对于外国人来说，没有什么比拥有房屋更令人兴奋和值得骄傲的了 拥有房屋 甚至在丹麦拥有一栋房子。 您可能读到过或与那些百万美元富豪交谈过，了解他们在美国马阿拉歌和棕榈滩等异国他乡的公寓、克里斯蒂安沙文和霍尔门等高级社区的故事。 Christianshavn 和 Holmen 哥本哈根的 Christianshavn 和 Holmen 等高级社区的故事。 许多人都渴望拥有这样的房子，至少在经济条件允许或有贷款便利的情况下。
对于任何一个从祖国来到丹麦的外国人来说，他们都怀揣着这样一个伟大的梦想–拥有一处值得大书特书的房产。 但是，怀揣梦想是一回事，根据控制规则实现梦想又是另一回事。
必须从一开始就强调的一点是，作为在丹麦的外国人，您的居住权和其他权利是有限制的。 在您幸运地获得丹麦公民身份之前，按照既定的法律生活可能会带来不便，但无论如何，这就是通行的法律。 这一现实可能适用于 房屋和公寓所有权 这也是本文的主旨所在。
在丹麦购买和拥有房屋或公寓
您刚搬到丹麦，正在考虑买房？ 一个人想要在丹麦拥有房产是合情合理的。 丹麦被认为是世界上最幸福的国家之一。 城市通常充满活力，而乡村则令人叹为观止。 此外，丹麦 还拥有完善的医疗保健系统和温和的气候。 谁不想拥有优越的生活水准？
作为外国人，您肯定需要一个住处。 初到丹麦，您可能会发现了解或遵循以下流程很有难度 买房 . 在丹麦拥有房屋必须遵守一些规章制度。 不过别担心，我们会支持你的。 以下是您需要了解的有关在丹麦拥有房屋的所有信息。
丹麦住房市场概况
Covid-19大流行影响了包括丹麦在内的所有国家的住房市场。 尽管如此，市场仍然保持在可控范围内。 2019 年，即大流行病爆发前，丹麦的房价上涨了约 3%。 Covid 被宣布为全球流行病后，交易数量随之减少。 有趣的是，当年的房价上涨了 1.6%。 经济开始复苏后，房屋需求增加，价格继续上涨。
外国人在丹麦购房规则
无论您计划购买独立式住宅、建筑用地、自住公寓、度假屋还是 合作建房单位 (andelsbolig)，都需要满足一定的条件。 无论您计划如何使用房屋（永久性或非永久性住宅），这些规则都将适用。
丹麦以倡导和奉行自由主义而闻名。 然而，外国人拥有财产是他们的底线。 该国对外国人拥有房屋设置了许多限制。 因此，你们在工作中很可能会遇到许多挑战。
拥有房屋的第一条规则是，您必须在丹麦居住五年或五年以上。 很棘手吧？ 但请稍候。 还有更多。 您还必须目前在丹麦工作（仅限欧盟国家公民）或拥有有效的居留或商务许可（非欧盟国家公民）。 最后，您有义务向丹麦民政部门 申请许可 。
作为外国人在丹麦购房
假设您符合以下条件 在丹麦拥有房屋 您就可以购买房产了。 在选择购房区域时，您需要小心谨慎。 为了保护一些地方，如热门的沿海地区，政府设置了特别限制。 这些限制措施阻止外国人拥有房产，以保护各地区不会有太多的外国业主。
如果您不符合上述在丹麦拥有房屋的条件，该怎么办？ 别担心 你还有选择。 某些情况或因素仍可使您在丹麦拥有住房。 例如，您可以创建自己的本地有限公司，即 ApS( Anpartsselskab )，该公司可以为您购买房产，帮助您实现梦想。
在丹麦购房的成本
说到这里，您可能对丹麦的生活费用之高已经见怪不怪了。 因此，你可以预期同样的逻辑也适用于房价。 房屋类型和位置不同，费用也不同。 例如，如果它位于市中心，您就会发现自己需要支付更高的费用。 同样，如果您购买的是位于城市郊区的房子，您会发现它更实惠。
在丹麦买房涉及的税费
除房产原价外，您还需支付税费等其他费用。 这些例子包括
- 律师费 – 0.1% 至 0.5%（另加 25% 增值税）
- 注册费 – 1,400 丹麦克朗（约 162 英镑）+ 0.6
- 按揭费用 – 0.1% 的安排费 + 约 0.5%的固定开户费。 £258
如何在丹麦买房
假设您有钱在丹麦买房。 让我们再次相信，作为外国人，您已经满足了在该国拥有此类房产的所有条件。 下一个可能的问题是如何找到梦想中的房子，对吗？ 下面是指南：
丹麦的房产中介和代理商
在丹麦买房的最佳途径是通过 房产中介 . 中介对当地住房市场会有有益的见解。 因此，他们会让购房过程变得更简单、更明智。 不过请记住，他们会收取约为购买价 0.5% 至 2% 的费用。 这不用太担心，因为卖家会付钱给他们。
丹麦住房房产网站
房地产网站也有助于确定 要买的房子 . 只要能上网，您就可以自己进行搜索。 这些网站大多有在线门户网站和房地产列表网站。 有些人选择使用专门从事国际房地产销售的经纪人。
