Posiadanie dachu nad głową jest jedną z najważniejszych rzeczy w Norwegii. Zanim podejmiesz jakiekolwiek kroki związane ze studiami, badaniami, poszukiwaniem pracy lub innymi powodami, które zaprowadzą Cię do Norwegii, kupisz dom lub zapewnisz sobie mieszkanie.
Każdy, kto mieszkał za granicą, powie Ci, że najbezpieczniejszym miejscem, do którego ludzie przenoszą się po długich dniach zgiełku i hałasu, jest ich dom. Dlatego też nigdy nie popełnisz błędu, pomijając zdobycie mieszkania lub domu, z którego będziesz czerpał spokój i satysfakcję każdego wieczoru.
Norwegia nie jest zwykłym miejscem, gdzie można myśleć o byciu bezdomnym i przetrwać. Pogoda jest tam chłodna i nikt nie wychodzi ze swoich ogrzewanych pomieszczeń, jeśli nie jest to konieczne. Wyobraź sobie więc, jak może wyglądać życie osoby bezdomnej.
W przypadku przeprowadzki do Norwegii w charakterze pracownika z gotową umową, pracodawcy w Norwegii uwzględniają w pakiecie informacyjnym warunki zakwaterowania. Nikt nie chce umniejszać konieczności posiadania odpowiedniego domu w Norwegii, ponieważ bez niego życie będzie po prostu nie do zniesienia.
Jeśli jesteś osobą, która planuje przeprowadzkę do Norwegii, nie planując zakwaterowania, a jedynie zabijając czas niekończącymi się sprawami w nocy, to masz pecha. Norwegia nie jest krajem, w którym chcesz przebywać na świeżym powietrzu, jeśli nic ważnego cię tam nie trzyma.
Większość ludzi powie Ci, że rzadko wychodzi na zewnątrz, chyba że w bardzo ciężkich ubraniach na krótkie okresy. W przeciwnym razie ludzie po prostu jadą swoimi klimatyzowanymi samochodami, wysiadają i wchodzą na teren zamknięty lub do swoich domów.
Taktyka uzyskania mieszkania w Norwegii
Teraz, kiedy już wiesz, jak ważne jest posiadanie domu w Norwegii, uwaga przenosi się na środki, które pozwolą Ci znaleźć odpowiedni dla siebie dom. Dobra wiadomość jest taka, że nie będziesz pierwszym emigrantem w Norwegii, a tamtejszy sektor mieszkaniowy zawsze patrzy w przyszłość, oferując różne opcje mieszkaniowe, które spełniają specyficzne potrzeby nowo przybyłych i ich sytuację finansową.
Przedsiębiorstwa mieszkaniowe
W każdej chwili masz możliwość skontaktowania się z firmą mieszkaniową i poczynienia z nią odpowiednich ustaleń, aby zdążyć na czas. Jak już wspomniano, kilka niedogodności może pojawić się w przypadkach, gdy nie miałeś wcześniejszych planów lub rezerwacji mieszkania.
W przypadku, że nie udało się zaplanować z wyprzedzeniem, to zmusi Cię do poszukiwania tymczasowego zakwaterowania gdzie indziej, jak firma mieszkaniowa postępuje, aby uzyskać jeden, który spełnia specyfikacje.
W Norwegii jest wiele firm mieszkaniowych , które mają lukratywne oferty dla wszystkich nowych osób zainteresowanych wynajęciem mieszkania u nich. Najlepszą opcją dla Ciebie jest skontaktowanie się z agentem nieruchomości (eiendomsmegler).
Strony internetowe poświęcone mieszkalnictwu
Branża mieszkaniowa w Norwegii również wykorzystuje możliwości Internetu do łączenia osób poszukujących nowych domów z dostępnymi domami. Dlatego możesz być na tyle proaktywny, aby zawsze sprawdzać ogłoszenia w Internecie.
W Internecie można znaleźć wszystkie rodzaje nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży. Istnieją również ogłoszenia w gazetach, ale mogą być powieleniem tego, co już jest w gazetach, ponieważ niektóre z tych ogłoszeń są dostępne z crowdsourcingu.
