Skandinavijoje yra stipri nuosavų namų nuosavybės kultūra, tačiau naujiems piliečiams gali būti sunku gauti paskolos patvirtinimą. Priežastis ta, kad bankai yra labai reguliuojami nuo SEC atitikmens po finansų krizė 2007 m . Skandinavija išgyveno finansų krizę, tačiau nuo tada labai padidėjo skolos namų ūkiuose. Padidėjimą lėmė:
- Padidėjo nekilnojamojo turto kainos
- Asmens skolos/vartotojų skolos padidėjimas
- Mažos palūkanos
Todėl pinigų skolinimo žmonėms taisyklės gerokai pasikeitė naujiems piliečiams ir patiems vietos gyventojams. Skirtingos šalys turi skirtingą politiką, tačiau jos yra labai panašios:
- Turite gyventi šalyje 5 metus
- Jūs turite turėti apmokestintas pajamas nuo mažiausiai 3 metų
- Jokių pastabų dėl mokėjimo
- Turite turėti 10–25 % visos nekilnojamojo turto vertės nuosavybės
Ar yra kokių nors išimčių iš šių reikalavimų?
Taip, dauguma bankų gali patys nuspręsti dėl maždaug 10 % savo klientų bazės, tačiau tai daugiausia priklauso nuo nuosavybės ir pajamų. Užsieniečiui, turinčiam mažai dokumentų apie savo pajamas ar ekonomiką per pastaruosius kelerius metus, gali būti beveik neįmanoma gauti paskolos . Kai kurie bankai specializuojasi paskolų teikime žmonėms, kurie paprastai negauna paskolos iš tradicinio banko, tačiau paskolos iš jų yra gana brangios. Jie dažnai turi labai dideles palūkanas ir mokestį už paskolų sudarymą ir dažniausiai naudojami refinansavimui pagal Norvegijos svetainę Gjeldsproblemer.com .
Jei turite gerai apmokamą darbą Skandinavijoje, gali būti įmanoma gauti paskolą, jei turite nuosavo kapitalo, tačiau gali būti, kad bankas nori, kad turėtumėte daugiau nuosavybės ar darbdavio garantijų.
Kaip kreiptis dėl hipotekos ir kaip padidinti savo galimybes?
Primygtinai rekomenduojame, kai kreipiatės dėl paskolos Skandinavijoje , pirmiausia pabandyti surinkti visus turimus ankstesnių metų dokumentus. Tai gali būti mokesčių deklaracijos, banko išrašai ir jūsų santaupų apžvalga. Jei turite aukštą kredito balą, atspausdinkite ir tai. Be to, surinkite visą turimą informaciją apie savo dabartinę padėtį, pvz., Darbo sutartis, santaupas ir visus jūsų ekonomikos aspektus.
Kreipdamiesi dėl paskolos , turėtumėte susitarti su banku ir nesinaudoti internetiniais bankais. Priežastys yra tai, kad dažniausiai būsite atmestas, nes šie bankai patvirtinimui naudoja automatines priemones, o mūsų patirtis rodo, kad sudėtingi atvejai atmetami. Susitikę su banku, galite paaiškinti savo situaciją, o bankas gali paaiškinti, ko jiems reikia, kad gautumėte patvirtinimą.
Taip pat labai svarbu kreiptis į daugiau nei vieną banką. Nors jie yra reglamentuojami vienodai, kiekvienas bankas priima skirtingus sprendimus ir vienas neigimas nereiškia, kad jus neigia visi bankai!
