एक बंधक एक ऋण है जो एक बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान आपको घर खरीदने में मदद करने के लिए प्रदान करता है। जिस घर को आप गिरवी रखकर खरीदते हैं, उसका उपयोग ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जाता है। इसका मतलब यह है कि यदि आप अपने बंधक भुगतान पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर फोरक्लोज़ कर सकता है। जो उदाहरण के लिए क्रेडिट कार्ड से अलग है, क्योंकि तब कोई संपार्श्विक नहीं होता है।
बंधक आमतौर पर 15 से 30 वर्षों की अवधि में चुकाए जाते हैं, हालांकि कुछ ऋणदाता 40 साल तक की शर्तों की पेशकश कर सकते हैं। आपके बंधक की अवधि जितनी लंबी होगी, आपका मासिक भुगतान उतना ही कम होगा , लेकिन आप ऋण के जीवन पर उतना ही अधिक ब्याज का भुगतान करेंगे।
दो प्रकार के बंधक
दो प्रकार के बंधक हैं: निश्चित दर और समायोज्य दर। एक निश्चित दर बंधक के साथ, आपकी ब्याज दर ऋण के जीवन के लिए समान रहती है। एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के साथ, आपकी ब्याज दर समय-समय पर बदल सकती है, आमतौर पर बाजार में बदलाव के जवाब में।
जब आप एक बंधक पर विचार कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको सर्वोत्तम संभव सौदा मिल रहा है, कई उधारदाताओं के प्रस्तावों की तुलना करना महत्वपूर्ण है। न केवल ब्याज दरों बल्कि शुल्क और ऋण की अन्य शर्तों की तुलना करना सुनिश्चित करें।
मैं एक प्रवासी के रूप में एक बंधक कैसे प्राप्त करूं?
यदि आप एक प्रवासी हैं, तो आपको पारंपरिक ऋणदाता से बंधक प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है। इसका कारण यह है कि उधारदाताओं को आम तौर पर आवश्यकता होती है कि आपके पास नौकरी है और एक निश्चित आय अर्जित करें। उन्हें आमतौर पर यह भी आवश्यक होता है कि आपके पास एक अच्छा क्रेडिट इतिहास हो।
यदि आप एक प्रवासी हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आप बंधक प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए कर सकते हैं :
- एक सह-हस्ताक्षरकर्ता प्राप्त करें: यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढ सकते हैं जो आपके बंधक को सह-हस्ताक्षर करने के इच्छुक है, तो इससे आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है।
- एक बड़ा डाउन पेमेंट प्राप्त करें: उधारदाताओं को आमतौर पर आवश्यकता होती है कि आप अपने बंधक पर 20 प्रतिशत की कमी करें। यदि आप इससे अधिक नीचे रख सकते हैं, तो इससे आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है।
- कम अवधि का ऋण प्राप्त करें: यदि आप छोटी अवधि के साथ ऋण प्राप्त कर सकते हैं, तो इससे आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है।
- एक निश्चित दर ऋण प्राप्त करें: यदि आप एक निश्चित दर ऋण प्राप्त कर सकते हैं, तो इससे आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है।
एक बंधक के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या हैं?
यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने होंगे:
- पहचान: आपको किसी प्रकार की पहचान प्रदान करनी होगी, जैसे पासपोर्ट या ड्राइविंग लाइसेंस।
- आय: आपको आय का प्रमाण देना होगा, जैसे वेतन स्टब्स या टैक्स रिटर्न।
- संपत्ति: आपको संपत्ति का प्रमाण देना होगा, जैसे कि बैंक विवरण या निवेश खाते।
- देनदारियां: आपको देनदारियों का प्रमाण देना होगा, जैसे क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट या छात्र ऋण विवरण।
- संपत्ति: आपको संपत्ति का प्रमाण देना होगा, जैसे कि एक विलेख या बंधक विवरण।
एक बंधक प्रक्रिया क्या है?
बंधक प्रक्रिया एक बंधक ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया है। यह आवेदन के साथ शुरू होता है और ऋण के समापन के साथ समाप्त होता है।
प्रक्रिया में आमतौर पर 30 से 45 दिन लगते हैं, लेकिन परिस्थितियों के आधार पर इसमें अधिक समय लग सकता है।
बंधक प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं:
- आवेदन: आवेदन प्रक्रिया का पहला चरण है। एप्लिकेशन आपके बारे में, आपके वित्त और एक उधारकर्ता के रूप में आपके लक्ष्यों के बारे में जानकारी एकत्र करता है।
- पूर्व-अनुमोदन: पूर्व-अनुमोदन ऋणदाता का एक पत्र है जिसमें कहा गया है कि वे आपके द्वारा आवेदन में प्रदान की गई जानकारी के आधार पर आपको पैसे उधार देंगे।
- समापन: समापन प्रक्रिया का अंतिम चरण है। आप दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे और ऋणदाता विक्रेता को धन हस्तांतरित करेगा।
निष्कर्ष
अंत में, बंधक ऐसे ऋण हैं जिनका उपयोग आप घर खरीदने के लिए कर सकते हैं। यदि आपके पास एक अच्छा क्रेडिट स्कोर, स्थिर आय और एक डाउन पेमेंट है, तो आप एक बंधक प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि आप एक प्रवासी हैं, तो आपको बंधक प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है।