Mis on hüpoteegid?

Hüpoteek on laen, mida pank või muu finantsasutus annab teile kodu ostmiseks. Kodu, mille ostate hüpoteegiga, kasutatakse laenu tagatisena. See tähendab, et kui te jätate oma hüpoteegimakseid tasumata, võib laenuandja teie kodu arestida. Mis erineb näiteks krediitkaardist, sest siis ei ole tagatist iseenesest.

Hüpoteegid makstakse tavaliselt tagasi 15-30 aasta jooksul, kuigi mõned laenuandjad võivad pakkuda kuni 40-aastaseid tähtaegu. Mida pikem on teie hüpoteeklaenu tähtaeg, seda väiksemad on teie igakuised maksed, kuid seda rohkem intressi maksate laenu kehtivusaja jooksul.

Kaks liiki hüpoteegid

On olemas kahte tüüpi hüpoteeklaene: fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul jääb teie intressimäär kogu laenuperioodi jooksul samaks. Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu (ARM) puhul võib teie intressimäär perioodiliselt muutuda, tavaliselt vastavalt turu muutustele.

Kui kaalute hüpoteegi võtmist, on oluline võrrelda mitme laenuandja pakkumisi, et tagada parim võimalik pakkumine. Võrdle kindlasti mitte ainult intressimäärasid, vaid ka tasusid ja muid laenutingimusi.

Kuidas saada hüpoteeklaenu välismaalasena?

Kui olete välismaalane, võib teil olla raskusi hüpoteegi saamisega traditsiooniliselt laenuandjalt. Selle põhjuseks on see, et laenuandjad nõuavad tavaliselt, et teil oleks töökoht ja te teeniksite teatud sissetuleku. Samuti nõuavad nad tavaliselt, et teil oleks hea krediidiajalugu.

Kui olete välismaalane, on mõned asjad, mida saate teha, et suurendada oma võimalusi hüpoteegi saamiseks:

• Hankige kaasallkirjastaja: Kui leiate kellegi, kes on nõus teie hüpoteeklaenu kaasallkirjastama, võib see suurendada teie võimalusi laenu saamiseks.
• Hankige suurem sissemakse: Laenuandjad nõuavad tavaliselt, et paneksite hüpoteeklaenule 20 protsenti. Kui te suudate panna rohkem, siis võib see suurendada teie võimalusi saada heakskiitu.
• Hankige lühem laenutähtaeg: Kui teil on võimalik saada laenu lühema tähtajaga, siis võib see suurendada teie võimalusi laenu saamiseks.
• Hankige fikseeritud intressimääraga laen: Kui teil on võimalik saada fikseeritud intressimääraga laenu, siis võib see suurendada teie võimalusi laenu saamiseks.

Millised on hüpoteegi jaoks vajalikud dokumendid?

Kui taotlete hüpoteeki, peate esitama järgmised dokumendid:

• Identifitseerimine: Te peate esitama mingi isikut tõendava dokumendi, näiteks passi või juhiloa.
• Sissetulek: Te peate esitama sissetulekut tõendavad dokumendid, näiteks palgatõendid või maksudeklaratsioonid.
• Varad: Te peate esitama tõendid varade kohta, näiteks pangaväljavõtted või investeerimiskontod.
• Kohustused: Te peate esitama tõendid kohustuste kohta, näiteks krediitkaardi väljavõtted või õppelaenu väljavõtted.
• Kinnisvara: Te peate esitama tõendi vara kohta, näiteks võlakirja või hüpoteegi väljavõtte.

Mis on hüpoteeklaenuprotsess?

Hüpoteeklaenuprotsess on hüpoteeklaenu saamise protsess. See algab taotluse esitamisega ja lõpeb laenu sulgemisega.

Tavaliselt võtab see protsess aega 30-45 päeva, kuid sõltuvalt asjaoludest võib see võtta kauem aega.

Hüpoteeklaenuprotsessis on palju etappe, sealhulgas:

• Taotlus: Taotlus on protsessi esimene samm. Taotluses kogutakse teavet teie, teie rahaliste vahendite ja teie kui laenuvõtja eesmärkide kohta.
• Eelhinnang: Esialgne heakskiit on laenuandja kiri, milles ta kinnitab, et ta laenab teile raha, tuginedes taotluses esitatud teabele.
• Sulgemine: Sulgemine on protsessi viimane samm. Te allkirjastate dokumendid ja laenuandja kannab raha üle müüjale.

Järeldus

Kokkuvõttes on hüpoteeklaenud laenud, mida saate kasutada kodu ostmiseks. Kui teil on hea krediidiskoor, kindel sissetulek ja sissemakse, siis võite saada hüpoteegi. Kui olete välismaalane, siis võib teil olla raskusi hüpoteegi saamisega.