Aby maksymalnie ułatwić sobie poszukiwanie mieszkania w Norwegii, zalecamy zapoznanie się z Finn.no. Finn.no jest popularnym kanałem, na którym spotykają się kupujący i sprzedający nieruchomości w Norwegii. Na tym kanale, prawdopodobnie otrzymasz nieruchomość, która spełnia, a nawet przekracza Twoje oczekiwania. Wypożyczalnie są również dostępne na Finn.no i Hybel.no.
Mieszkalnictwo komunalne
Inną opcją dla Ciebie jest ubieganie się o wynajem nieruchomości komunalnych. Chociaż może nie dojść do sytuacji, w której całkowicie nie będziesz w stanie uzyskać zakwaterowania za pomocą wszystkich innych środków, jeśli dojdzie do tego najgorsze, możesz zwrócić się do wynajmu nieruchomości komunalnych.
Nieruchomości komunalne są również dobrym rozwiązaniem dla osób niepełnosprawnych, które potrzebują domu z wszelkimi udogodnieniami, takimi jak winda, podjazd itp. W przypadku przeprowadzki do Norwegii w charakterze studenta, zaleca się aktywny kontakt z organizacją studencką (studentsamskipnaden) w instytucji, do której zostałeś przyjęty. Organizacja studencka zorganizuje zakwaterowanie studentów.
Rodzaje nieruchomości do kupienia lub wynajęcia w Norwegii
Mieszkania w Norwegii są bardzo zróżnicowane, co oznacza, że dostępne nieruchomości spełniają różnorodne potrzeby potencjalnych klientów. Zanim więc zdecydujesz się na wybór konkretnej opcji mieszkaniowej, bądź świadomy związanych z tym kosztów. W rzeczywistości, zdolność do płacenia czynszu i innych mediów powinna być kluczem do rozważenia, tak, że nie kończy się biorąc ofertę, która będzie tak kosztowne.
Mieszkanie na wynajem; malownicza nowoczesna architektura
W Norwegii istnieją trzy główne kategorie obiektów noclegowych, spośród których zawsze można wybierać. Po dokładnym przeszukaniu i rozważeniu swojej sytuacji finansowej, możesz zdecydować się na którąkolwiek z tych nieruchomości;
- własność własna
- nieruchomość na wynajem
- mieszkanie własnościowe w domu spółdzielni mieszkaniowej
Nieruchomości będące własnością prywatną w Norwegii
Świat stał się globalną wioską, co oznacza, że każdy, kto posiada odpowiednie dokumenty w Norwegii, może kupić nieruchomość mieszkaniową. Obywatele krajów nordyckich lub osoby z Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) mogą z łatwością kupić nieruchomość w Norwegii ze względu na silne więzi w tym regionie.
Kupno własnej nieruchomości w Norwegii jest dobrym sposobem na uniknięcie płacenia miesięcznego czynszu, ale wiąże się też z pewnymi kosztami. Będziesz zobowiązany do regularnego uiszczania opłat komunalnych za wodę i ścieki, wywóz śmieci i usługi kominiarskie. Koszty te mogą się różnić w zależności od lokalizacji Twojego domu w Norwegii i wymagań komunalnych.
Koszty wynajmu w Norwegii
Mieszkania w Norwegii są stosunkowo drogie, co oznacza, że musisz być bardzo ostrożny, aby wybrać opcję mieszczącą się w Twoich limitach finansowych. Koszty są jeszcze wyższe w dużych miastach, takich jak Oslo, Stavanger, Trondheim i Bergen.
Zaleca się, że jeśli masz prywatny samochód, można zdecydować się na uzyskanie mieszkania z dala od głównych miast, nawet jeśli pracujesz tam. Taniej i wygodniej będzie Ci dojeżdżać do miejsca pracy niż wynajmować w dużych miastach.
W Norwegii w większości miast za jedno pomieszczenie trzeba zapłacić 3000 NOK miesięcznie. Nocleg kosztuje 4500-6500 NOK. Koszty wzrastają w zależności od lokalizacji, wielkości i wyposażenia domu.
Niektóre mieszkania w Norwegii mają już wliczone koszty mediów, jednak większość z nich będzie miała osobne rachunki za wodę, elektryczność i ogrzewanie.
Zakup nieruchomości mieszkalnej w Norwegii
O ile pragnieniem większości, jeśli nie wszystkich, jest posiadanie własnego domu w Norwegii, o tyle wymagania finansowe związane z realizacją tego zamierzenia mogą być zniechęcające.
