Skandinaviassa on vahvaa oman kodin omistamisen kulttuuria, mutta uusien kansalaisten voi olla vaikeaa saada hyväksyntä lainalle. Syynä on se, että pankit ovat hyvin säänneltyjä vastaavista SEC jälkeen finanssikriisi vuonna 2007 . Skandinavia selviytyi finanssikriisistä, mutta sen jälkeen kotitalouksien velat ovat kasvaneet voimakkaasti. Nousua ovat johtaneet:
- Kiinteistöjen hinnat nousivat
- Henkilökohtaisen velan/kuluttajavelan kasvu
- Alhainen kiinnostus
Säännöt rahan lainaamisesta ihmisille ovat siksi muuttuneet melkoisesti uusien kansalaisten ja paikallisten itsensä kannalta. Eri maissa on erilaisia politiikkoja, mutta ne ovat hyvin samankaltaisia:
- Sinun on täytynyt asua maassa 5 vuotta
- Sinulla on oltava verotettuja tuloja vähintään 3 vuoden ajalta
- Ei maksuhuomautuksia
- Sinulla on oltava oma pääoma 10-25 % kiinteistön kokonaisarvosta
Onko näistä vaatimuksista poikkeuksia?
Kyllä, useimmat pankit voivat päättää itse noin 10 % asiakaskunnastaan, mutta se on enimmäkseen oman pääoman ja tulojen sisällä. Ulkomaalaisena, jolla on vain vähän asiakirjoja tuloistasi tai taloudestasi viime vuosilta, voi olla lähes mahdotonta saada lainaa . On pankkeja, jotka ovat erikoistuneet antamaan lainoja ihmisille, jotka eivät normaalisti saa lainaa perinteiseltä pankilta, mutta lainat heiltä ovat melko kalliita. Niillä on usein erittäin korkea korko ja maksu lainojen myöntämisestä, ja niitä käytetään enimmäkseen jälleenrahoitukseen norjalaisen verkkosivuston mukaan Gjeldsproblemer.com .
Jos sinulla on hyvin palkattu työ Skandinaviassa, saatat olla mahdollista saada lainaa, jos sinulla on oma pääoma, mutta voi olla, että pankki haluaa sinun saavan enemmän pääomaa tai takuun työnantajalta.
Miten haet asuntolainaa ja miten lisäät mahdollisuuksiasi?
Suosittelemme, että haet lainaa Skandinaviasta , että yrität ensin kerätä kaikki asiakirjat, jotka sinulla on aiemmilta vuosilta. Se voi olla veroilmoituksia, pankkitodistuksia ja yleiskatsaus säästöistäsi. Jos sinulla on korkeat luottotiedot, tulosta se myös. Lisäksi kerää kaikki tiedot, joita sinulla on nykyisestä tilanteestasi, kuten työsopimukset, säästöt ja kaikki talouden osa -alueet.
Lainaa haettaessa kannattaa varata tapaaminen pankin kanssa eikä käyttää verkkopankkeja. Syyt ovat, että sinua enimmäkseen evätään, koska nämä pankit käyttävät hyväksyntäänsä automaattisia työkaluja, ja kokemuksemme mukaan monimutkaiset tapaukset hylätään. Kokouksessa pankin kanssa voit selittää tilanteesi ja pankki voi selittää, mitä he tarvitsevat hyväksynnän saamiseksi.
On myös erittäin tärkeää, että haet useammasta kuin yhdestä pankista. Vaikka niitä säännellään samalla tavalla, jokainen pankki tekee erilaisia arvioita ja yksi kieltäminen ei tarkoita sitä, että sinut evätään kaikista pankeista!
