Mi az a jelzálog?

Lingoda
Mi az a jelzálog?

A jelzáloghitel olyan kölcsön, amelyet egy bank vagy más pénzintézet nyújt Önnek lakásvásárláshoz. A jelzáloghitellel megvásárolt otthon a hitel fedezetéül szolgál. Ez azt jelenti, hogy ha Ön nem teljesíti a jelzáloghitel-fizetéseket, a hitelező elárverezheti az otthonát. Ami különbözik például a hitelkártyáktól, mert akkor nincs önmagában fedezet.

A jelzáloghitelek visszafizetése általában 15-30 év alatt történik, bár egyes hitelezők akár 40 éves futamidőt is kínálnak. Minél hosszabb a jelzáloghitel futamideje, annál alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészlete, de annál több kamatot kell fizetnie a hitel futamideje alatt.

Kétféle jelzáloghitel

Kétféle jelzáloghitel létezik: fix kamatozású és változó kamatozású. A fix kamatozású jelzáloghitelek esetében a kamatláb a hitel futamideje alatt nem változik. A változó kamatozású jelzáloghitelek (ARM) esetében az Ön kamatlába időszakosan változhat, jellemzően a piaci változásokra reagálva.

Amikor jelzáloghitel felvételét fontolgatja, fontos, hogy több hitelező ajánlatát is összehasonlítsa, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja. Ügyeljen arra, hogy ne csak a kamatlábakat, hanem a díjakat és a hitel egyéb feltételeit is összehasonlítsa.

Hogyan kaphatok jelzáloghitelt külföldiként?

Ha Ön külföldön tartózkodik, előfordulhat, hogy nehezen kap jelzáloghitelt hagyományos hitelezőtől. Ez azért van, mert a hitelezők általában megkövetelik, hogy legyen munkája, és bizonyos mennyiségű jövedelmet keressen. Általában azt is megkövetelik, hogy jó hiteltörténettel rendelkezzen.

Ha Ön külföldön él, van néhány dolog, amivel növelheti az esélyeit a jelzáloghitel megszerzésére:

  • Szerezzen társaláírót: Ha talál valakit, aki hajlandó társaláírni a jelzáloghitelét, akkor ez növelheti a jóváhagyás esélyét.
  • Szerezzen nagyobb összegű előleget: A hitelezők általában megkövetelik, hogy 20 százalékot tegyen le a jelzáloghitelre. Ha ennél többet tud letenni, akkor ez növelheti a jóváhagyás esélyét.
  • Kapjon rövidebb futamidőt: Ha rövidebb futamidejű hitelt kaphat, akkor ez növelheti a jóváhagyás esélyét.
  • Vegyen fix kamatozású hitelt: Ha fix kamatozású hitelt kaphat, akkor ez növelheti az esélyeit a jóváhagyásra.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghitelhez?

Jelzáloghitel igénylése esetén a következő dokumentumokat kell benyújtania:

  • Azonosítás: Valamilyen igazolványt, például útlevelet vagy jogosítványt kell bemutatnia.
  • Jövedelem: A jövedelemről igazolást kell benyújtania, például fizetési csekkeket vagy adóbevallásokat.
  • Eszközök: Bankszámlakivonatokkal vagy befektetési számlákkal kell igazolnia a vagyonát.
  • Kötelezettségek: Hitelkártya-kivonatokat vagy diákhitel-kivonatokat kell benyújtania.
  • Ingatlan: A tulajdonjogot igazolni kell, például okirattal vagy jelzáloglevéllel.

Mi a jelzáloghitel-folyamat?

A jelzáloghitel-eljárás a jelzáloghitel megszerzésének folyamata. A kérelem benyújtásával kezdődik és a hitel lezárásával végződik.

Az eljárás általában 30-45 napot vesz igénybe, de a körülményektől függően hosszabb ideig is eltarthat.

A jelzáloghitelezési folyamatnak számos lépése van, többek között:

  • Alkalmazás: A jelentkezés az első lépés a folyamatban. A kérelemben információkat gyűjtünk Önről, pénzügyeiről és hitelfelvételi céljairól.
  • Előzetes jóváhagyás: Az előzetes jóváhagyás egy levél a hitelezőtől, amely kimondja, hogy a kérelemben megadott információk alapján kölcsönöz Önnek pénzt.
  • Zárás: A zárás a folyamat utolsó lépése. Ön aláírja a dokumentumokat, és a hitelező átutalja a pénzt az eladónak.

Következtetés

Összefoglalva, a jelzáloghitelek olyan hitelek, amelyeket lakásvásárlásra használhat fel. Ha jó a hitelképessége, állandó jövedelemmel és előleggel rendelkezik, akkor képes lehet jelzáloghitelt felvenni. Ha Ön külföldön él, akkor nehézségekbe ütközhet a jelzáloghitelhez jutás.

Lingoda