Pełne sfinansowanie budowy domu w Norwegii kosztować Cię będzie kilka dolarów. W rezultacie, z wysokich implikacji finansowych, byłoby właściwe, że jesteś bardzo świadomy możliwych opcji płacenia za swój dom.
Tutaj zalecamy, że uzyskanie kredytu hipotecznego lub innych instrumentów kredytowych na zakup domu jest dobrym sposobem na zakup domu, zamiast polegać tylko na swoich oszczędnościach.
Aby kupić dom w Norwegii, należy przedstawić w firmie mieszkaniowej zaświadczenie o zobowiązaniu kredytowym wydane przez bank. Zobowiązanie hipoteczne zaciągnięte przez bank jest dobrym rozwiązaniem, ponieważ rozkłada koszty na długi okres, czasem nawet do 20-30 lat.
Pod warunkiem, że pracujesz w Norwegii i masz konto bankowe, powinieneś skontaktować się z bankiem i uzyskać poradę finansową na temat wysokości pożyczki, jaką może Ci udzielić. Będą one zawsze uprzejmy wystarczy, aby zapewnić Państwu pewne wnikliwe informacje na temat kredytów hipotecznych i finansowania domu.
W praktyce banki ustalają, czy kwalifikujesz się do otrzymania kredytu hipotecznego po dokładnym sprawdzeniu twoich zarobków i opodatkowania.
Zazwyczaj banki wymagają, abyś pokrył część kosztów z własnego kapitału, zanim zaakceptują zobowiązanie kredytowe. Zostaniesz poproszony o pokrycie do 15% kosztów z własnych oszczędności.
Wynajęcie domu w Norwegii
Podczas gdy każdy może pragnąć mieć swoje własne domy, gdzie nie muszą zmagać się z rachunku czynszu co miesiąc, to po prostu nie jest możliwe. Tak wiele osób w Norwegii nadal musi polegać na wynajmowaniu nieruchomości w różnych miastach i na przedmieściach w całym kraju.
Wynajem jest prawdopodobnie najbardziej powszechnym sposobem zamieszkiwania w Norwegii. Obecnie w Norwegii można wynająć dom, mieszkanie lub kawalerkę od innej osoby prywatnej.
W miastach o dużym zaludnieniu i dużym zapotrzebowaniu na mieszkania, takich jak Oslo, umowa podnajmu (framleiekontrakt) jest powszechną praktyką. W podnajmie ktoś, kto wynajął większy dom, oddaje Ci część domu za opłatą. Więc płacisz drugiemu głównemu właścicielowi domu. Chociaż podnajmowanie domu przez innego lokatora bez pełnej zgody właściciela jest zabronione, zdarza się to w całej Norwegii.
Aby wynająć mieszkanie w Norwegii, właściciel domu lub firma mieszkaniowa zazwyczaj wymaga wpłacenia kaucji wraz z czynszem za pierwszy miesiąc. Konkretne wymagania mogą się jednak różnić w zależności od wypożyczalni. Jako najemca masz obowiązek płacenia czynszu i kosztów innych mediów w terminie, podczas gdy właściciel zastrzega sobie obowiązek zapewnienia, że dom pozostaje w pełni zdatny do zamieszkania z ogrzewaniem i wszystkimi innymi wymaganiami.
Aby scementować swoje relacje z właścicielem domu, należy nalegać na posiadanie umowy najmu. To jest umowa najmu, która poniesie Cię w przypadku jakichkolwiek nieporozumień w czasie trwania najmu.
Ponieważ Norwegia dąży do zapewnienia wszystkim jak największego dobrobytu, czasami udziela wsparcia mieszkaniowego osobom, których dochody są niskie i nie są w stanie pokryć kosztów wynajmu. Musisz jednak wyrazić taką potrzebę, aby być branym pod uwagę przy przyznawaniu pomocy mieszkaniowej.
Przepisy dotyczące wynajmu w Norwegii
Podobnie jak w przypadku każdej innej formy umowy, wynajem w Norwegii nie jest sprawą otwartą. Istnieją określone wymagania, zanim będziesz mógł zakwalifikować się do wynajmu. Musisz sprawdzić, jakie są Twoje obowiązki i prawa jako najemcy w norweskiej ustawie o najmie.
