У Скандинавії існує сильна культура володіння власним будинком, але новим громадянам може бути важко отримати дозвіл на отримання позики. Причина в тому, що після фінансової кризи 2007 року банки дуже регулюються від еквіваленту SEC. Скандинавія пережила фінансову кризу, але з тих пір спостерігається надзвичайне зростання боргів серед домогосподарств. Збільшення було зумовлено:
- Підвищення цін на нерухомість
- Збільшення особистого боргу/споживчого боргу
- Низький інтерес
Тому правила видачі грошей людям в борг істотно змінилися як для нових громадян, так і для самих місцевих жителів. У різних країнах різні політики, але вони дуже схожі:
- Ви повинні прожити в країні 5 років
- Ви повинні мати оподатковуваний дохід не менше 3 років
- Платіжних зауважень немає
- Ви повинні мати власний капітал у розмірі 10-25% від загальної вартості нерухомості
Чи є винятки з цих вимог?
Так, більшість банків можуть самостійно приймати рішення щодо близько 10% своєї клієнтської бази, але це переважно в межах власного капіталу та доходу. Будучи іноземцем, який має мало документів про свій дохід або економіку за останні кілька років, отримати позику може бути майже неможливо. Є банки, які спеціалізуються на наданні позик людям, які зазвичай не отримують позику в традиційному банку, але позики в них досить дорогі. За даними норвезького сайту Gjeldsproblemer.com , вони часто мають дуже високі відсотки та комісію за надання позик і в основному використовуються для рефінансування.
Якщо у вас є добре оплачувана робота в Скандинавії, ви можете отримати позику, якщо у вас є капітал, але можливо, що банк хоче, щоб ви мали більше власного капіталу або гарантію від вашого роботодавця.
Як оформити іпотеку і як збільшити свої шанси?
Ми настійно рекомендуємо вам, коли ви подаєте заявку на позику в Скандинавії , спочатку спробувати зібрати всю документацію, яка у вас є за попередні роки. Це можуть бути податкові декларації, банківські виписки, а також огляд ваших заощаджень. Якщо у вас високий кредитний рейтинг, роздрукуйте його. Крім того, зберіть всю інформацію, яку ви маєте про свій статус-кво зараз, як-от трудові контракти, заощадження та всі аспекти вашої економіки.
При оформленні кредиту вам слід призначити зустріч з банком і не користуватися онлайн-банками. Причини полягають у тому, що вам переважно відмовлять, оскільки ці банки використовують автоматизовані інструменти для схвалення, і наш досвід показує, що складні справи отримують відмову. Під час зустрічі з банком ви можете пояснити свою ситуацію, а банк може пояснити, що їм потрібно для отримання схвалення.
Також дуже важливо подати заявку в кілька банків. Незважаючи на те, що вони регулюються однаково, кожен банк приймає різні рішення, і одна відмова не означає, що вам відмовляють усі банки!
