Skandinaavias on oma kodu omamise tugev kultuur, kuid uutel kodanikel võib olla raske laenu saada. Põhjuseks on see, et pangad on pärast SEC -i samaväärsust väga reguleeritud finantskriis 2007 . Skandinaavia läbis finantskriisi, kuid sellest ajast alates on kodumajapidamiste võlad äärmiselt kasvanud. Kasvu on ajendanud:
- Kinnisvara hinnatõus
- Isikuvõlgade/tarbijavõlgade suurenemine
- Madal huvi
Inimestele raha laenamise reeglid on seetõttu uute kodanike ja kohalike endi jaoks üsna palju muutunud. Erinevatel riikidel on erinev poliitika, kuid need on väga sarnased:
- Olete vist 5 aastat maal elanud
- Teil peab olema vähemalt 3 aasta maksustatud tulu
- Maksete kohta märkusi pole
- Teil peab olema omakapital 10–25 % kinnisvara koguväärtusest
Kas nendest nõuetest on erandeid?
Jah, enamik panku saab ise otsustada umbes 10% kliendibaasist, kuid see jääb enamasti omakapitali ja tulude piiresse. Välismaalasena, kellel on vähe dokumente teie viimaste aastate sissetulekute või majanduse kohta, võib laenu saamine olla peaaegu võimatu. On panku, mis on spetsialiseerunud laenude andmisele inimestele, kes tavaliselt ei saa laenu traditsioonilisest pangast, kuid laenud neilt on üsna kallid. Neil on sageli väga kõrge intress ja laenuvõtmise tasu ning neid kasutatakse Norra veebisaidi andmetel enamasti refinantseerimiseks Gjeldsproblemer.com .
Kui teil on Skandinaavias hästi tasustatud töö, võib omakapitali korral olla võimalik laenu saada, kuid võib juhtuda, et pank soovib, et teil oleks rohkem omakapitali või tööandja garantii.
Kuidas taotlete hüpoteeklaenu ja kuidas suurendate oma võimalusi?
Soovitame Skandinaavias laenu taotlemisel esmalt proovida koguda kokku kogu dokumentatsioon, mis teil on eelnevate aastate kohta. See võib olla maksudeklaratsioon, panga väljavõtted ja ka ülevaade teie säästudest. Kui teil on kõrge krediidiskoor, tehke sellest ka trükk. Lisaks koguge kogu teave, mis teil praegu teie praeguse olukorra kohta on, näiteks töölepingud, säästud ja kõik teie majanduse aspektid.
Laenu taotlemisel tuleks kokku leppida pangaga kohtumine ja mitte kasutada internetipanku. Põhjused on selles, et teid lükatakse enamasti tagasi, kuna need pangad kasutavad heakskiitmiseks automatiseeritud tööriistu ja meie kogemuste kohaselt lükatakse keerulised juhtumid tagasi. Pangaga kohtudes saate oma olukorda selgitada ja pank selgitab, mida nad heakskiidu saamiseks vajavad.
Samuti on väga oluline taotleda rohkem kui ühte panka. Kuigi neid reguleeritakse ühtemoodi, teeb iga pank erinevaid otsuseid ja üks keeldumine ei tähenda, et teid kõigist pankadest eitatakse!
