Kas yra hipoteka?

Hipoteka – tai paskola, kurią bankas ar kita finansų įstaiga suteikia, kad padėtų įsigyti būstą. Būstas, kurį įsigyjate už hipotekos paskolą, naudojamas kaip įkaitas paskolai užtikrinti. Tai reiškia, kad jei nevykdote hipotekos įmokų, skolintojas gali atimti jūsų būstą. Tai skiriasi, pavyzdžiui, nuo kredito kortelių, nes tada nėra užstato kaip tokio.

Hipotekos paskolos paprastai grąžinamos per 15-30 metų, nors kai kurie skolintojai gali pasiūlyti iki 40 metų terminą. Kuo ilgesnis hipotekos paskolos terminas, tuo mažesnės bus jūsų mėnesinės įmokos, bet tuo daugiau palūkanų sumokėsite per visą paskolos laikotarpį.

Dviejų tipų hipotekos

Yra dviejų tipų hipotekos paskolos: su fiksuota palūkanų norma ir su kintama palūkanų norma. Fiksuotos palūkanų normos hipotekos atveju palūkanų norma išlieka tokia pati visą paskolos laikotarpį. Naudojant kintamos palūkanų normos hipoteką (ARM), palūkanų norma gali periodiškai keistis, paprastai atsižvelgiant į rinkos pokyčius.

Kai svarstote apie hipotekos paskolą, svarbu palyginti kelių skolintojų pasiūlymus ir įsitikinti, kad gaunate geriausią įmanomą pasiūlymą. Būtinai palyginkite ne tik palūkanų normas, bet ir mokesčius bei kitas paskolos sąlygas.

Kaip gauti hipoteką kaip emigrantui?

Jei esate emigrantas, jums gali būti sunku gauti hipotekos paskolą iš tradicinio skolintojo. Taip yra todėl, kad skolintojai paprastai reikalauja, kad turėtumėte darbą ir gautumėte tam tikrą pajamų sumą. Taip pat paprastai reikalaujama, kad turėtumėte gerą kredito istoriją.

Jei esate emigrantas, galite padaryti keletą dalykų, kad padidintumėte savo galimybes gauti hipotekos paskolą:

• Gaukite bendrą parašą: Jei galite rasti asmenį, kuris norėtų pasirašyti jūsų hipotekos paskolą, tai gali padidinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą.
• Gaukite didesnį pradinį įnašą: Skolintojai paprastai reikalauja, kad sumokėtumėte 20 proc. pradinį įnašą už hipotekos paskolą. Jei galite sumokėti didesnę sumą, tai gali padidinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą.
• Gaukite trumpesnį paskolos terminą: Jei galite gauti trumpesnio termino paskolą, tai gali padidinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą.
• Gaukite paskolą su fiksuotomis palūkanomis: Jei galite gauti paskolą su fiksuota palūkanų norma, tai gali padidinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą.

Kokie dokumentai reikalingi hipotekai gauti?

Jei teikiate paraišką hipotekai gauti, turite pateikti šiuos dokumentus:

• Identifikavimas: Turėsite pateikti tam tikrą asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, pvz., pasą arba vairuotojo pažymėjimą.
• Pajamos: Turėsite pateikti pajamas patvirtinančius dokumentus, pvz., darbo užmokesčio kvitus arba mokesčių deklaracijas.
• Turtas: Turtą: Turėsite pateikti turto įrodymus, pvz., banko išrašus ar investicines sąskaitas.
• Įsipareigojimai: Turėsite pateikti įsipareigojimų įrodymus, pvz., kredito kortelių išrašus arba studentų paskolų išrašus.
• Nekilnojamasis turtas: Turėsite pateikti nuosavybę patvirtinantį dokumentą, pvz., dokumentą arba hipotekos išrašą.

Kas yra hipotekos procesas?

Hipotekos procesas – tai hipotekos paskolos gavimo procesas. Ji prasideda nuo paraiškos pateikimo ir baigiasi paskolos uždarymu.

Paprastai šis procesas trunka nuo 30 iki 45 dienų, tačiau, atsižvelgiant į aplinkybes, gali užtrukti ir ilgiau.

Hipotekos procese yra daug etapų, įskaitant:

• Taikymas: Paraiška yra pirmasis proceso etapas. Paraiškoje renkama informacija apie jus, jūsų finansus ir jūsų, kaip paskolos gavėjo, tikslus.
• Išankstinis patvirtinimas: Išankstinis patvirtinimas – tai skolintojo laiškas, kuriame teigiama, kad jis paskolins jums pinigų, remdamasis paraiškoje pateikta informacija.
• Uždarymas: Uždarymas yra paskutinis proceso etapas. Pasirašysite dokumentus ir skolintojas perves lėšas pardavėjui.

Išvada

Apibendrinant galima pasakyti, kad hipoteka – tai paskolos, kuriomis galite pasinaudoti norėdami įsigyti būstą. Jei turite gerą kredito balą, pastovias pajamas ir pradinį įnašą, galite gauti hipotekos paskolą. Jei esate emigrantas, jums gali būti sunku gauti hipotekos paskolą.