a sus especificaciones.
Hay varias empresas de vivienda en Noruega con ofertas lucrativas para cualquier nuevo interesado en alquilar con ellas. La mejor opción para usted es ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria (eiendomsmegler).
Páginas web sobre vivienda
El sector de la vivienda en Noruega también ha aprovechado el poder de Internet para poner en contacto a los demandantes de vivienda con las casas disponibles. Por lo tanto, puede ser lo suficientemente proactivo como para comprobar siempre los anuncios en Internet.
En Internet encontrará todo tipo de inmuebles en alquiler y venta. También hay anuncios en los periódicos, pero pueden ser una réplica de lo que ya está en los periódicos, ya que algunos de estos anuncios son accesibles desde el crowdsourcing.
Para que la búsqueda de vivienda en Noruega sea lo más fácil posible, te recomendamos que consultes Finn.no. Finn.no es un popular canal en el que se reúnen compradores y vendedores de propiedades en Noruega. En este canal, es probable que consiga una propiedad que cumpla o incluso supere sus expectativas. Los alquileres también están disponibles en Finn.no y Hybel.no.
Viviendas municipales
Otra opción para usted es solicitar el alquiler de bienes municipales. Aunque no se llegue al punto de no poder conseguir alojamiento por todos los demás medios, si se llega a lo peor, se puede recurrir al alquiler de una vivienda municipal.
La propiedad municipal también es buena si tienes discapacidades personales y necesitas una casa con todas las ayudas como ascensor, rampa, etc. si te mudas a Noruega como estudiante, es aconsejable que te pongas en contacto de forma proactiva con la organización de estudiantes (studentsamskipnaden) de la institución en la que estás admitido. La organización estudiantil organizará el alojamiento de los estudiantes.
Tipos de inmuebles para comprar o alquilar en Noruega
La vivienda en Noruega es muy versátil, lo que significa que la propiedad disponible satisface las diversas necesidades de los clientes potenciales. Por eso, antes de decidir qué opción de alojamiento elegir, hay que tener en cuenta los costes que conlleva. De hecho, su capacidad para pagar el alquiler y otros servicios debe ser una consideración clave para que no termine aceptando una oferta que le resulte tan costosa.
Un apartamento de alquiler; pintoresco diseño arquitectónico moderno
En Noruega hay tres categorías principales de alojamientos entre los que siempre se puede elegir. Tras una exhaustiva búsqueda y teniendo en cuenta su situación financiera, puede optar por cualquiera de estas propiedades;
- propiedad propia
- alquiler de inmuebles
- piso en propiedad en una casa de una empresa de vivienda
Bienes propios en Noruega
El mundo se ha convertido en una aldea global, lo que significa que cualquier persona con los documentos adecuados en Noruega puede comprar una vivienda. Los ciudadanos nórdicos o las personas del Espacio Económico Europeo (EEE) pueden comprar fácilmente la propiedad en Noruega debido a los fuertes lazos existentes en la región.
Comprar una propiedad en Noruega es una buena forma de evitar el pago de un alquiler mensual, pero también conlleva su parte de costes. Tendrá que pagar regularmente las tasas municipales de agua y alcantarillado, recogida de residuos y deshollinado. Estos costes pueden variar en función del lugar en el que se encuentre su casa en Noruega y de los requisitos municipales.
Coste del alquiler en Noruega
La vivienda es relativamente cara en Noruega, lo que significa que hay que tener mucho cuidado para tomar sólo una opción dentro de sus límites financieros. Los costes son aún mayores en las grandes ciudades como Oslo, Stavanger, Trondheim y Bergen.
Se recomienda que, si se dispone de coche privado, se opte por conseguir una vivienda lejos de las grandes ciudades aunque se trabaje en ellas. Le resultará más barato y cómodo ir en coche a su lugar de trabajo que alquilar en las grandes ciudades.
En Noruega, una habitación individual cuesta 3.000 coronas noruegas al mes en la mayoría de las ciudades. Una niñera te costará entre 4500 y 6500 coronas noruegas. Los costes aumentan en función de la ubicación, el tamaño y las instalaciones de la casa.
