Kas ir hipotēkas?

Hipotekārais kredīts ir aizdevums, ko banka vai cita finanšu iestāde izsniedz, lai palīdzētu jums iegādāties mājokli. Mājoklis, ko iegādājaties ar hipotekāro kredītu, tiek izmantots kā nodrošinājums aizdevuma garantēšanai. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja kavējat hipotekāro maksājumu veikšanu, aizdevējs var atsavināt jūsu mājokli. Tas atšķiras, piemēram, no kredītkartēm, jo tad nav nodrošinājuma kā tāda.

Hipotekāro kredītu parasti atmaksā 15 līdz 30 gadu laikā, lai gan daži aizdevēji var piedāvāt termiņus līdz pat 40 gadiem. Jo garāks hipotekārā kredīta termiņš, jo mazāki būs jūsu ikmēneša maksājumi, bet jo lielāki būs procenti, ko maksāsiet visā kredīta darbības laikā.

Divi hipotēku veidi

Ir divu veidu hipotekārie kredīti: ar fiksētu likmi un ar mainīgu likmi. Ar fiksētas likmes hipotekāro kredītu procentu likme ir nemainīga visu aizdevuma darbības laiku. Ar mainīgas procentu likmes hipotēku (ARM) jūsu procentu likme var periodiski mainīties, parasti atkarībā no tirgus izmaiņām.

Kad apsverat hipotekārā kredīta piešķiršanu, ir svarīgi salīdzināt vairāku aizdevēju piedāvājumus, lai pārliecinātos, ka saņemat vislabāko iespējamo piedāvājumu. Noteikti salīdziniet ne tikai procentu likmes, bet arī komisijas maksas un citus aizdevuma noteikumus.

Kā saņemt hipotēku kā ārzemniekam?

Ja esat ārzemnieks, jums var būt grūtības saņemt hipotekāro kredītu no tradicionālā aizdevēja. Tas ir tāpēc, ka aizdevēji parasti pieprasa, lai jums būtu darbs un noteiktu ienākumu apjomu. Parasti tiek prasīta arī laba kredītvēsture.

Ja esat ārzemnieks, ir dažas lietas, ko varat darīt, lai palielinātu savas izredzes saņemt hipotekāro kredītu:

• Saņemiet līdzparakstītāju: Ja varat atrast kādu, kas ir gatavs parakstīties par hipotekāro kredītu, tas var palielināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu.
• Iegūstiet lielāku pirmo iemaksu: Aizdevēji parasti pieprasa, lai hipotekārā kredīta pirmā iemaksa būtu 20 %. Ja varat iemaksāt lielāku summu, tas var palielināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu.
• Saņemiet īsāku aizdevuma termiņu: Ja varat saņemt aizdevumu ar īsāku termiņu, tas var palielināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu.
• Saņemiet aizdevumu ar fiksētu procentu likmi: Ja varat saņemt aizdevumu ar fiksētu procentu likmi, tas var palielināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu.

Kādi dokumenti ir nepieciešami hipotēkas saņemšanai?

Ja piesakāties hipotekārajam kredītam, jums būs jāiesniedz šādi dokumenti:

• Identifikācija: Jums būs jāuzrāda kāds personu apliecinošs dokuments, piemēram, pase vai autovadītāja apliecība.
• Ienākumi: Jums būs jāiesniedz ienākumus apliecinoši dokumenti, piemēram, algas kvītis vai nodokļu deklarācijas.
• Aktīvi: Jums būs jāiesniedz pierādījumi par aktīviem, piemēram, bankas izraksti vai ieguldījumu konti.
• Saistības: Jums būs jāiesniedz pierādījumi par saistībām, piemēram, kredītkaršu izraksti vai izraksti par studiju aizdevumiem.
• Īpašums: Jums būs jāiesniedz īpašumu apliecinošs dokuments, piemēram, īpašuma apliecinošs dokuments vai hipotēkas izraksts.

Kas ir hipotēkas process?

Hipotekārā kredīta izsniegšanas process ir hipotekārā kredīta saņemšanas process. Tas sākas ar pieteikuma iesniegšanu un beidzas ar aizdevuma slēgšanu.

Process parasti ilgst 30 līdz 45 dienas, taču atkarībā no apstākļiem tas var ilgt ilgāk.

Hipotekārā kredīta piešķiršanas procesā ir daudz soļu, tostarp:

• Pieteikums: Pieteikums ir pirmais solis šajā procesā. Pieteikumā tiek apkopota informācija par jums, jūsu finansēm un aizņēmēja mērķiem.
• Iepriekšējs apstiprinājums: Iepriekšējs apstiprinājums ir aizdevēja vēstule, kurā viņš paziņo, ka aizdos jums naudu, pamatojoties uz jūsu pieteikumā sniegto informāciju.
• Slēgšana: Slēgšana ir pēdējais procesa posms. Jūs parakstīsiet dokumentus, un aizdevējs pārskaitīs līdzekļus pārdevējam.

Secinājums

Nobeigumā vēlos teikt, ka hipotekārie kredīti ir aizdevumi, kurus var izmantot mājokļa iegādei. Ja jums ir labs kredītvērtējums, stabili ienākumi un pirmā iemaksa, iespējams, varēsiet saņemt hipotekāro kredītu. Ja esat ārzemnieks, jums var būt grūtības saņemt hipotekāro kredītu.