Wat zijn hypotheken?

Een hypotheek is een lening die een bank of een andere financiële instelling verstrekt om u te helpen een huis te kopen. Het huis dat u met de hypotheek koopt, wordt gebruikt als onderpand om de lening veilig te stellen. Dit betekent dat als u in gebreke blijft met uw hypotheekbetalingen, de geldverstrekker beslag kan leggen op uw huis. Dat verschilt van bijvoorbeeld creditcards, omdat er dan niet per se een onderpand is.

Hypotheken worden doorgaans afgelost over een periode van 15 tot 30 jaar, hoewel sommige kredietverstrekkers termijnen tot 40 jaar kunnen aanbieden. Hoe langer de looptijd van uw hypotheek, hoe lager uw maandelijkse betalingen zullen zijn, maar hoe meer rente u zult betalen over de looptijd van de lening.

Twee soorten hypotheken

Er zijn twee soorten hypotheken: met vaste rente en met variabele rente. Bij een hypotheek met vaste rente blijft uw rentevoet gelijk gedurende de hele looptijd van de lening. Met een aanpasbare rentehypotheek (ARM) kan uw rentevoet periodiek veranderen, meestal in reactie op veranderingen in de markt.

Wanneer u overweegt een hypotheek te nemen, is het belangrijk dat u de offertes van meerdere kredietverstrekkers met elkaar vergelijkt om er zeker van te zijn dat u de best mogelijke deal krijgt. Vergelijk niet alleen de rentevoeten, maar ook de kosten en andere voorwaarden van de lening.

Hoe krijg ik een hypotheek als expat?

Als u een expat bent, kan het moeilijk zijn om een hypotheek te krijgen bij een traditionele kredietverstrekker. Dit komt omdat kredietverstrekkers doorgaans eisen dat u een baan hebt en een bepaald bedrag aan inkomsten verdient. Ze vereisen meestal ook dat u een goede kredietgeschiedenis hebt.

Als u een expat bent, zijn er een paar dingen die u kunt doen om uw kansen op het krijgen van een hypotheek te vergroten:

• Zoek een medeondertekenaar: Als u iemand kunt vinden die bereid is om uw hypotheek mede te ondertekenen, dan kan dit uw kansen om goedgekeurd te worden vergroten.
• Zorg voor een grotere aanbetaling: Geldverstrekkers eisen meestal dat je 20% aanbetaalt op je hypotheek. Als u meer kunt neerleggen dan dit, kan dit uw kansen op goedkeuring vergroten.
• Krijg een kortere leningstermijn: Als u een lening met een kortere looptijd kunt krijgen, kan dit uw kansen om goedgekeurd te worden vergroten.
• Neem een lening met vaste rente: Als u een lening met een vaste rentevoet kunt krijgen, kan dit uw kansen op goedkeuring vergroten.

Welke documenten zijn nodig voor een hypotheek?

Als u een hypotheek aanvraagt, moet u de volgende documenten overleggen:

• Identificatie: U moet zich legitimeren, bijvoorbeeld met een paspoort of rijbewijs.
• Inkomen: U moet een bewijs van inkomen overleggen, zoals loonstrookjes of belastingaangiften.
• Activa: U moet een bewijs van vermogen overleggen, zoals bankafschriften of beleggingsrekeningen.
• Schulden: U moet bewijzen overleggen van uw schulden, zoals afschriften van creditcards of studieleningen.
• Eigendom: U zult een bewijs van eigendom moeten overleggen, zoals een akte of hypotheekverklaring.

Wat is een hypothecaire procedure?

Het hypotheekproces is het proces van het verkrijgen van een hypothecaire lening. Het begint met de aanvraag en eindigt met het afsluiten van de lening.

Het proces duurt doorgaans 30 tot 45 dagen, maar kan afhankelijk van de omstandigheden langer duren.

Er zijn veel stappen betrokken bij het hypotheekproces, waaronder:

• Aanvraag: De aanvraag is de eerste stap in het proces. In de aanvraag wordt informatie verzameld over u, uw financiën en uw doelstellingen als kredietnemer.
• Pre-goedkeuring: De pre-approval is een brief van de geldverstrekker waarin staat dat zij u geld zullen lenen op basis van de informatie die u in de aanvraag hebt verstrekt.
• Afsluiting: De afsluiting is de laatste stap in het proces. U ondertekent de documenten en de kredietverstrekker maakt het geld over aan de verkoper.

Conclusie

Hypotheken zijn dus leningen waarmee u een huis kunt kopen. Als u een goede kredietscore hebt, een vast inkomen en een aanbetaling, dan kunt u misschien een hypotheek krijgen. Als u een expat bent, kunt u problemen hebben om een hypotheek te krijgen.