Aunque algunas viviendas en Noruega vienen con los costes de los servicios públicos ya incluidos, la mayoría de ellas tendrán facturas separadas para el agua, la electricidad y la calefacción.
Comprar una vivienda en Noruega
Por mucho que el deseo de la mayoría, si no de todos, sea tener su propia casa en Noruega, los requisitos financieros para cumplir esta ambición pueden ser desalentadores.
La financiación completa de una vivienda en Noruega le costará varios dólares. Debido a las elevadas implicaciones financieras, sería conveniente que conocieras las posibles opciones para pagar tu casa.
En este caso, recomendamos que la obtención de una hipoteca u otras facilidades de préstamo para comprar una casa es una buena manera de adquirir una vivienda en lugar de depender únicamente de sus ahorros.
Para comprar una casa en Noruega, tendrá que presentar a la empresa de vivienda un certificado de compromiso de préstamo que le haya expedido el banco. El compromiso hipotecario por parte del banco es una buena opción porque reparte el coste a lo largo de un periodo largo, a veces incluso hasta 20-30 años.
Siempre que trabajes en Noruega y tengas una cuenta bancaria, lo adecuado es que te pongas en contacto con tu banco y te asesoren financieramente sobre el importe del préstamo que pueden concederte. Siempre serán lo suficientemente amables como para proporcionarle alguna información perspicaz sobre la hipoteca y la financiación de la vivienda.
En la práctica, los bancos determinarán su elegibilidad para una hipoteca después de hacer una evaluación de los impuestos y comprobar a fondo sus nóminas.
Normalmente, los bancos le exigirán que pague una parte del coste con su propio capital antes de aceptar un compromiso de préstamo. Se le pedirá que pague hasta el 15% del coste con sus propios ahorros.
Alquilar una casa en Noruega
Aunque todo el mundo desee tener una vivienda propia en la que no tenga que hacer frente a la factura del alquiler cada mes, no es posible. Por ello, muchos noruegos siguen teniendo que recurrir al alquiler de inmuebles situados en diversas ciudades y suburbios del país.
El alquiler es probablemente la modalidad de vivienda más común en Noruega. Hoy en día, tendrá acceso a varias modalidades de alquiler en Noruega, como el alquiler de una casa, un piso o un estudio/habitación de otro particular.
En las ciudades muy pobladas y con gran demanda de alojamiento, como Oslo, el contrato de subarriendo (framleiekontrakt) es una práctica habitual. En los subarriendos, alguien que ha alquilado una casa más grande te cede parte de la casa a cambio de una cuota. Por lo tanto, se paga al otro propietario principal de la casa. Aunque está prohibido que otro inquilino subarriende una casa sin la plena autorización del propietario, esto ocurre en toda Noruega.
Para alquilar en Noruega, el propietario de la casa o la empresa de alojamiento suele exigirle que pague una fianza junto con el primer mes de alquiler. Sin embargo, los requisitos específicos pueden variar de una empresa de alquiler a otra. Como inquilino, tiene la obligación de pagar el alquiler y los gastos de otros servicios públicos a tiempo, mientras que el propietario se reserva el deber de garantizar que la casa siga siendo totalmente habitable con calefacción y todos los demás requisitos.
Para cimentar tu relación con el propietario de la casa, debes insistir en tener un contrato de alquiler. El contrato de arrendamiento es el que te servirá de apoyo en caso de que haya desacuerdos durante la vida del arrendamiento.
Dado que Noruega se compromete a proporcionar el mejor bienestar humano para todos, a veces proporciona ayudas a la vivienda a las personas cuyos ingresos son bajos y no pueden hacer frente a los gastos de alquiler. Sin embargo, debe expresar la necesidad de ser considerado para una ayuda de vivienda.
Normas de alquiler en Noruega
Al igual que cualquier forma de contrato o acuerdo, el alquiler en Noruega no es algo abierto. Existen requisitos específicos para poder optar al alquiler. Tienes que comprobar cuáles son tus obligaciones y derechos como inquilino en la Ley de Arrendamientos de Noruega.
