Un prêt hypothécaire est un prêt qu’une banque ou un autre établissement financier accorde pour vous aider à acheter une maison. Le logement que vous achetez avec le prêt hypothécaire est utilisé comme garantie pour garantir le prêt. Cela signifie que si vous ne respectez pas vos paiements hypothécaires, le prêteur peut saisir votre maison. Ce qui diffère des cartes de crédit, par exemple, car il n’y a pas de garantie à proprement parler.
Les prêts hypothécaires sont généralement remboursés sur une période de 15 à 30 ans, bien que certains prêteurs puissent offrir des conditions allant jusqu’à 40 ans. Plus la durée de votre prêt hypothécaire est longue, plus vos mensualités seront faibles, mais plus vous paierez d’intérêts pendant la durée du prêt.
Deux types de prêts hypothécaires
Il existe deux types de prêts hypothécaires : à taux fixe et à taux variable. Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt. Dans le cas d’une hypothèque à taux variable (ARM), votre taux d’intérêt peut changer périodiquement, généralement en réponse aux changements du marché.
Lorsque vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, il est important de comparer les offres de plusieurs prêteurs afin de vous assurer que vous bénéficiez de la meilleure offre possible. Veillez à comparer non seulement les taux d’intérêt, mais aussi les frais et les autres conditions du prêt.
Comment obtenir un prêt hypothécaire en tant qu’expatrié ?
Si vous êtes un expatrié, vous pouvez avoir des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire auprès d’un prêteur traditionnel. En effet, les prêteurs exigent généralement que vous ayez un emploi et que vous gagniez un certain montant de revenus. Ils exigent aussi généralement que vous ayez un bon historique de crédit.
Si vous êtes un expatrié, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour augmenter vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire :
- Obtenez un cosignataire : Si vous pouvez trouver quelqu’un qui est prêt à cosigner votre prêt hypothécaire, cela peut augmenter vos chances d’être approuvé.
- Obtenez une mise de fonds plus importante : Les prêteurs exigent généralement que vous versiez un acompte de 20 % sur votre prêt hypothécaire. Si vous pouvez verser un montant supérieur, cela peut augmenter vos chances d’être approuvé.
- Obtenez un prêt à plus court terme : Si vous pouvez obtenir un prêt avec une durée plus courte, cela peut augmenter vos chances d’être approuvé.
- Obtenez un prêt à taux fixe : Si vous pouvez obtenir un prêt à taux fixe, cela peut augmenter vos chances d’être approuvé.
Quels sont les documents requis pour un prêt hypothécaire ?
Si vous demandez un prêt hypothécaire, vous devrez fournir les documents suivants :
- Identification : Vous devrez fournir une pièce d’identité, telle qu’un passeport ou un permis de conduire.
- Revenus : Vous devrez fournir des preuves de revenus, telles que des fiches de paie ou des déclarations de revenus.
- Actifs : Vous devrez fournir des preuves de vos actifs, telles que des relevés bancaires ou des comptes d’investissement.
- Passif : Vous devrez fournir des preuves de votre passif, telles que des relevés de cartes de crédit ou de prêts étudiants.
- Propriété : Vous devrez fournir une preuve de propriété, telle qu’un acte de propriété ou une déclaration d’hypothèque.
Qu’est-ce qu’un processus hypothécaire ?
Le processus hypothécaire est le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire. Il commence par la demande et se termine par la clôture du prêt.
La procédure prend généralement de 30 à 45 jours, mais elle peut être plus longue en fonction des circonstances.
Le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire comporte de nombreuses étapes, dont les suivantes :
- Demande : La demande est la première étape du processus. La demande permet de recueillir des informations sur vous, vos finances et vos objectifs en tant qu’emprunteur.
- Pré-approbation : La pré-approbation est une lettre du prêteur indiquant qu’il vous prêtera de l’argent sur la base des informations que vous avez fournies dans la demande.
- La clôture : La clôture est la dernière étape du processus. Vous signerez les documents et le prêteur transférera les fonds au vendeur.
Conclusion
En conclusion, les prêts hypothécaires sont des prêts que vous pouvez utiliser pour acheter une maison. Si vous avez une bonne cote de crédit, des revenus stables et un acompte, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire. Si vous êtes un expatrié, il se peut que vous ayez des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire.
